# Prix immobilier Mauves-sur-Loire (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Mauves-sur-Loire (44) : appartement 2 857 €/m², maison 2 870 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/mauves-sur-loire-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. Mauves-sur-Loire Marché peu tendu · 25/100 INSEE 44094 3 409 habitants · 235 hab./km² # Prix immobilier Mauves-sur-Loire (44) Un appartement s'y vend **2 857 €/m²** et une maison **2 870 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 955 ventes enregistrées Appartement 2 857€/m² ↓ −1,4 % sur un an Maison 2 870€/m² ↓ −13,0 % sur un an Budget médian 183k€ appartement ; maison : 290 k€ Loyer estimé 11,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 857 €/m²** et la maison **2 167 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 37 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 167**Maison **2 857**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 186 en 2025 10 13 5 18 12 25 10 5 9 37 19 23 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │23 │2 857 €/m² │2 167 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │19 │2 677 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │37 │2 490 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│9 │2 008 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │5 │2 810 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │10 │3 165 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │25 │2 740 €/m² │2 481 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │12 │2 450 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │18 │2 884 €/m² │2 845 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │5 │1 762 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │13 │2 609 €/m² │5 781 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │10 │2 722 €/m² │2 702 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 740 et 2 884 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 457 à 2 963 €/m², avec 17 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 17 3 1 0 1 0 1 0 1 2 457 2 963 3 468 3 974 4 479 4 985 5 490 5 995 6 501 **médiane 2 818** 2 740 2 884 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 506 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 609 et 3 278 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │80 % │2 522 €/m²│122 m² │↓ −13,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │11 % │2 867 €/m²│76 m² │↓ −19,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │5 % │2 722 €/m²│52 m² │↓ −8,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 774 €/m²│66 m² │↓ −2,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 870 €/m² en tête de page, 2 522 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements3 Maisons8 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 11/12/2025 · 54 │54 m² │177 000 €│3 278 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 11/12/2025 · 77 │77 m² │215 600 €│2 800 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 11/12/2025 · 79 │79 m² │225 720 €│2 857 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 05/12/2025 · 300 m² │300 m² │325 000 €│1 083 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 80 m² │80 m² │400 000 €│5 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 21/11/2025 · 340 m² │340 m² │195 000 €│574 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 20/11/2025 · 87 m² │87 m² │210 000 €│2 414 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 68 m² │68 m² │286 500 €│4 213 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 6 pièces (7 biens) 05/11/2025 · 240 m² │240 m² │500 000 €│2 083 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces24/10/2025 · 50 m² │50 m² │120 000 €│2 400 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 5 pièces24/10/2025 · 96 m² │96 m² │306 500 €│3 193 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │186 │2 740 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │108 │3 009 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │131 │2 333 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │200 │7 917 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │305 │4 391 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Mauves-sur-Loire ? En médiane sur 12 mois, 2 857 €/m² pour un appartement et 2 870 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Mauves-sur-Loire ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Mauves-sur-Loire, à **2 857 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │5 778 € │↑ +816,0 %│337 │4,3 km Cellier](https://prescr│ │ │ │ iptio.fr/dvf/le-cellier│ │ │ │ -44) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Oudon](https://prescri│3 167 € │↑ +6,1 % │307 │11,0 km ptio.fr/dvf/oudon-44) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Couffé](https://prescr│1 173 € │197 │11,9 km iptio.fr/dvf/couffe-44)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Casson](https://prescr│3 803 € │114 │14,0 km iptio.fr/dvf/casson-44)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Le │3 417 € │236 │14,0 km Landreau](https://presc│ │ │ riptio.fr/dvf/le-landre│ │ │ au-44) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Mouzeil](https://presc│8 400 € │123 │15,2 km riptio.fr/dvf/mouzeil-4│ │ │ 4) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Les │7 059 € │109 │15,7 km Touches](https://prescr│ │ │ iptio.fr/dvf/les-touche│ │ │ s-44) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [La │1 833 € │↓ −14,5 % │180 │16,1 km Chapelle-Heulin](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la│ │ │ │ -chapelle-heulin-44) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mauves-sur-Loire. Dernière vente connue le 23/12/2025. Mauves-sur-Loire en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Mauves-sur-Loire Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Mauves-sur-Loire - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/mauves-sur-loire) - [Ciment, chaux et plâtre près de Mauves-sur-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Maçon de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/44) - [Constructeur de maisons dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/44) - [Trouver un professionnel : couvreur (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Haie-Fouassière4 250 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-haie-fouassiere-44) - [Mésanger4 216 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mesanger-44) - [Teillé3 161 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/teille-44) - [Le Pallet2 546 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-pallet-44)