# Prix immobilier Maussane-les-Alpilles (13) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Maussane-les-Alpilles (13) : appartement 7 034 €/m², maison 5 534 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/maussane-les-alpilles-13, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/bouches-du-rhone-13) 4. Maussane-les-Alpilles Marché tendu · 100/100 INSEE 13058 2 347 habitants · 74 hab./km² # Prix immobilier Maussane-les-Alpilles (13) Un appartement s'y vend **7 034 €/m²** et une maison **5 534 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 471 ventes enregistrées Appartement 7 034€/m² ↓ −42,4 % sur un an Maison 5 534€/m² ↑ +10,7 % sur un an Budget médian 315k€ appartement ; maison : 641 k€ Loyer estimé 28,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **7 483 €/m²** et la maison **7 232 €/m²**. Chaque mois ne compte que 11 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **7 232**Maison **7 483**Appartement déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 235 sur 12 mois 26 12 11 11 21 22 26 15 27 18 20 26 déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2025 │26 │7 483 €/m² │7 232 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── novembre 2025 │20 │3 974 €/m² │5 271 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── octobre 2025 │18 │2 255 €/m² │3 460 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── septembre 2025│27 │4 053 €/m² │7 219 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── août 2025 │15 │4 053 €/m² │10 588 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── juillet 2025 │26 │5 731 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │22 │4 151 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │21 │6 512 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── mars 2025 │11 │5 920 €/m² │7 536 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── février 2025 │11 │5 015 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │12 │8 532 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── décembre 2024 │26 │4 406 €/m² │4 562 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 987 et 6 311 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 789 à 4 808 €/m², avec 8 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 8 2 6 2 0 0 0 0 1 2 789 4 808 6 827 8 847 10 866 12 886 14 905 16 925 18 944 **médiane 4 053** 3 987 6 311 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 019 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 255 et 7 483 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │86 % │5 893 €/m²│86 m² │↑ +10,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │9 % │4 053 €/m²│19 m² │↓ −76,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 4 % des ventes : variation peu │4 % │6 702 €/m²│55 m² │↑ +52,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 255 €/m²│94 m² │↓ −63,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 5 534 €/m² en tête de page, 5 893 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements3 Maisons14 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 448 m² │448 m² │1 183 100 €│2 641 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 2 pièces22/12/2025 · 25 m² │25 m² │180 800 € │7 232 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 2 pièces18/12/2025 · 36 m² │36 m² │202 800 € │5 633 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 12 pièces (12 biens) 17/12/2025 · 710 m² │710 m² │6 500 000 €│9 155 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 185 m² │185 m² │1 475 588 €│7 976 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 120 │120 m² │449 000 € │3 742 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 2 pièces05/12/2025 · 25 m² │25 m² │216 070 € │8 643 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces28/11/2025 · 55 m² │55 m² │372 500 € │6 773 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 25/11/2025│Appartement, 1 pièce25/11/2025 · 19 m² │19 m² │76 000 € │4 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces21/11/2025 · 82 m² │82 m² │437 000 € │5 329 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 21/11/2025 · 121 m² │121 m² │630 630 € │5 212 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 20/11/2025│Appartement, 1 pièce20/11/2025 · 19 m² │19 m² │75 000 € │3 947 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 106 m² │106 m² │326 000 € │3 075 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces17/11/2025 · 92 m² │92 m² │750 000 € │8 152 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces17/11/2025 · 84 m² │84 m² │350 000 € │4 167 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 13/11/2025 · 84 m² │84 m² │433 800 € │5 164 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 13/11/2025 · 122 m² │122 m² │928 000 € │7 607 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │209 │4 053 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │229 │7 559 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │221 │7 683 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │386 │7 333 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │308 │5 474 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 235 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 209. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Maussane-les-Alpilles ? En médiane sur 12 mois, 7 034 €/m² pour un appartement et 5 534 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Maussane-les-Alpilles ? Environ 91 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Maussane-les-Alpilles, à **7 034 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Paradou](https://prescrip│4 035 € │↑ +9,9 % │185 │5,1 km tio.fr/dvf/paradou-13) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Aureille](https://prescri│3 894 € │↓ −30,2 %│82 │8,6 km ptio.fr/dvf/aureille-13) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Eygalières](https://presc│7 544 € │187 │10,8 km riptio.fr/dvf/eygalieres-1│ │ │ 3) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Étienne-du-Grès](ht│7 800 € │↓ −52,6 %│102 │11,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-etienne-du-gres-13) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Maillane](https://prescri│3 741 € │↓ −41,1 %│154 │12,7 km ptio.fr/dvf/maillane-13) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mollégès](https://prescri│4 520 € │↓ −50,9 %│84 │13,1 km ptio.fr/dvf/molleges-13) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Andiol](https://pre│2 434 € │↓ −32,5 %│127 │15,8 km scriptio.fr/dvf/saint-andi│ │ │ │ ol-13) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Orgon](https://prescripti│3 167 € │↓ −68,4 %│107 │17,2 km o.fr/dvf/orgon-13) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Maussane-les-Alpilles. Dernière vente connue le 23/12/2025. Maussane-les-Alpilles en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Maussane-les-Alpilles Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Maussane-les-Alpilles - [Permis de construire18 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/bouches-du-rhone-13/maussane-les-alpilles) - [Béton et préfabriqués près de Maussane-les-Alpilles](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/13) ## Professionnels du bâti dans les Bouches-du-Rhône - [Plastiques construction des Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/13) - [Ciment, chaux et plâtre dans les Bouches-du-Rhône](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/13) - [Trouver un professionnel : maçon (Bouches-du-Rhône)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/13) - [Toutes les entreprises des Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/bouches-du-rhone-13) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Bouches-du-Rhône (13)3 627 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/bouches-du-rhone-13) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Lamanon3 220 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lamanon-13) - [Boulbon2 458 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boulbon-13) - [Cornillon-Confoux3 360 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cornillon-confoux-13) - [Alleins5 208 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/alleins-13)