# Prix immobilier Maurepas (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Maurepas (78) : appartement 2 923 €/m², maison 3 325 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/maurepas-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Maurepas Marché peu tendu · 8/100 INSEE 78383 20 629 habitants · 2 456 hab./km² # Prix immobilier Maurepas (78) Un appartement s'y vend **2 923 €/m²** et une maison **3 325 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 4 437 ventes enregistrées Appartement 2 923€/m² ↑ +2,6 % sur un an Maison 3 325€/m² ↑ +0,2 % sur un an Budget médian 173k€ appartement ; maison : 337 k€ Loyer estimé 11,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 733 €/m²** et la maison **2 896 €/m²**. Chaque mois ne compte que 28 à 493 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **2 896**Maison **2 733**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 206 en 2025 50 54 68 49 28 90 178 34 70 51 41 493 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │493 │2 733 €/m² │2 896 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │41 │2 912 €/m² │3 266 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │51 │3 331 €/m² │2 625 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│70 │2 820 €/m² │3 185 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │34 │2 836 €/m² │3 513 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │178 │4 211 €/m² │3 586 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │90 │2 799 €/m² │3 539 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │28 │2 781 €/m² │3 127 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │49 │2 754 €/m² │3 258 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │68 │2 868 €/m² │3 386 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │54 │2 700 €/m² │2 732 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │50 │2 767 €/m² │3 430 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 569 et 3 391 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 843 à 2 873 €/m², avec 136 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 136 96 12 0 2 0 0 3 12 1 843 2 873 3 903 4 933 5 962 6 992 8 022 9 052 10 081 **médiane 2 869** 2 569 3 391 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 030 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 860 et 11 111 €/m². ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │30 % │3 207 €/m²│105 m² │↑ +0,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │28 % │2 770 €/m²│70 m² │↑ +7,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │17 % │2 929 €/m²│53 m² │↑ +7,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │16 % │2 758 €/m²│83 m² │↑ +0,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │7 % │3 433 €/m²│36 m² │↑ +1,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 713 €/m²│96 m² │↓ −3,1 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 3 ─────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est ALL DU BOIS │2 910 €/m²│34 │↑ +5,2 % ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est ALL D │2 811 €/m²│39 │stable AUXOIS │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est ALL D │2 744 €/m²│149 │↑ +1,1 % ARGONNE │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements10 Maisons3 Locaux4 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬────────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 87 m² │87 m² │296 000 € │3 402 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 74 m² │74 m² │159 400 € │2 154 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 5 pièces (374 biens) 22/12/2025 · 7 392 m² │7 392 m²│10 670 000 €│1 443 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 19/12/2025 · 3 336 │3 336 m²│1 850 000 € │555 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 7 pièces19/12/2025 · 135 m² │135 m² │193 844 € │1 436 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┴────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 19/12/2025 · 2 340 │2 340 m²│1 000 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┬────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 81 m² │81 m² │228 000 € │2 815 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 19/12/2025 · 1 396 │1 396 m²│700 000 € │501 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┴────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 19/12/2025 · 2 660 │2 660 m²│800 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┬────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 52 m² │52 m² │138 500 € │2 663 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 62 m² │62 m² │196 000 € │3 161 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 65 m² │65 m² │143 000 € │2 200 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 18/12/2025 · 42 m² │42 m² │145 000 € │3 452 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 18/12/2025 · 44 m² │44 m² │124 000 € │2 818 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┴────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces17/12/2025 · 33 m² │33 m² │7 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┬────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 64 m² │64 m² │172 000 € │2 688 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 16/12/2025 · 30 m² │30 m² │103 000 € │3 433 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 206 │2 809 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │583 │2 828 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │738 │2 893 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │834 │3 049 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │802 │2 867 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Maurepas ? En médiane sur 12 mois, 2 923 €/m² pour un appartement et 3 325 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Maurepas ? Zone Est (2 910 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Est (2 744 €/m²). Combien de temps pour vendre à Maurepas ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Maurepas, à **2 923 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Élancourt](https://prescr│2 820 € │↑ +1,4 % │1289 │2,7 km iptio.fr/dvf/elancourt-78)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │2 824 € │↑ +0,6 % │546 │6,6 km Clayes-sous-Bois](https://│ │ │ │ prescriptio.fr/dvf/les-cla│ │ │ │ yes-sous-bois-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bois-d'Arcy](https://pres│3 207 € │↑ +5,2 % │595 │8,1 km criptio.fr/dvf/bois-d-arcy│ │ │ │ -78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Voisins-le-Bretonneux](ht│4 394 € │↓ −2,8 % │247 │9,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/v│ │ │ │ oisins-le-bretonneux-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villepreux](https://presc│4 259 € │↓ −3,8 % │206 │9,2 km riptio.fr/dvf/villepreux-7│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fontenay-le-Fleury](https│3 340 € │↑ +10,8 %│275 │10,3 km ://prescriptio.fr/dvf/font│ │ │ │ enay-le-fleury-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Guyancourt](https://presc│3 838 € │↓ −0,2 % │512 │11,0 km riptio.fr/dvf/guyancourt-7│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Cyr-l'École](https:│4 384 € │↑ +9,1 % │615 │11,0 km //prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -cyr-l-ecole-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Maurepas. Dernière vente connue le 30/12/2025. Maurepas en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **186 logements**, ANTIN RESIDENCES SA HABITAT LOYER MODERE, Maurepas. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Maurepas](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/maurepas) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Maurepas Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Maurepas - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/maurepas) - [Taille de pierre près de Maurepas](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Portes et fenêtres métal des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/78) - [Béton et préfabriqués dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/78) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Rambouillet3 919 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rambouillet-78) - [Le Chesnay-Rocquencourt5 484 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-chesnay-rocquencourt-78) - [Marly-le-Roi3 850 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marly-le-roi-78) - [La Celle-Saint-Cloud3 941 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-celle-saint-cloud-78)