# Prix immobilier Maurecourt (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Maurecourt (78) : appartement 3 656 €/m², maison 4 032 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/maurecourt-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Maurecourt Marché équilibré · 35/100 INSEE 78382 4 454 habitants · 1 204 hab./km² # Prix immobilier Maurecourt (78) Un appartement s'y vend **3 656 €/m²** et une maison **4 032 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 688 ventes enregistrées Appartement 3 656€/m² ↓ −4,6 % sur un an Maison 4 032€/m² ↓ −5,3 % sur un an Budget médian 178k€ appartement ; maison : 410 k€ Loyer estimé 14,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 703 €/m²** et la maison **2 525 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 525**Maison **3 703**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 129 en 2025 10 12 6 8 9 4 16 5 27 7 8 17 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │17 │3 703 €/m² │2 525 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │8 │4 641 €/m² │1 429 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │7 │4 166 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│27 │3 460 €/m² │5 261 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │5 │2 337 €/m² │3 727 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │16 │3 164 €/m² │4 302 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── juin 2025 │4 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── mai 2025 │9 │3 549 €/m² │2 450 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │8 │3 896 €/m² │3 250 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │6 │3 652 €/m² │2 727 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │12 │3 438 €/m² │2 851 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │10 │2 840 €/m² │2 906 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 002 et 3 722 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 439 à 3 708 €/m², avec 8 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 2 1 1 4 8 3 2 2 2 095 2 364 2 633 2 901 3 170 3 439 3 708 3 976 4 245 **médiane 3 438** 3 002 3 722 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 269 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 266 et 4 641 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │65 % │3 727 €/m²│88 m² │↓ −5,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │16 % │3 740 €/m²│40 m² │↑ +2,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │9 % │3 438 €/m²│65 m² │↓ −0,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │5 % │2 337 €/m²│83 m² │↑ +2,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│2 % │3 652 €/m²│23 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │2 % │2 601 €/m²│96 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 4 032 €/m² en tête de page, 3 727 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements3 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 155 m² │155 m² │225 000 €│1 452 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 165 m² │165 m² │580 000 €│3 515 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 74 │74 m² │274 000 €│3 703 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 80 m² │80 m² │202 000 €│2 525 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 70 m² │70 m² │100 000 €│1 429 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 5 pièces17/11/2025 · 81 m² │81 m² │360 000 €│4 444 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 5 pièces13/11/2025 · 100 m² │100 m² │128 456 €│1 285 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 10/11/2025 · 32 │32 m² │148 500 €│4 641 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 4 pièces29/10/2025 · 85 m² │85 m² │350 000 €│4 118 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 06/10/2025 · 103 m² │103 m² │434 000 €│4 214 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 4 pièces03/10/2025 · 91 m² │91 m² │299 540 €│3 292 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 5 pièces01/10/2025 · 113 m² │113 m² │500 550 €│4 430 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Appartement, 2 pièces30/09/2025 · 35 m² │35 m² │132 000 €│3 771 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │129 │3 504 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │106 │3 462 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │111 │3 555 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │126 │4 344 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │153 │3 644 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Maurecourt ? En médiane sur 12 mois, 3 656 €/m² pour un appartement et 4 032 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Maurecourt ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Maurecourt, à **3 656 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Ecquevilly est en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vaux-sur-Seine](https:/│4 082 € │↑ +70,7 %│211 │5,8 km /prescriptio.fr/dvf/vaux│ │ │ │ -sur-seine-78) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villennes-sur-Seine](ht│4 197 € │↑ +0,8 % │260 │7,8 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /villennes-sur-seine-78)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │4 388 € │↑ +7,1 % │187 │10,0 km Mesnil-le-Roi](https://p│ │ │ │ rescriptio.fr/dvf/le-mes│ │ │ │ nil-le-roi-78) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Morainvilliers](https:/│35 502 € │119 │10,4 km /prescriptio.fr/dvf/mora│ │ │ invilliers-78) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Ecquevilly](https://pre│3 269 € │↑ +29,7 %│166 │10,6 km scriptio.fr/dvf/ecquevil│ │ │ │ ly-78) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chambourcy](https://pre│3 800 € │↓ −12,9 %│285 │11,5 km scriptio.fr/dvf/chambour│ │ │ │ cy-78) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bouafle](https://prescr│3 707 € │↓ −74,2 %│94 │11,8 km iptio.fr/dvf/bouafle-78)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Hardricourt](https://pr│4 991 € │↓ −0,9 % │110 │12,0 km escriptio.fr/dvf/hardric│ │ │ │ ourt-78) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Maurecourt. Dernière vente connue le 30/12/2025. Maurecourt en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **39 logements**, MARIGNAN ILE DE FRANCE, Maurecourt. autorisé en 2026 · en cours **38 logements**, MAURECOURT BEL AIR, Maurecourt. autorisé en 2025 · en cours **30 logements**, CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS, Maurecourt. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Maurecourt](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/maurecourt) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Maurecourt Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Maurecourt - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/maurecourt) - [Béton et préfabriqués près de Maurecourt](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Plastiques construction des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/78) - [Ciment, chaux et plâtre dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/78) - [Trouver un professionnel : maçon (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Mézy-sur-Seine2 987 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mezy-sur-seine-78) - [Flins-sur-Seine5 233 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/flins-sur-seine-78) - [Mareil-Marly4 398 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mareil-marly-78) - [Le Port-Marly4 439 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-port-marly-78)