# Prix immobilier Mauges-sur-Loire (49) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Mauges-sur-Loire (49) : appartement 3 538 €/m², maison 1 811 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/mauges-sur-loire-49, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) 4. Mauges-sur-Loire Marché tendu · 71/100 INSEE 49244 18 695 habitants · 96 hab./km² # Prix immobilier Mauges-sur-Loire (49) Un appartement s'y vend **3 538 €/m²** et une maison **1 811 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 7 452 ventes enregistrées Appartement 3 538€/m² ↓ −40,8 % sur un an Maison 1 811€/m² ↓ −0,8 % sur un an Budget médian 161k€ appartement ; maison : 175 k€ Loyer estimé 14,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 389 €/m²** et la maison **1 889 €/m²**. Chaque mois ne compte que 37 à 306 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 889**Maison **2 389**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 411 en 2025 114 45 140 84 37 158 92 60 133 133 109 306 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │306 │2 389 €/m² │1 889 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │109 │1 429 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │133 │1 692 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│133 │2 155 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │60 │1 929 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │92 │1 764 €/m² │1 837 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │158 │1 230 €/m² │1 964 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │37 │3 158 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │84 │2 709 €/m² │1 283 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │140 │2 027 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │45 │1 473 €/m² │1 795 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │114 │1 791 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 686 et 2 709 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 814 à 2 592 €/m², avec 16 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 16 9 6 0 1 2 3 1 2 814 2 592 4 371 6 149 7 928 9 706 11 485 13 264 15 042 **médiane 2 389** 1 686 2 709 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 778 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 230 et 5 625 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │97 % │1 929 €/m²│78 m² │↓ −0,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 1 % des ventes : variation peu fiable │1 % │2 419 €/m²│43 m² │↓ −58,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 1 % des ventes : variation peu fiable │1 % │3 180 €/m²│70 m² │↓ −27,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 1 % des ventes : variation peu fiable │1 % │1 527 €/m²│74 m² │↑ +10,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 0 % des ventes : variation peu │0 % │1 946 €/m²│33 m² │↓ −47,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 811 €/m² en tête de page, 1 929 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes Tous7 Maisons6 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 4 pièces (151 biens) 31/12/2025 · 9 539 m² │9 539 m²│9 352 500 €│980 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 29/12/2025 · 414 │414 m² │270 000 € │652 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces29/12/2025 · 62 m² │62 m² │110 000 € │1 774 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 1 pièce22/12/2025 · 54 m² │54 m² │43 500 € │806 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 17/12/2025 · 85 m² │85 m² │125 000 € │1 471 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 90 m² │90 m² │160 000 € │1 778 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 15/12/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 149 m² │149 m² │1 000 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 411 │1 764 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 121 │3 311 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 411 │3 929 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 527 │2 405 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 638 │2 927 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Mauges-sur-Loire ? En médiane sur 12 mois, 3 538 €/m² pour un appartement et 1 811 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Mauges-sur-Loire ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Mauges-sur-Loire, à **3 538 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Montrevault-sur-Èvre](ht│2 119 € │↓ −63,8 % │1117 │12,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ montrevault-sur-evre-49) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Beaupréau-en-Mauges](htt│1 758 € │↓ −12,1 % │1447 │16,1 km ps://prescriptio.fr/dvf/b│ │ │ │ eaupreau-en-mauges-49) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Orée │3 727 € │450 │21,4 km d'Anjou](https://prescrip│ │ │ tio.fr/dvf/oree-d-anjou-4│ │ │ 9) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Chemillé-en-Anjou](https│2 651 € │↑ +197,7 %│1286 │22,6 km ://prescriptio.fr/dvf/che│ │ │ │ mille-en-anjou-49) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Avrillé](https://prescri│2 919 € │↓ −8,1 % │461 │30,7 km ptio.fr/dvf/avrille-49) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Sèvremoine](https://pres│2 459 € │1398 │30,9 km criptio.fr/dvf/sevremoine│ │ │ -49) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Les │3 222 € │↑ +10,8 % │422 │33,3 km Ponts-de-Cé](https://pres│ │ │ │ criptio.fr/dvf/les-ponts-│ │ │ │ de-ce-49) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Trélazé](https://prescri│2 541 € │↑ +43,4 % │449 │36,5 km ptio.fr/dvf/trelaze-49) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mauges-sur-Loire. Dernière vente connue le 31/12/2025. Mauges-sur-Loire en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **26 logements**, WF TRANSACTION, Mauges-sur-Loire. autorisé en 2026 · en cours **46 logements**, SNC LE CLOS MELCHIOR, Mauges-sur-Loire. autorisé en 2025 · en cours **69 logements**, MAUGES - LA POMMERAYE, Mauges-sur-Loire. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Mauges-sur-Loire](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/mauges-sur-loire) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Mauges-sur-Loire Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Mauges-sur-Loire - [Permis de construire49 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/mauges-sur-loire) - [Travaux spécialisés près de Mauges-sur-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/49) ## Professionnels du bâti dans la Maine-et-Loire - [Économiste de la construction de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/49) - [Contrôle technique dans la Maine-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/49) - [Trouver un professionnel : géomètre (Maine-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/49) - [Toutes les entreprises de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/maine-et-loire-49) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Maine-et-Loire (49)3 112 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Barthélemy-d'Anjou2 698 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-barthelemy-d-anjou-49) - [Brissac Loire Aubance3 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/brissac-loire-aubance-49) - [Segré-en-Anjou Bleu2 153 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/segre-en-anjou-bleu-49) - [Loire-Authion3 268 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/loire-authion-49)