# Prix immobilier Maubeuge (59) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Maubeuge (59) : appartement 1 481 €/m², maison 1 212 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/maubeuge-59, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nord (59)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) 4. Maubeuge Marché peu tendu · 0/100 INSEE 59392 28 767 habitants · 1 522 hab./km² # Prix immobilier Maubeuge (59) Un appartement s'y vend **1 481 €/m²** et une maison **1 212 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 6 338 ventes enregistrées Appartement 1 481€/m² ↓ −36,7 % sur un an Maison 1 212€/m² ↓ −5,2 % sur un an Budget médian 98k€ appartement ; maison : 100 k€ Loyer estimé 5,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 094 €/m²** et la maison **1 285 €/m²**. Chaque mois ne compte que 50 à 123 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 285**Maison **1 094**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 043 en 2025 72 55 63 106 50 76 116 96 91 108 87 123 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │123 │1 094 €/m² │1 285 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │87 │1 293 €/m² │965 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │108 │1 574 €/m² │1 056 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│91 │1 048 €/m² │1 049 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │96 │1 171 €/m² │1 923 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │116 │1 294 €/m² │1 088 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │76 │1 095 €/m² │1 153 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │50 │2 924 €/m² │1 138 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │106 │1 220 €/m² │1 153 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │63 │840 €/m² │1 009 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │55 │1 163 €/m² │1 202 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │72 │1 562 €/m² │1 449 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **880 et 2 727 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 571 à 4 296 €/m², avec 258 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 258 49 32 12 4 3 1 4 9 571 4 296 8 020 11 744 15 469 19 193 22 918 26 642 30 367 **médiane 1 171** 880 2 727 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 725 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 500 et 14 167 €/m². ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │66 % │1 183 €/m²│92 m² │↓ −5,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │10 % │926 €/m² │70 m² │↑ +2,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │7 % │3 406 €/m²│20 m² │↓ −67,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │7 % │1 201 €/m²│44 m² │↓ −78,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │7 % │1 156 €/m²│68 m² │↓ −25,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 4 % des ventes : variation peu │4 % │1 105 €/m²│104 m² │↓ −2,5 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 3 ─────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest RUE D │2 065 €/m²│32 │↓ −56,0 % HAUTMONT │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est AV FRANKLIN │1 140 €/m²│38 │↑ +3,9 % ROOSEVELT │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est AV DE FRANCE │1 099 €/m²│54 │↓ −75,6 % ─────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements5 Maisons11 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 110 m² │110 m² │125 000 €│1 136 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 77 m² │77 m² │61 000 € │792 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 69 m² │69 m² │72 500 € │1 051 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 60 m² │60 m² │65 000 € │1 083 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 29/12/2025 · 70 m² │70 m² │138 000 €│1 971 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 26/12/2025 · 124 m² │124 m² │90 000 € │726 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Local industriel ou commercial26/12/2025 · 25 m² │25 m² │30 000 € │1 200 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 26/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 26/12/2025 · 87 m² │87 m² │42 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 93 m² │93 m² │55 000 € │591 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 137 m² │137 m² │100 000 €│730 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial (7 biens) 23/12/2025 · 996 │996 m² │262 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 23/12/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 165 m² │165 m² │110 000 €│667 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces23/12/2025 · 33 m² │33 m² │40 000 € │1 212 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 94 m² │94 m² │40 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 68 m² │68 m² │30 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 68 m² │68 m² │30 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 112 m² │112 m² │149 000 €│1 330 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces17/12/2025 · 98 m² │98 m² │123 200 €│1 257 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 043 │1 195 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 202 │1 434 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 141 │1 075 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 290 │1 133 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 304 │1 396 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Maubeuge ? En médiane sur 12 mois, 1 481 €/m² pour un appartement et 1 212 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Maubeuge ? Zone Nord-Ouest (2 065 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Est (1 099 €/m²). Combien de temps pour vendre à Maubeuge ? Environ 54 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 80 km Maubeuge, à **1 481 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Amand-les-Eaux](ht│4 796 € │↓ −29,0 %│516 │40,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ saint-amand-les-eaux-59) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Denain](https://prescrip│4 202 € │↑ +63,3 %│639 │40,7 km tio.fr/dvf/denain-59) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cambrai](https://prescri│2 969 € │↓ −13,5 %│1549 │52,7 km ptio.fr/dvf/cambrai-59) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sin-le-Noble](https://pr│1 906 € │↑ +7,9 % │437 │60,3 km escriptio.fr/dvf/sin-le-n│ │ │ │ oble-59) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Douai](https://prescript│2 542 € │↓ −3,9 % │1552 │62,0 km io.fr/dvf/douai-59) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Hem](https://prescriptio│3 354 € │↓ −22,5 %│466 │68,3 km .fr/dvf/hem-59) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ronchin](https://prescri│2 535 € │↓ −11,6 %│631 │71,0 km ptio.fr/dvf/ronchin-59) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Wattrelos](https://presc│2 720 € │↑ +2,6 % │1185 │71,1 km riptio.fr/dvf/wattrelos-5│ │ │ │ 9) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Maubeuge. Dernière vente connue le 30/12/2025. Maubeuge en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **56 logements**, HABITAT & ENVIRONNEMENT, Maubeuge. autorisé en 2026 · en cours **40 logements**, RTE DE FEIGNIES 59600 MAUBEUGE, Maubeuge. autorisé en 2025 · en cours **61 logements**, VINCI IMMOBILIER NORD EST, Maubeuge. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Maubeuge](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/maubeuge) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Maubeuge Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Maubeuge - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/maubeuge) - [Électricien près de Maubeuge](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/59) ## Professionnels du bâti dans le Nord - [Peintre du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/59) - [Menuisier dans le Nord](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/59) - [Trouver un professionnel : plombier (Nord)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/59) - [Toutes les entreprises du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nord-59) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Nord (59)3 372 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Croix2 812 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/croix-59) - [Faches-Thumesnil2 806 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/faches-thumesnil-59) - [Mons-en-Barœul1 792 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mons-en-baroeul-59) - [Wasquehal3 220 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/wasquehal-59)