# Prix immobilier Matoury (973) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Matoury (973) : appartement 13 699 €/m², maison 8 547 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/matoury-973, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Guyane (973)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/guyane-973) 4. Matoury Marché tendu · 100/100 INSEE 97307 36 512 habitants · 249 hab./km² # Prix immobilier Matoury (973) Un appartement s'y vend **13 699 €/m²** et une maison **8 547 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 924 ventes enregistrées Appartement 13 699€/m² ↑ +727,1 % sur un an Maison 8 547€/m² ↑ +389,6 % sur un an Budget médian 1,0M€ appartement ; maison : 1,0 M€ Loyer estimé 54,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **8 256 €/m²** et la maison **2 931 €/m²**. Chaque mois ne compte que 11 à 902 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 21 000 €/m² **2 931**Maison **8 256**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 305 en 2025 13 96 21 902 23 32 33 27 11 66 31 50 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2025 │50 │8 256 €/m² │2 931 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── novembre 2025 │31 │6 154 €/m² │2 389 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── octobre 2025 │66 │2 566 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│11 │4 780 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── août 2025 │27 │3 180 €/m² │2 265 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juillet 2025 │33 │12 500 €/m²│2 618 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── juin 2025 │32 │3 125 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │23 │2 419 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── avril 2025 │902 │21 739 €/m²│13 343 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── mars 2025 │21 │1 447 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │96 │4 147 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │13 │2 417 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **12 500 et 22 727 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 11 341 à 15 932 €/m², avec 59 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 19 18 59 12 53 16 8 4 12 2 159 6 750 11 341 15 932 20 523 25 114 29 705 34 296 38 887 **médiane 17 857** 12 500 22 727 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 591 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 529 et 50 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │73 % │11 628 €/m²│80 m² │↑ +389,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │13 % │21 739 €/m²│46 m² │↑ +906,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── Studio, T1 │4 % │21 277 €/m²│16 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┬────────── T2 4 % des ventes : variation peu │4 % │27 778 €/m²│33 m² │↑ +196,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T4 3 % des ventes : variation peu │3 % │12 500 €/m²│80 m² │↑ +828,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── T5+ │2 % │10 000 €/m²│100 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 8 547 €/m² en tête de page, 11 628 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 1 ─────────────────────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Quartier │Prix au m² │Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Zone Sud-Est COGNEAU │21 739 €/m²│188 │↑ +906,9 % LAMIRANDE │ │ │ ─────────────────────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes Tous7 Maisons7 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 4 pièces31/12/2025 · 110 m² │110 m² │80 000 € │727 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 24/12/2025 · 240 │240 m² │200 000 €│833 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 145 m² │145 m² │370 000 €│2 552 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces17/12/2025 · 120 m² │120 m² │345 000 €│2 875 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces16/12/2025 · 58 m² │58 m² │170 000 €│2 931 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 96 │96 m² │230 000 €│2 396 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 08/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 08/12/2025 · 361 │361 m² │10 000 € │m² │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 305 │8 256 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │316 │2 159 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │419 │2 789 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │352 │3 340 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │395 │4 783 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Matoury ? En médiane sur 12 mois, 13 699 €/m² pour un appartement et 8 547 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Matoury ? Environ 128 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 4 à moins de 190 km Matoury, à **13 699 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Remire-Montjoly](https://pr│3 173 € │↓ −37,8 % │624 │10,3 km escriptio.fr/dvf/remire-mont│ │ │ │ joly-973) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Macouria](https://prescript│4 688 € │216 │23,5 km io.fr/dvf/macouria-973) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Kourou](https://prescriptio│2 356 € │↓ −27,2 % │203 │48,1 km .fr/dvf/kourou-973) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Laurent-du-Maroni](ht│6 061 € │↑ +240,8 %│283 │184,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-laurent-du-maroni-973) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Matoury. Dernière vente connue le 31/12/2025. Matoury en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **42 logements**, GAIA TERRA, Matoury. autorisé en 2026 · en cours **171 logements**, SNC IP1R, Matoury. autorisé en 2025 · en cours **72 logements**, OCTOPUSSY, Matoury. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Matoury](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/guyane-973/matoury) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Matoury Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Matoury - [Permis de construire32 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/guyane-973/matoury) - [Terrassier près de Matoury](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/973) ## Professionnels du bâti dans la Guyane - [Génie civil de la Guyane (973)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/973) - [Étanchéiste dans la Guyane](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/973) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Guyane)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/973) - [Toutes les entreprises de la Guyane (973)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/guyane-973) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Guyane (973)4 015 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/guyane-973) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)