# Prix immobilier Matignon (22) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Matignon (22) : appartement 2 700 €/m², maison 2 500 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 08/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/matignon-22, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Côtes-d'Armor (22)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cotes-d-armor-22) 4. Matignon Marché équilibré · 48/100 INSEE 22143 1 771 habitants · 121 hab./km² # Prix immobilier Matignon (22) Un appartement s'y vend **2 700 €/m²** et une maison **2 500 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 08/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 08/12/2025, six mois de décalage **Base** 773 ventes enregistrées Appartement 2 700€/m² ↑ +494,8 % sur un an Maison 2 500€/m² ↑ +0,9 % sur un an Budget médian 146k€ appartement ; maison : 221 k€ Loyer estimé 10,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **13 067 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 €/m² **1 045**Maison **13 067**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 134 en 2025 16 9 13 9 8 3 16 10 10 10 7 23 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │23 │13 067 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │7 │3 400 €/m² │1 045 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │10 │2 493 €/m² │2 661 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│10 │2 034 €/m² │2 857 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │10 │2 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │16 │2 375 €/m² │1 421 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── juin 2025 │3 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── mai 2025 │8 │2 254 €/m² │1 532 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │9 │3 077 €/m² │3 091 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │13 │3 333 €/m² │2 029 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │9 │3 590 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │16 │2 148 €/m² │1 429 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 08/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 141 et 19 017 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 445 à 3 618 €/m², avec 16 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 16 0 0 0 0 12 0 0 8 1 445 3 618 5 791 7 964 10 136 12 309 14 482 16 655 18 827 **médiane 13 067** 3 141 19 017 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 173 €/m². Dernière vente connue le 08/12/2025. Extrêmes : 1 453 et 21 000 €/m². ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬─────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── Maison │43 % │2 500 €/m² │100 m² │↑ +0,9 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── T3 │32 % │13 067 €/m²│45 m² │↑ +494,8 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── Studio, T1│17 % │21 000 €/m²│28 m² │↑ +1369,6 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── T2 │6 % │3 077 €/m² │39 m² │↑ +31,3 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴─────────── T4 │2 % │1 453 €/m² │109 m² ──────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 08/12/2025. ## Prix par quartier 1 ──────────────────────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m² │Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────────┼───────────┼───────────────┴───────── Zone Sud-Est LES PETITES │13 067 €/m²│20 VILLES │ │ ──────────────────────────────┴───────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Appartements4 Maisons5 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 3 pièces (21 biens) 05/12/2025 · 764 │764 m² │588 000 €│770 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 13/11/2025 · 30 m² │30 m² │102 000 €│3 400 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 134 m² │134 m² │140 000 €│1 045 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 29/10/2025 · 69 m²│69 m² │172 000 €│2 493 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 4 pièces23/10/2025 · 81 m² │81 m² │226 300 €│2 794 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 4 pièces21/10/2025 · 87 m² │87 m² │220 000 €│2 529 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 7 pièces (5 biens) 29/09/2025 · 126 m² │126 m² │360 000 €│2 857 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 18/09/2025 · 59 m²│59 m² │120 000 €│2 034 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 5 pièces27/08/2025 · 75 m² │75 m² │209 523 €│2 794 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 08/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │134 │2 493 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │155 │2 197 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │185 │2 248 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │153 │2 708 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │118 │2 053 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 08/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Matignon ? En médiane sur 12 mois, 2 700 €/m² pour un appartement et 2 500 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 08/12/2025. Combien de temps pour vendre à Matignon ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Matignon, à **2 700 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fréhel](https://prescript│3 600 € │↑ +2,6 % │182 │6,8 km io.fr/dvf/frehel-22) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Jacut-de-la-Mer](ht│4 750 € │↓ −6,7 % │74 │7,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-jacut-de-la-mer-22) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Plurien](https://prescrip│5 722 € │↓ −43,2 %│115 │7,7 km tio.fr/dvf/plurien-22) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Hénanbihen](https://presc│6 250 € │75 │8,5 km riptio.fr/dvf/henanbihen-2│ │ │ 2) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Créhen](https://prescript│2 723 € │152 │10,0 km io.fr/dvf/crehen-22) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Lancieux](https://prescri│5 081 € │↑ +2,1 % │164 │10,6 km ptio.fr/dvf/lancieux-22) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Hénansal](https://prescri│4 845 € │93 │13,8 km ptio.fr/dvf/henansal-22) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Languenan](https://prescr│5 094 € │116 │15,3 km iptio.fr/dvf/languenan-22)│ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Matignon. Dernière vente connue le 08/12/2025. Matignon en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **23 logements**, SECIB PROMOTION, Matignon. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Matignon](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/cotes-d-armor-22/matignon) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Matignon Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Matignon - [Permis de construire19 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/cotes-d-armor-22/matignon) - [Serrurier-métallier près de Matignon](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/22) ## Professionnels du bâti dans les Côtes-d'Armor - [Isolant des Côtes-d'Armor (22)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/22) - [Bureau d'études dans les Côtes-d'Armor](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/22) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Côtes-d'Armor)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/22) - [Toutes les entreprises des Côtes-d'Armor (22)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/cotes-d-armor-22) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Côtes-d'Armor (22)2 734 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cotes-d-armor-22) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Corseul3 039 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/corseul-22) - [Plédéliac1 140 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pledeliac-22) - [Saint-Alban5 198 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-alban-22) - [Plélan-le-Petit9 089 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/plelan-le-petit-22)