# Prix immobilier Massy (91) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Massy (91) : appartement 4 300 €/m², maison 4 866 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/massy-91, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Essonne (91)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) 4. Massy Marché tendu · 100/100 INSEE 91377 51 729 habitants · 5 503 hab./km² # Prix immobilier Massy (91) Un appartement s'y vend **4 300 €/m²** et une maison **4 866 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 9 065 ventes enregistrées Appartement 4 300€/m² ↑ +2,7 % sur un an Maison 4 866€/m² ↓ −2,0 % sur un an Budget médian 250k€ appartement ; maison : 430 k€ Loyer estimé 17,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 073 €/m²** et la maison **3 889 €/m²**. Chaque mois ne compte que 74 à 205 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 4 000 5 000 6 000 €/m² **3 889**Maison **4 073**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 434 en 2025 77 114 150 95 74 123 134 85 135 119 123 205 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │205 │4 073 €/m² │3 889 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │123 │4 140 €/m² │4 287 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │119 │4 676 €/m² │4 747 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│135 │4 308 €/m² │5 023 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │85 │4 730 €/m² │5 139 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │134 │4 010 €/m² │3 882 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │123 │4 100 €/m² │4 167 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │74 │3 943 €/m² │4 098 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │95 │3 890 €/m² │3 690 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │150 │3 727 €/m² │4 960 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │114 │4 065 €/m² │5 258 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │77 │3 829 €/m² │4 710 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 000 et 4 853 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 443 à 5 234 €/m², avec 240 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 205 167 171 240 86 9 7 2 20 2 070 2 861 3 652 4 443 5 234 6 025 6 816 7 607 8 398 **médiane 4 138** 3 000 4 853 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 791 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 114 et 26 481 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │31 % │4 176 €/m²│63 m² │↓ −1,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │26 % │3 306 €/m²│80 m² │↑ +13,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │16 % │4 693 €/m²│44 m² │↑ +3,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │13 % │4 468 €/m²│92 m² │↓ −2,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │9 % │2 889 €/m²│95 m² │↑ +5,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│7 % │4 739 €/m²│29 m² │↓ −11,1 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 4 866 €/m² en tête de page, 4 468 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 6 ───────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord ALL ANITA CONTI │4 884 €/m²│88 │↓ −0,5 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest ALL CHATEAU │4 739 €/m²│67 │↑ +1,8 % FOURQUAUD │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL ASCOLI PICENO │4 298 €/m²│118 │↓ −4,5 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est ALL DE LA │3 162 €/m²│50 │↑ +4,5 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud ALL ALBERT THOMAS │2 909 €/m²│44 │↓ −5,9 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est ALL D'AUTRICHE │2 618 €/m²│61 │↓ −3,2 % ───────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes Tous20 Appartements19 Maisons1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 62 │62 m² │216 000 €│3 484 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 67 │67 m² │189 000 €│2 821 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 5 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 119 │119 m² │300 000 €│2 521 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 43 │43 m² │184 900 €│4 300 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 57 │57 m² │279 000 €│4 895 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 56 │56 m² │265 000 €│4 732 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 30 │30 m² │150 000 €│5 000 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 75 │75 m² │305 450 €│4 073 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 61 │61 m² │315 350 €│5 170 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 76 │76 m² │245 000 €│3 224 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 74 │74 m² │352 000 €│4 757 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 42 │42 m² │184 200 €│4 386 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 63 │63 m² │194 000 €│3 079 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 59 │59 m² │161 400 €│2 736 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 61 │61 m² │318 400 €│5 220 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 5 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 97 │97 m² │211 300 €│2 178 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 88 │88 m² │1 500 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 61 │61 m² │221 000 €│3 623 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 144 m² │144 m² │585 000 €│4 063 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 45 │45 m² │224 600 €│4 991 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 434 │4 069 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 370 │4 072 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 743 │4 279 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 929 │4 390 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │2 056 │4 034 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Massy ? En médiane sur 12 mois, 4 300 €/m² pour un appartement et 4 866 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Massy ? Zone Nord (4 884 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (2 618 €/m²). Combien de temps pour vendre à Massy ? Environ 77 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Massy, à **4 300 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Palaiseau](https://prescripti│3 947 € │↓ −7,1 % │1095 │3,2 km o.fr/dvf/palaiseau-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Savigny-sur-Orge](https://pre│3 253 € │↓ −7,1 % │1694 │7,4 km scriptio.fr/dvf/savigny-sur-or│ │ │ │ ge-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │2 406 € │↓ −2,2 % │464 │7,9 km Ulis](https://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/les-ulis-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Athis-Mons](https://prescript│3 457 € │↑ +3,0 % │730 │8,7 km io.fr/dvf/athis-mons-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Geneviève-des-Bois](ht│3 193 € │↑ +3,3 % │814 │10,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ e-genevieve-des-bois-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Viry-Châtillon](https://presc│2 810 € │↑ +1,9 % │746 │10,3 km riptio.fr/dvf/viry-chatillon-9│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Grigny](https://prescriptio.f│1 232 € │↓ −2,5 % │291 │11,4 km r/dvf/grigny-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vigneux-sur-Seine](https://pr│3 340 € │↑ +2,3 % │507 │11,9 km escriptio.fr/dvf/vigneux-sur-s│ │ │ │ eine-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Massy. Dernière vente connue le 30/12/2025. Massy en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **333 logements**, INTERCONSTRUCTION, Massy. autorisé en 2026 · en cours **29 logements**, VILLA DOLCE VITA, Massy. autorisé en 2025 · en cours **323 logements**, SAS MASSY PATTERSON, Massy. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Massy](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/massy) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Massy Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Massy - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/massy) - [Entreprise de finition près de Massy](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/91) ## Professionnels du bâti dans l'Essonne - [Serrurier-métallier de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/91) - [Isolant dans l'Essonne](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/91) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Essonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/91) - [Toutes les entreprises de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/essonne-91) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Essonne (91)3 130 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Draveil3 097 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/draveil-91) - [Ris-Orangis2 095 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ris-orangis-91) - [Brétigny-sur-Orge3 389 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bretigny-sur-orge-91) - [Évry-Courcouronnes2 269 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/evry-courcouronnes-91)