# Prix immobilier Massongy (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Massongy (74) : appartement 4 346 €/m², maison 4 040 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 24/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/massongy-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Massongy Marché équilibré · 42/100 INSEE 74171 1 770 habitants · 181 hab./km² # Prix immobilier Massongy (74) Un appartement s'y vend **4 346 €/m²** et une maison **4 040 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalage **Base** 791 ventes enregistrées Appartement 4 346€/m² ↑ +6,7 % sur un an Maison 4 040€/m² ↑ +3,8 % sur un an Budget médian 288k€ appartement ; maison : 481 k€ Loyer estimé 17,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 430 €/m²** et la maison **2 510 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 €/m² **2 510**Maison **4 430**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 136 sur 12 mois 18 6 2 15 8 14 6 9 2 23 24 9 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │9 │4 430 €/m² │2 510 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │24 │5 198 €/m² │3 404 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │23 │2 593 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│2 │4 737 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │9 │2 773 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │6 │4 618 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │14 │10 224 €/m²│3 769 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── avril 2025 │8 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── mars 2025 │15 │1 836 €/m² │4 521 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │2 │1 095 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │6 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── décembre 2024 │18 │4 310 €/m² │4 320 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 890 et 5 593 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 003 à 5 032 €/m², avec 6 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 2 6 4 0 2 1 0 1 1 945 2 974 4 003 5 032 6 061 7 090 8 119 9 148 10 177 **médiane 4 808** 2 890 5 593 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 029 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 1 836 et 12 967 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │60 % │4 104 €/m²│126 m² │↑ +3,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │16 % │6 180 €/m²│43 m² │↑ +31,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │12 % │3 242 €/m²│103 m² │↓ −36,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │8 % │3 728 €/m²│73 m² │↓ −17,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 773 €/m²│156 m² │↓ −33,9 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Appartements5 Maisons4 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 24/12/2025 · 205 │205 m² │421 400 €│2 056 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 228 m² │228 m² │529 000 €│2 320 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces15/12/2025 · 160 m² │160 m² │432 000 €│2 700 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 27/11/2025 · 138 │138 m² │568 200 €│4 117 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 4 pièces25/11/2025 · 142 m² │142 m² │483 325 €│3 404 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 43 │43 m² │209 800 €│4 879 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 51 m² │51 m² │150 000 €│2 941 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 03/10/2025 · 81 │81 m² │210 000 €│2 593 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 03/09/2025 · 43 │43 m² │203 690 €│4 737 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │118 │4 430 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │137 │4 668 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │146 │4 361 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │207 │4 145 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │137 │3 390 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 136 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 118. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Massongy ? En médiane sur 12 mois, 4 346 €/m² pour un appartement et 4 040 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025. Combien de temps pour vendre à Massongy ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Massongy, à **4 346 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Messery](https│5 089 € │↑ +1,2 % │282 │3,2 km ://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/messery-│ │ │ │ 74) │ │ │ │ ───────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Excenevex](htt│4 891 € │↑ +97,7 % │87 │3,3 km ps://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/excene│ │ │ │ vex-74) │ │ │ │ ───────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Ballaison](htt│4 131 € │↑ +14,9 % │77 │4,3 km ps://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/ballai│ │ │ │ son-74) │ │ │ │ ───────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Yvoire](https:│5 500 € │↓ −17,9 % │92 │4,4 km //prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/yvoire-74│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Loisin](https:│4 181 € │73 │5,1 km //prescriptio.f│ │ │ r/dvf/loisin-74│ │ │ ) │ │ │ ───────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Margencel](htt│3 861 € │↑ +3,2 % │85 │7,7 km ps://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/margen│ │ │ │ cel-74) │ │ │ │ ───────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Machilly](http│4 797 € │↑ +45,9 % │51 │8,2 km s://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/machill│ │ │ │ y-74) │ │ │ │ ───────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Brenthonne](ht│3 424 € │↑ +113,2 %│44 │8,2 km tps://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/brent│ │ │ │ honne-74) │ │ │ │ ───────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Massongy. Dernière vente connue le 24/12/2025. Massongy en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Massongy Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Massongy - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/massongy) - [Menuisier près de Massongy](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Plombier de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/74) - [Plâtrier dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/74) - [Trouver un professionnel : carreleur (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Anthy-sur-Léman4 765 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/anthy-sur-leman-74) - [Perrignier3 387 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/perrignier-74) - [Fessy4 038 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fessy-74) - [Cervens7 125 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cervens-74)