# Prix immobilier Massingy (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Massingy (74) : appartement 6 522 €/m², maison 3 719 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 20/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/massingy-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Massingy Marché tendu · 100/100 INSEE 74170 852 habitants · 69 hab./km² # Prix immobilier Massingy (74) Un appartement s'y vend **6 522 €/m²** et une maison **3 719 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 20/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 20/11/2025, six mois de décalage **Base** 356 ventes enregistrées Appartement 6 522€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 719€/m² ↑ +51,3 % sur un an Budget médian 400k€ appartement ; maison : 361 k€ Loyer estimé 26,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **4 031 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 43 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **4 031**Maison **2 712**Appartement nov. janv. mars juin sept. oct. mars mai juin août sept. nov. Ventes par mois · tous biens, 181 sur 12 mois 17 1 1 2 41 30 6 33 2 3 43 2 nov. janv. mars juin sept. oct. mars mai juin août sept. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── novembre 2025 │2 │4 031 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│43 │4 131 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │2 712 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │2 ──────────────┼────── mai 2025 │33 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │6 │4 648 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │30 │2 566 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│41 │2 188 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │2 │3 955 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2024 │1 ──────────────┼────── janvier 2024 │1 ──────────────┼────── novembre 2023 │17 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 20/11/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│88 % │4 193 €/m²│99 m² │↑ +51,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │13 % │2 712 €/m²│103 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 719 €/m² en tête de page, 4 193 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 20/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Appartements1 Maisons8 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 170 m² │170 m² │342 650 €│2 016 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 4 pièces (38 biens) 19/09/2025 · 99 m² │99 m² │408 996 €│4 131 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 08/08/2025 · 103 │103 m² │279 350 €│2 712 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/03/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 31/03/2025 · 77 m² │77 m² │392 900 €│5 103 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/03/2025│Maison, 4 pièces25/03/2025 · 110 m² │110 m² │564 800 €│5 135 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/03/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 12/03/2025 · 202 m² │202 m² │423 500 €│2 097 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2024│Maison, 5 pièces (5 biens) 17/10/2024 · 211 m² │211 m² │245 000 €│1 161 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2024│Maison, 3 pièces (3 biens) 18/09/2024 · 96 m² │96 m² │210 000 €│2 188 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/06/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/06/2024 · 110 m² │110 m² │435 000 €│3 955 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 20/11/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 mars à nov.│89 │2 712 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │75 oct. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │63 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │82 │6 999 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 mars à déc.│45 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 181 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 89. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 20/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Massingy ? En médiane sur 12 mois, 6 522 €/m² pour un appartement et 3 719 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 20/11/2025. Combien de temps pour vendre à Massingy ? Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Massingy, à **6 522 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Bloye](https://prescript│3 080 € │23 │3,1 km io.fr/dvf/bloye-74) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Moye](https://prescripti│3 432 € │↓ −8,9 % │96 │4,8 km o.fr/dvf/moye-74) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Marigny-Saint-Marcel](ht│3 889 € │↓ −4,0 % │25 │6,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ marigny-saint-marcel-74) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Chainaz-les-Frasses](htt│3 720 € │↑ +229,9 %│26 │8,0 km ps://prescriptio.fr/dvf/c│ │ │ │ hainaz-les-frasses-74) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Sylvestre](https:/│1 250 € │47 │8,0 km /prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -sylvestre-74) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Héry-sur-Alby](https://p│3 744 € │↓ −6,6 % │37 │8,6 km rescriptio.fr/dvf/hery-su│ │ │ │ r-alby-74) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Lornay](https://prescrip│4 129 € │13 │9,4 km tio.fr/dvf/lornay-74) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Chapeiry](https://prescr│4 482 € │↑ +1,2 % │54 │10,1 km iptio.fr/dvf/chapeiry-74)│ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Massingy. Dernière vente connue le 20/11/2025. Massingy en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Massingy Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Massingy - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/massingy) - [Génie civil près de Massingy](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Étanchéiste de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/74) - [Charpente métallique dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/74) - [Trouver un professionnel : démolition (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Mûres4 440 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mures-74) - [Étercy4 295 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/etercy-74) - [Hauteville-sur-Fier3 620 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/hauteville-sur-fier-74) - [Montagny-les-Lanches4 493 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montagny-les-lanches-74)