# Prix immobilier Massignieu-de-Rives (01) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Massignieu-de-Rives (01) : appartement 2 065 €/m², maison 2 367 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/massignieu-de-rives-01, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ain (01)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ain-01) 4. Massignieu-de-Rives Marché peu tendu · 3/100 INSEE 01239 650 habitants · 71 hab./km² # Prix immobilier Massignieu-de-Rives (01) Un appartement s'y vend **2 065 €/m²** et une maison **2 367 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalage **Base** 306 ventes enregistrées Appartement 2 065€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 367€/m² ↑ +20,5 % sur un an Budget médian 200k€ appartement ; maison : 290 k€ Loyer estimé 8,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 3 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 409**Maison **1 429**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 69 sur 12 mois 6 3 5 5 10 7 6 3 13 3 5 3 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août oct. nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025│3 ─────────────┼────── novembre 2025│5 ─────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │3 │3 409 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── août 2025 │13 │2 905 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │3 │2 378 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │6 ─────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │7 │2 102 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │10 │1 429 €/m² │2 083 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │5 │3 402 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── février 2025 │5 │2 744 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │3 ─────────────┼──────┬─────────── décembre 2024│6 │2 372 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│92 % │2 561 €/m²│132 m² │↑ +20,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │8 % │1 429 €/m²│63 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 367 €/m² en tête de page, 2 561 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Appartements1 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 27/10/2025 · 264 │264 m² │450 000 €│1 705 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 6 pièces (9 biens) 07/08/2025 · 200 │200 m² │430 000 €│2 150 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 01/08/2025 · 150 │150 m² │335 000 €│2 233 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 17/07/2025 · 143 │143 m² │340 000 €│2 378 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/05/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 26/05/2025 · 276 │276 m² │290 010 €│1 051 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/04/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 28/04/2025 · 129 │129 m² │281 000 €│2 178 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/04/2025│Appartement, 3 pièces10/04/2025 · 63 m² │63 m² │90 000 € │1 429 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/04/2025│Maison, 3 pièces01/04/2025 · 80 m² │80 m² │159 000 €│1 988 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/03/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 03/03/2025 · 97 │97 m² │330 000 €│3 402 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/02/2025│Maison, 5 pièces12/02/2025 · 133 m² │133 m² │365 000 €│2 744 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │63 │1 429 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 févr. à │36 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │47 │2 417 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │73 │2 833 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 févr. à │93 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 69 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 53. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Massignieu-de-Rives ? En médiane sur 12 mois, 2 065 €/m² pour un appartement et 2 367 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025. Combien de temps pour vendre à Massignieu-de-Rives ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Massignieu-de-Rives, à **2 065 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Parves et │3 228 € │87 │2,8 km Nattages](https://prescrip│ │ │ tio.fr/dvf/parves-et-natta│ │ │ ges-01) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cressin-Rochefort](https:│1 417 € │31 │3,1 km //prescriptio.fr/dvf/cress│ │ │ in-rochefort-01) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Andert-et-Condon](https:/│1 237 € │27 │8,1 km /prescriptio.fr/dvf/andert│ │ │ -et-condon-01) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Arboys en │2 837 € │153 │9,9 km Bugey](https://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/arboys-en-bugey-01│ │ │ ) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Peyrieu](https://prescrip│3 333 € │54 │10,8 km tio.fr/dvf/peyrieu-01) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Martin-de-Bavel](ht│2 251 € │40 │11,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ aint-martin-de-bavel-01) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Contrevoz](https://prescr│1 629 € │220 │11,8 km iptio.fr/dvf/contrevoz-01)│ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Talissieu](https://prescr│1 215 € │40 │12,2 km iptio.fr/dvf/talissieu-01)│ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Massignieu-de-Rives. Dernière vente connue le 17/12/2025. Massignieu-de-Rives en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Massignieu-de-Rives Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Massignieu-de-Rives - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ain-01/massignieu-de-rives) - [Isolant près de Massignieu-de-Rives](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/01) ## Professionnels du bâti dans l'Ain - [Bureau d'études de l'Ain (01)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/01) - [Conseil technique dans l'Ain](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/01) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Ain)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/01) - [Toutes les entreprises de l'Ain (01)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ain-01) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ain (01)3 016 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ain-01) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Brégnier-Cordon1 427 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bregnier-cordon-01) - [Lhuis1 742 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lhuis-01) - [Arvière-en-Valromey1 763 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/arviere-en-valromey-01) - [Champagne-en-Valromey1 311 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/champagne-en-valromey-01)