# Prix immobilier Massiac (15) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Massiac (15) : appartement 1 778 €/m², maison 1 398 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 27/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/massiac-15, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Cantal (15)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cantal-15) 4. Massiac Marché tendu · 74/100 INSEE 15119 1 796 habitants · 52 hab./km² # Prix immobilier Massiac (15) Un appartement s'y vend **1 778 €/m²** et une maison **1 398 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 27/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 27/12/2025, six mois de décalage **Base** 794 ventes enregistrées Appartement 1 778€/m² ↑ +102,0 % sur un an Maison 1 398€/m² ↑ +37,9 % sur un an Budget médian 85k€ appartement ; maison : 113 k€ Loyer estimé 7,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 438 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 68 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **1 438**Maison **1 267**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 148 en 2025 2 68 3 8 6 19 11 2 6 3 7 13 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │13 │1 438 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │7 │2 267 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │3 │896 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│6 │2 105 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │2 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── juillet 2025 │11 │1 267 €/m² │1 711 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │19 │3 921 €/m² │1 897 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │6 │2 027 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │8 │1 331 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │68 │7 833 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │837 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 27/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 592 et 4 250 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 261 à 1 748 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 5 2 2 0 4 2 2 1 774 1 261 1 748 2 235 2 722 3 209 3 696 4 183 4 670 **médiane 3 592** 3 592 4 250 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 487 €/m². Dernière vente connue le 27/12/2025. Extrêmes : 1 267 et 5 667 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │85 % │1 711 €/m²│83 m² │↑ +37,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │5 % │4 250 €/m²│68 m² │↑ +199,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │5 % │3 592 €/m²│71 m² │↑ +310,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 3 % des ventes : variation peu fiable│3 % │5 667 €/m²│45 m² │↑ +218,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T5+ 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 267 €/m²│75 m² │↑ +0,2 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 398 €/m² en tête de page, 1 711 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 27/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons13 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/12/2025│Maison, 2 pièces27/12/2025 · 40 m² │40 m² │54 070 € │1 352 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces23/12/2025 · 78 m² │78 m² │140 000 €│1 795 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 20/12/2025 · 67 m² │67 m² │65 000 € │970 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces19/12/2025 · 70 m² │70 m² │12 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 06/12/2025│Maison, 2 pièces06/12/2025 · 125 m² │125 m² │37 300 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 06/12/2025│Maison, 3 pièces06/12/2025 · 143 m² │143 m² │205 700 €│1 438 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces04/12/2025 · 77 m² │77 m² │110 000 €│1 429 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 04/12/2025 · 244 m² │244 m² │175 500 €│719 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 92 m² │92 m² │208 550 €│2 267 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 3 pièces21/10/2025 · 67 m² │67 m² │60 000 € │896 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 15/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 15/10/2025 · 75 │75 m² │30 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 11/09/2025│Maison, 3 pièces11/09/2025 · 48 m² │48 m² │14 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 04/09/2025│Maison, 4 pièces04/09/2025 · 84 m² │84 m² │176 800 €│2 105 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 3 pièces29/07/2025 · 60 m² │60 m² │69 825 € │1 164 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 27/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │148 │2 594 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │122 │1 795 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │134 │1 833 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │190 │1 700 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │135 │1 895 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 27/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Massiac ? En médiane sur 12 mois, 1 778 €/m² pour un appartement et 1 398 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 27/12/2025. Combien de temps pour vendre à Massiac ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 60 km Massiac, à **1 778 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Georges](https://prescripti│729 € │46 │25,0 km o.fr/dvf/saint-georges-15) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Murat](https://prescriptio.fr/dvf│1 977 € │↑ +392,9 %│149 │30,2 km /murat-15) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Condat](https://prescriptio.fr/dv│1 167 € │↓ −19,5 % │140 │33,3 km f/condat-15) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Val │2 266 € │164 │36,1 km d'Arcomie](https://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/val-d-arcomie-15) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Neuvéglise-sur-Truyère](https://p│4 167 € │↓ −86,7 % │180 │38,3 km rescriptio.fr/dvf/neuveglise-sur-t│ │ │ │ ruyere-15) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Riom-ès-Montagnes](https://prescr│1 196 € │↑ +20,6 % │180 │42,6 km iptio.fr/dvf/riom-es-montagnes-15)│ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Champs-sur-Tarentaine-Marchal](ht│2 293 € │↓ −13,0 % │101 │49,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/champs-su│ │ │ │ r-tarentaine-marchal-15) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vic-sur-Cère](https://prescriptio│1 280 € │↑ +49,2 % │128 │53,9 km .fr/dvf/vic-sur-cere-15) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Massiac. Dernière vente connue le 27/12/2025. Massiac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Massiac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Massiac - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/cantal-15/massiac) - [Structures métalliques près de Massiac](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/15) ## Professionnels du bâti dans le Cantal - [Charpentes et menuiseries bois du Cantal (15)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/15) - [Taille de pierre dans le Cantal](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/15) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Cantal)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/15) - [Toutes les entreprises du Cantal (15)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/cantal-15) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Cantal (15)1 535 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cantal-15) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Lanobre1 375 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lanobre-15) - [Polminhac1 003 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/polminhac-15) - [Ydes2 290 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ydes-15) - [Champagnac1 311 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/champagnac-15)