# Prix immobilier Masseube (32) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Masseube (32) : appartement 2 097 €/m², maison 1 250 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 06/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/masseube-32, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gers (32)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gers-32) 4. Masseube Marché équilibré · 64/100 INSEE 32242 1 511 habitants · 70 hab./km² # Prix immobilier Masseube (32) Un appartement s'y vend **2 097 €/m²** et une maison **1 250 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 06/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 06/12/2025, six mois de décalage **Base** 458 ventes enregistrées Appartement 2 097€/m² ↑ +7,7 % sur un an Maison 1 250€/m² ↑ +15,8 % sur un an Budget médian 126k€ appartement ; maison : 116 k€ Loyer estimé 8,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 239**Maison **1 184**Appartement sept. oct. déc. janv. mars avr. mai juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 64 sur 12 mois 2 8 7 4 5 5 1 11 1 11 7 2 sept. oct. déc. janv. mars avr. mai juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │2 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── octobre 2025 │7 │1 184 €/m² │1 239 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│11 │1 286 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │1 │880 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │11 │1 463 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │1 │1 574 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │5 │502 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │4 │1 982 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │7 │1 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2024 │8 │1 216 €/m² │650 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── septembre 2024│2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 06/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 210 et 1 260 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 083 à 1 105 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 1 0 1 0 1 1 083 1 105 1 127 1 149 1 171 1 193 1 215 1 238 1 260 **médiane 1 235** 1 210 1 260 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 22 €/m². Dernière vente connue le 06/12/2025. Extrêmes : 1 184 et 1 286 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│88 % │1 308 €/m²│97 m² │↑ +15,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │13 % │1 235 €/m²│60 m² │↑ +14,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 06/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements2 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces31/10/2025 · 93 m² │93 m² │81 000 € │871 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 08/10/2025 · 66 m² │66 m² │106 000 €│1 606 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 07/10/2025 · 65 │65 m² │76 980 € │1 184 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 22/09/2025 · 56 │56 m² │72 000 € │1 286 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/08/2025│Maison, 4 pièces06/08/2025 · 117 m² │117 m² │103 000 €│880 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 8 pièces (3 biens) 31/07/2025 · 206 m² │206 m² │350 000 €│1 699 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/07/2025 · 113 m² │113 m² │124 600 €│1 103 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/07/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 21/07/2025 · 62 m² │62 m² │121 000 €│1 952 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/07/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 21/07/2025 · 53 m² │53 m² │65 000 € │1 226 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/05/2025│Maison, 5 pièces20/05/2025 · 101 m² │101 m² │159 000 €│1 574 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/04/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 28/04/2025 · 110 m² │110 m² │55 200 € │502 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 11/04/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 11/04/2025 · 180 m² │180 m² │65 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 27/03/2025│Maison, 2 pièces27/03/2025 · 200 m² │200 m² │42 000 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 06/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │47 │1 235 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │49 │1 146 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │158 │1 323 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │107 │1 162 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │77 │3 445 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 64 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 45. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 06/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Masseube ? En médiane sur 12 mois, 2 097 €/m² pour un appartement et 1 250 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 06/12/2025. Combien de temps pour vendre à Masseube ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Masseube, à **2 097 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Seissan](https://prescrip│1 953 € │97 │8,3 km tio.fr/dvf/seissan-32) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saramon](https://prescrip│2 069 € │↓ −26,7 %│110 │18,2 km tio.fr/dvf/saramon-32) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Miélan](https://prescript│1 406 € │131 │22,4 km io.fr/dvf/mielan-32) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Lombez](https://prescript│1 842 € │↑ +4,2 % │120 │25,7 km io.fr/dvf/lombez-32) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Duran](https://prescripti│2 605 € │22 │27,3 km o.fr/dvf/duran-32) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Aubiet](https://prescript│1 688 € │↓ −41,5 %│72 │29,5 km io.fr/dvf/aubiet-32) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Villecomtal-sur-Arros](ht│1 844 € │101 │30,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/v│ │ │ illecomtal-sur-arros-32) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Preignan](https://prescri│1 642 € │↓ −0,9 % │61 │32,9 km ptio.fr/dvf/preignan-32) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Masseube. Dernière vente connue le 06/12/2025. Masseube en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Masseube Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Masseube - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gers-32/masseube) - [Peintre près de Masseube](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/32) ## Professionnels du bâti dans le Gers - [Menuisier du Gers (32)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/32) - [Plombier dans le Gers](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/32) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Gers)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/32) - [Toutes les entreprises du Gers (32)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gers-32) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Gers (32)1 918 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gers-32) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Marciac10 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marciac-32) - [Monferran-Savès1 792 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/monferran-saves-32) - [Jegun2 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/jegun-32) - [Castéra-Verduzan1 279 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/castera-verduzan-32)