# Prix immobilier Massérac (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Massérac (44) : appartement 6 000 €/m², maison 1 446 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/masserac-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. Massérac Marché tendu · 100/100 INSEE 44092 665 habitants · 35 hab./km² # Prix immobilier Massérac (44) Un appartement s'y vend **6 000 €/m²** et une maison **1 446 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 556 ventes enregistrées Appartement 6 000€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 446€/m² ↑ +41,8 % sur un an Budget médian 60k€ appartement ; maison : 122 k€ Loyer estimé 24,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **800 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **800**Maison déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 90 sur 12 mois 5 14 8 6 6 7 5 6 14 1 10 8 déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │8 │800 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │10 │1 354 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│14 │761 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │6 │723 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │5 │2 227 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │7 │6 969 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │6 │2 400 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │8 │923 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │14 │1 863 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │5 │1 987 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 951 €/m²│83 m² │↑ +41,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 446 €/m² en tête de page, 1 951 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons14 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 6 pièces (8 biens) 30/12/2025 · 150 │150 m² │120 000 €│800 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 26/11/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 26/11/2025 · 89 │89 m² │35 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 03/11/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 03/11/2025 · 24 m²│24 m² │32 500 € │1 354 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 18/09/2025 · 120 │120 m² │69 000 € │575 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 15/09/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 15/09/2025 · 184 │184 m² │70 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 12/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 12/09/2025 · 174 │174 m² │201 500 €│1 158 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 22/08/2025 · 83 │83 m² │60 000 € │723 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 14/08/2025 · 115 │115 m² │59 500 € │517 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 3 pièces31/07/2025 · 74 m² │74 m² │104 000 €│1 405 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 11/07/2025 · 105 │105 m² │320 000 €│3 048 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/06/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 19/06/2025 · 429 │429 m² │539 041 €│1 257 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/03/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 20/03/2025 · 76 │76 m² │155 000 €│2 039 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/03/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 11/03/2025 · 150 │150 m² │180 000 €│1 200 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/02/2025│Maison, 1 pièce (4 biens) 28/02/2025 · 42 m²│42 m² │47 500 € │1 131 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │85 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │59 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │98 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │143 │6 000 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 févr. à │142 déc. │ ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Massérac ? En médiane sur 12 mois, 6 000 €/m² pour un appartement et 1 446 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Massérac ? Environ 87 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 5 à moins de 60 km Massérac, à **6 000 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des cinq communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mouais](https://prescriptio.f│1 429 € │51 │18,3 km r/dvf/mouais-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lavau-sur-Loire](https://pres│4 125 € │36 │39,6 km criptio.fr/dvf/lavau-sur-loire│ │ │ -44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Petit-Auverné](https://prescr│13 125 € │59 │47,5 km iptio.fr/dvf/petit-auverne-44)│ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Julien-de-Vouvantes](ht│691 € │27 │51,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -julien-de-vouvantes-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │3 029 € │110 │54,1 km Chapelle-Glain](https://prescr│ │ │ iptio.fr/dvf/la-chapelle-glain│ │ │ -44) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Massérac. Dernière vente connue le 30/12/2025. Massérac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Massérac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Massérac - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/masserac) - [Charpente métallique près de Massérac](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Démolition de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/44) - [Électricien dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/44) - [Trouver un professionnel : peintre (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)