# Prix immobilier Massegros Causses Gorges (48) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Massegros Causses Gorges (48) : appartement 2 712 €/m², maison 1 847 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/massegros-causses-gorges-48, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Lozère (48)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lozere-48) 4. Massegros Causses Gorges Marché tendu · 96/100 INSEE 48094 935 habitants · 6 hab./km² # Prix immobilier Massegros Causses Gorges (48) Un appartement s'y vend **2 712 €/m²** et une maison **1 847 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 639 ventes enregistrées Appartement 2 712€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 847€/m² ↑ +13,4 % sur un an Budget médian 190k€ appartement ; maison : 152 k€ Loyer estimé 10,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 435 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 435**Maison **3 399**Appartement nov. déc. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 192 sur 12 mois 22 28 11 8 14 17 4 18 8 19 4 39 nov. déc. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │39 │1 435 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │19 │2 539 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│8 │3 399 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │18 │4 249 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │1 843 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │17 │4 764 €/m² │1 012 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │14 │1 596 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │8 │1 976 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │11 │2 125 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │28 │1 500 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │22 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 741 et 4 764 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 427 à 3 645 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 1 0 0 0 0 1 3 427 3 645 3 863 4 081 4 299 4 517 4 736 4 954 5 172 **médiane 4 083** 3 741 4 764 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 218 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 3 399 et 5 444 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│89 % │1 843 €/m²│85 m² │↑ +13,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │7 % │4 422 €/m²│88 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │4 % │4 083 €/m²│60 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons12 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 31/12/2025 · 72 m² │72 m² │55 000 € │764 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 85 m² │85 m² │116 500 €│1 371 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 11/12/2025 · 115 m² │115 m² │115 000 €│1 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 01/12/2025 · 110 m² │110 m² │165 000 €│1 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 1 pièce (14 biens) 01/12/2025 · 160 m² │160 m² │150 000 €│938 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 15/10/2025 · 54 m² │54 m² │137 100 €│2 539 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 06/10/2025 · 46 m² │46 m² │140 000 €│3 043 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 03/10/2025 · 200 m² │200 m² │195 000 €│975 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Appartement, 3 pièces (8 biens) 12/09/2025 · 130 │130 m² │441 900 €│3 399 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/08/2025│Maison, 5 pièces (11 biens) 18/08/2025 · 684 m² │684 m² │709 500 €│1 037 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 07/08/2025 · 98 m² │98 m² │130 000 €│1 327 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/07/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 22/07/2025 · 190 m² │190 m² │350 200 €│1 843 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/06/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 17/06/2025 · 96 m² │96 m² │97 190 € │1 012 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │142 │4 081 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │150 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │96 │1 315 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │165 │3 013 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │102 │1 667 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 192 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 132. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Massegros Causses Gorges ? En médiane sur 12 mois, 2 712 €/m² pour un appartement et 1 847 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Massegros Causses Gorges ? Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Massegros Causses Gorges, à **2 712 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Banassac-Canilhac](https:/│2 287 € │63 │13,8 km /prescriptio.fr/dvf/banassa│ │ │ c-canilhac-48) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Germain-du-Teil](htt│3 588 € │117 │19,7 km ps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-germain-du-teil-48) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Gorges du Tarn │1 667 € │↑ +874,5 %│145 │21,0 km Causses](https://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/gorges-du-tarn-cau│ │ │ │ sses-48) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Meyrueis](https://prescrip│1 682 € │↓ −63,7 % │24 │25,6 km tio.fr/dvf/meyrueis-48) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Balsièges](https://prescri│2 500 € │29 │26,7 km ptio.fr/dvf/balsieges-48) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Ispagnac](https://prescrip│2 391 € │↓ −63,0 % │101 │27,9 km tio.fr/dvf/ispagnac-48) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Barjac](https://prescripti│3 662 € │60 │28,6 km o.fr/dvf/barjac-48) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Bauzile](https://pre│2 381 € │25 │29,4 km scriptio.fr/dvf/saint-bauzi│ │ │ le-48) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Massegros Causses Gorges. Dernière vente connue le 31/12/2025. Massegros Causses Gorges en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Massegros Causses Gorges Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Massegros Causses Gorges - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/lozere-48/massegros-causses-gorges) - [Travaux spécialisés près de Massegros Causses Gorges](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/48) ## Professionnels du bâti dans la Lozère - [Économiste de la construction de la Lozère (48)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/48) - [Contrôle technique dans la Lozère](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/48) - [Trouver un professionnel : géomètre (Lozère)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/48) - [Toutes les entreprises de la Lozère (48)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/lozere-48) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Lozère (48)2 079 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lozere-48) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Montrodat1 359 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montrodat-48) - [Saint-Étienne-du-Valdonnez1 611 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-etienne-du-valdonnez-48) - [Chastel-Nouvel6 787 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chastel-nouvel-48) - [Badaroux2 779 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/badaroux-48)