# Prix immobilier Massay (18) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Massay (18) : appartement 1 067 €/m², maison 1 069 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/massay-18, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Cher (18)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cher-18) 4. Massay Marché peu tendu · 0/100 INSEE 18140 1 345 habitants · 28 hab./km² # Prix immobilier Massay (18) Un appartement s'y vend **1 067 €/m²** et une maison **1 069 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 751 ventes enregistrées Appartement 1 067€/m² ↑ +26,3 % sur un an Maison 1 069€/m² ↓ −8,6 % sur un an Budget médian 60k€ appartement ; maison : 86 k€ Loyer estimé 4,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **776 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **776**Maison **1 250**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 131 sur 12 mois 12 8 6 15 5 7 7 11 26 13 6 15 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬──────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴──────── décembre 2025 │15 │776 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │6 │1 649 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│13 │1 429 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │26 │987 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │11 │777 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │7 │1 591 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │7 │554 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │5 │1 354 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │15 │1 137 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬──────── février 2025 │6 │1 250 €/m² │741 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴──────── janvier 2025 │8 │500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │12 │1 065 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 054 et 1 307 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 862 à 916 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 1 0 0 0 1 1 862 916 971 1 026 1 081 1 136 1 190 1 245 1 300 **médiane 1 250** 1 054 1 307 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 54 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 857 et 1 364 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │91 % │957 €/m² │81 m² │↓ −8,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │6 % │1 307 €/m²│46 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T3 3 % des ventes : variation peu │3 % │857 €/m² │70 m² │↓ −13,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 069 €/m² en tête de page, 957 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons13 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 30/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 54 m² │54 m² │22 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 12/12/2025│Maison, 1 pièce12/12/2025 · 38 m² │38 m² │29 500 € │776 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 10/12/2025 · 123 m² │123 m² │135 000 €│1 098 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 10/12/2025 · 77 m² │77 m² │42 000 € │545 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 21/10/2025 · 97 m² │97 m² │160 000 €│1 649 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 26/09/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 26/09/2025 · 3 952 │3 952 m²│1 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 24/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 24/09/2025 · 210 m² │210 m² │46 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 24/09/2025│Local industriel ou commercial24/09/2025 · 280 m² │280 m² │38 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 20/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 20/09/2025 · 84 m² │84 m² │120 000 €│1 429 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 30/08/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 30/08/2025 · 314 m² │314 m² │155 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 29/08/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 29/08/2025 · 68 m² │68 m² │50 000 € │735 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 27/08/2025 · 200 m² │200 m² │210 000 €│1 050 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/08/2025│Maison, 1 pièce (7 biens) 12/08/2025 · 102 m² │102 m² │65 300 € │640 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 08/08/2025 · 127 m² │127 m² │210 000 €│1 654 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 18/07/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 18/07/2025 · 64 m² │64 m² │30 000 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │119 │1 250 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │153 │990 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 │199 ────────────────┼────── 2022 janv. à │102 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │166 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 131 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 110. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Massay ? En médiane sur 12 mois, 1 067 €/m² pour un appartement et 1 069 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Massay ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Massay, à **1 067 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Méry-sur-Cher](https│2 251 € │70 │10,2 km ://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /mery-sur-cher-18) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Graçay](https://pres│1 054 € │↓ −46,4 %│226 │10,4 km criptio.fr/dvf/gracay│ │ │ │ -18) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Allouis](https://pre│583 € │83 │19,2 km scriptio.fr/dvf/allou│ │ │ is-18) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chârost](https://pre│1 667 € │51 │20,8 km scriptio.fr/dvf/charo│ │ │ st-18) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Marmagne](https://pr│1 366 € │117 │23,0 km escriptio.fr/dvf/marm│ │ │ agne-18) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Civray](https://pres│3 947 € │116 │24,7 km criptio.fr/dvf/civray│ │ │ -18) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Éloy-de-Gy](ht│2 379 € │71 │25,8 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/saint-eloy-de-gy-│ │ │ 18) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Allogny](https://pre│2 044 € │80 │26,1 km scriptio.fr/dvf/allog│ │ │ ny-18) │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Massay. Dernière vente connue le 30/12/2025. Massay en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Massay Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Massay - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/cher-18/massay) - [Plâtrier près de Massay](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/18) ## Professionnels du bâti dans le Cher - [Carreleur du Cher (18)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/18) - [Chauffagiste dans le Cher](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/18) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Cher)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/18) - [Toutes les entreprises du Cher (18)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/cher-18) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Cher (18)1 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cher-18) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Nançay1 037 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nancay-18) - [Neuvy-sur-Barangeon24 107 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/neuvy-sur-barangeon-18) - [Vasselay6 194 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vasselay-18) - [Saint-Georges-sur-Moulon818 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-georges-sur-moulon-18)