# Prix immobilier Massat (09) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Massat (09) : appartement 2 590 €/m², maison 1 581 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/massat-09, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ariège (09)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ariege-09) 4. Massat Marché tendu · 73/100 INSEE 09182 749 habitants · 17 hab./km² # Prix immobilier Massat (09) Un appartement s'y vend **2 590 €/m²** et une maison **1 581 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 720 ventes enregistrées Appartement 2 590€/m² ↓ −77,6 % sur un an Maison 1 581€/m² ↓ −3,0 % sur un an Budget médian 140k€ appartement ; maison : 90 k€ Loyer estimé 10,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 500 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 87 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 500**Maison **2 306**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 381 en 2025 33 19 42 41 3 13 59 11 27 29 87 17 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬──────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴──────── décembre 2025 │17 │1 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │87 │2 214 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │29 │4 027 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│27 │2 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │11 │1 983 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │59 │1 625 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬──────── juin 2025 │13 │2 306 €/m² │806 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴──────── mai 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │41 │4 061 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │42 │993 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │19 │2 026 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │33 │1 412 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 224 et 2 748 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 158 à 3 475 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 0 0 1 0 0 1 0 1 2 158 3 475 4 791 6 108 7 424 8 741 10 058 11 374 12 691 **médiane 2 306** 2 224 2 748 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 317 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. Extrêmes : 2 141 et 3 189 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│90 % │1 690 €/m²│62 m² │↓ −3,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │5 % │2 665 €/m²│58 m² │↓ −61,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │2 % │2 306 €/m²│65 m² ──────┼───────────────┼──────────┴─────────────── T5+ │2 % │108 m² ──────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 581 €/m² en tête de page, 1 690 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons11 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 51 m²│51 m² │89 500 € │1 755 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 12/12/2025 · 80 m²│80 m² │120 000 €│1 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces11/12/2025 · 92 m² │92 m² │96 000 € │1 043 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 2 pièces (15 biens) 28/11/2025 · 50 │50 m² │68 320 € │1 366 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 3 pièces (8 biens) 27/11/2025 · 119 │119 m² │199 000 €│1 672 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (49 biens) 14/11/2025 · 78 │78 m² │40 300 € │517 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 30/10/2025 · 109 │109 m² │260 000 €│2 385 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/10/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 30/10/2025 · 281 │281 m² │25 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 13/10/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 13/10/2025 · 62 m²│62 m² │351 500 €│5 669 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 01/10/2025│Maison, 2 pièces (11 biens) 01/10/2025 · 18 │18 m² │1 500 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 22/09/2025│Maison, 5 pièces (17 biens) 22/09/2025 · 110 │110 m² │127 400 €│1 158 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │381 │2 306 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │272 │10 300 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │219 │2 160 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │386 │2 590 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │465 │2 287 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Massat ? En médiane sur 12 mois, 2 590 €/m² pour un appartement et 1 581 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025. Combien de temps pour vendre à Massat ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Massat, à **2 590 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Ercé](https://prescr│2 857 € │185 │7,5 km iptio.fr/dvf/erce-09)│ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saurat](https://pres│1 314 € │209 │10,2 km criptio.fr/dvf/saurat│ │ │ -09) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Soulan](https://pres│3 977 € │248 │11,6 km criptio.fr/dvf/soulan│ │ │ -09) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Oust](https://prescr│7 045 € │50 │12,0 km iptio.fr/dvf/oust-09)│ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Brassac](https://pre│1 364 € │152 │12,7 km scriptio.fr/dvf/brass│ │ │ ac-09) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Castelnau-Durban](ht│2 051 € │67 │13,3 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/castelnau-durban-│ │ │ 09) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Val-de-Sos](https://│1 503 € │130 │13,6 km prescriptio.fr/dvf/va│ │ │ l-de-sos-09) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Serres-sur-Arget](ht│1 176 € │76 │14,3 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/serres-sur-arget-│ │ │ 09) │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Massat. Dernière vente connue le 17/12/2025. Massat en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Massat Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Massat - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ariege-09/massat) - [Démolition près de Massat](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/09) ## Professionnels du bâti dans l'Ariège - [Électricien de l'Ariège (09)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/09) - [Peintre dans l'Ariège](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/09) - [Trouver un professionnel : menuisier (Ariège)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/09) - [Toutes les entreprises de l'Ariège (09)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ariege-09) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ariège (09)2 249 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ariege-09) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Rimont2 561 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rimont-09) - [Soueix-Rogalle1 745 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/soueix-rogalle-09) - [La Bastide-de-Sérou1 340 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-bastide-de-serou-09) - [Saint-Pierre-de-Rivière1 250 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-pierre-de-riviere-09)