# Prix immobilier Massangis (89) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Massangis (89) : appartement 1 825 €/m², maison 1 325 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 15/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/massangis-89, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yonne (89)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) 4. Massangis Marché peu tendu · 0/100 INSEE 89246 332 habitants · 8 hab./km² # Prix immobilier Massangis (89) Un appartement s'y vend **1 825 €/m²** et une maison **1 325 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalage **Base** 434 ventes enregistrées Appartement 1 825€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 325€/m² ↓ −45,7 % sur un an Budget médian 115k€ appartement ; maison : 113 k€ Loyer estimé 7,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 690 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 690**Maison nov. déc. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 109 sur 12 mois 2 24 11 1 9 17 4 14 12 2 6 7 nov. déc. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │7 │1 690 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │6 │1 975 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │2 │714 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│12 │685 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │14 │1 215 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │903 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │17 │1 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │9 │992 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │1 ──────────────┼────── mars 2025 │11 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │24 │4 035 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │2 │1 121 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 020 €/m²│87 m² │↓ −45,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 325 €/m² en tête de page, 1 020 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons12 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 15/12/2025 · 197 │197 m² │333 000 €│1 690 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 1 pièce (4 biens) 24/11/2025 · 40 m² │40 m² │79 000 € │1 975 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 3 pièces16/10/2025 · 84 m² │84 m² │60 000 € │714 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 29/09/2025 · 146 │146 m² │100 000 €│685 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 12/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 12/09/2025 · 100 │100 m² │35 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 29/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 29/08/2025 · 100 │100 m² │139 000 €│1 390 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 5 pièces (12 biens) 04/08/2025 · 123 │123 m² │128 000 €│1 041 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/07/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 08/07/2025 · 36 m² │36 m² │32 500 € │903 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/06/2025│Maison, 3 pièces (9 biens) 30/06/2025 · 102 │102 m² │50 854 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 20/06/2025│Maison, 4 pièces20/06/2025 · 70 m² │70 m² │70 000 € │1 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/05/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 27/05/2025 · 87 m²│87 m² │111 000 €│1 276 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/05/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 06/05/2025 · 65 m²│65 m² │46 000 € │708 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 mars à déc.│83 ────────────────┼────── 2024 janv. à │77 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │81 nov. │ ────────────────┼────── 2022 févr. à │60 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │129 │1 825 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 109 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 82. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Massangis ? En médiane sur 12 mois, 1 825 €/m² pour un appartement et 1 325 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025. Combien de temps pour vendre à Massangis ? Environ 48 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Massangis, à **1 825 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Lucy-le-Bois](https://presc│1 314 € │40 │9,3 km riptio.fr/dvf/lucy-le-bois-8│ │ │ 9) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Châtel-Gérard](https://pres│1 667 € │19 │9,6 km criptio.fr/dvf/chatel-gerard│ │ │ -89) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Nitry](https://prescriptio.│1 131 € │36 │9,8 km fr/dvf/nitry-89) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Annay-la-Côte](https://pres│934 € │21 │11,3 km criptio.fr/dvf/annay-la-cote│ │ │ -89) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Annay-sur-Serein](https://p│911 € │91 │12,2 km rescriptio.fr/dvf/annay-sur-│ │ │ serein-89) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Étivey](https://prescriptio│4 000 € │28 │13,3 km .fr/dvf/etivey-89) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Argenteuil-sur-Armançon](ht│2 048 € │15 │15,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/arg│ │ │ enteuil-sur-armancon-89) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Voutenay-sur-Cure](https://│2 317 € │69 │16,1 km prescriptio.fr/dvf/voutenay-│ │ │ sur-cure-89) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Massangis. Dernière vente connue le 15/12/2025. Massangis en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Massangis Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Massangis - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yonne-89/massangis) - [Couvreur près de Massangis](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/89) ## Professionnels du bâti dans l'Yonne - [Terrassier de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/89) - [Génie civil dans l'Yonne](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/89) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Yonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/89) - [Toutes les entreprises de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yonne-89) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Yonne (89)10 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Arcy-sur-Cure2 560 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/arcy-sur-cure-89) - [Pontaubert2 219 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pontaubert-89) - [Aisy-sur-Armançon2 557 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aisy-sur-armancon-89) - [Nuits2 945 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nuits-89)