# Prix immobilier Massaguel (81) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Massaguel (81) : appartement 2 297 €/m², maison 1 187 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 09/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/massaguel-81, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Tarn (81)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-81) 4. Massaguel Marché équilibré · 57/100 INSEE 81160 347 habitants · 35 hab./km² # Prix immobilier Massaguel (81) Un appartement s'y vend **2 297 €/m²** et une maison **1 187 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 09/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 09/10/2025, six mois de décalage **Base** 200 ventes enregistrées Appartement 2 297€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 187€/m² ↑ +43,4 % sur un an Budget médian 128k€ appartement ; maison : 110 k€ Loyer estimé 9,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En octobre, la maison **1 125 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 125**Maison **2 297**Appartement févr. mars avr. juin sept. oct. déc. févr. mai juin juil. oct. Ventes par mois · tous biens, 62 sur 12 mois 12 10 2 2 3 9 12 1 5 2 2 2 févr. mars avr. juin sept. oct. déc. févr. mai juin juil. oct. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │2 │1 125 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │2 │1 560 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │2 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── mai 2025 │5 │2 297 €/m² │1 579 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │1 │752 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │12 │1 133 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │9 │4 106 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2024│3 ──────────────┼────── juin 2024 │2 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2024 │2 │1 675 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2024 │10 │913 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2024 │12 │951 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 09/10/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 059 et 2 534 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 840 à 1 942 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 840 1 942 2 043 2 145 2 246 2 347 2 449 2 550 2 651 **médiane 2 297** 2 059 2 534 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 102 €/m². Dernière vente connue le 09/10/2025. Extrêmes : 1 821 et 2 772 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│71 % │1 560 €/m²│95 m² │↑ +43,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │29 % │2 297 €/m²│58 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 187 €/m² en tête de page, 1 560 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 09/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 16 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons12 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 09/10/2025 · 80 m² │80 m² │90 000 € │1 125 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 09/07/2025 · 75 m² │75 m² │117 000 €│1 560 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/05/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 21/05/2025 · 190 m² │190 m² │150 000 €│789 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/05/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 06/05/2025 · 116 │116 m² │127 500 €│1 099 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/02/2025│Maison, 5 pièces05/02/2025 · 125 m² │125 m² │94 000 € │752 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2024│Maison, 4 pièces (8 biens) 30/12/2024 · 200 m² │200 m² │306 500 €│1 533 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/12/2024│Maison, 3 pièces (4 biens) 27/12/2024 · 75 m² │75 m² │55 000 € │733 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2024│Maison, 5 pièces (9 biens) 08/10/2024 · 196 m² │196 m² │402 420 €│2 053 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/04/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 11/04/2024 · 80 m² │80 m² │134 000 €│1 675 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/03/2024│Maison, 5 pièces (7 biens) 19/03/2024 · 120 m² │120 m² │103 010 €│858 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/03/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 14/03/2024 · 124 m² │124 m² │120 000 €│968 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/02/2024│Maison, 5 pièces (10 biens) 27/02/2024 · 147 m² │147 m² │160 000 €│1 088 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/02/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 16/02/2024 · 145 m² │145 m² │118 000 €│814 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 09/10/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │12 │2 297 €/m² oct. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 févr. à │50 déc. │ ────────────────┼────── 2023 juil. à │14 déc. │ ────────────────┼────── 2022 févr. à │46 nov. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │12 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 62 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 12. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 09/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Massaguel ? En médiane sur 12 mois, 2 297 €/m² pour un appartement et 1 187 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 09/10/2025. Combien de temps pour vendre à Massaguel ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km Massaguel, à **2 297 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Durfort](https:/│2 075 € │12 │9,4 km /prescriptio.fr/d│ │ │ vf/durfort-81) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Les │1 105 € │41 │10,2 km Cammazes](https:/│ │ │ /prescriptio.fr/d│ │ │ vf/les-cammazes-8│ │ │ 1) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Boissezon](https│1 373 € │42 │22,2 km ://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/boissezon-81│ │ │ ) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rouairoux](https│3 250 € │64 │31,6 km ://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/rouairoux-81│ │ │ ) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lacabarède](http│652 € │38 │33,8 km s://prescriptio.f│ │ │ r/dvf/lacabarede-│ │ │ 81) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Anglès](https://│1 474 € │55 │34,3 km prescriptio.fr/dv│ │ │ f/angles-81) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mont-Roc](https:│3 060 € │30 │40,0 km //prescriptio.fr/│ │ │ dvf/mont-roc-81) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lacaze](https://│1 406 € │75 │40,1 km prescriptio.fr/dv│ │ │ f/lacaze-81) │ │ │ ─────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Massaguel. Dernière vente connue le 09/10/2025. Massaguel en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Massaguel Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Massaguel - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/tarn-81/massaguel) - [Économiste de la construction près de Massaguel](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/81) ## Professionnels du bâti dans le Tarn - [Contrôle technique du Tarn (81)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/81) - [Géomètre dans le Tarn](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/81) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Tarn)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/81) - [Toutes les entreprises du Tarn (81)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/tarn-81) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Tarn (81)2 197 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-81) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Paulinet6 929 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/paulinet-81) - [Garrigues2 523 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/garrigues-81) - [Le Fraysse1 427 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-fraysse-81) - [Nages1 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nages-81)