# Prix immobilier Masnières (59) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Masnières (59) : appartement 3 727 €/m², maison 1 306 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/masnieres-59, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nord (59)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) 4. Masnières Marché équilibré · 66/100 INSEE 59389 2 689 habitants · 244 hab./km² # Prix immobilier Masnières (59) Un appartement s'y vend **3 727 €/m²** et une maison **1 306 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 499 ventes enregistrées Appartement 3 727€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 306€/m² ↓ −14,5 % sur un an Budget médian 202k€ appartement ; maison : 114 k€ Loyer estimé 14,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 193 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 193**Maison **3 367**Appartement déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 98 sur 12 mois 9 8 2 11 13 10 5 4 14 5 7 10 déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬──────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴──────── décembre 2025 │10 │1 193 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │7 │1 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │5 │1 148 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬──────── septembre 2025│14 │3 367 €/m² │974 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴──────── août 2025 │4 │1 107 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │5 │1 559 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │10 │1 856 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │13 │1 021 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │11 │1 254 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │8 │1 352 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │9 │1 562 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│92 % │1 244 €/m²│85 m² │↓ −14,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │8 % │3 367 €/m²│60 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Maisons18 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 43 m² │43 m² │75 000 € │1 744 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces23/12/2025 · 88 m² │88 m² │105 000 €│1 193 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 282 m² │282 m² │100 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces22/12/2025 · 83 m² │83 m² │141 200 €│1 701 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 11/12/2025 · 60 m² │60 m² │66 600 € │1 110 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces05/12/2025 · 88 m² │88 m² │140 000 €│1 591 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 25/11/2025 · 200 m² │200 m² │150 000 €│750 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces21/11/2025 · 73 m² │73 m² │115 000 €│1 575 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/11/2025 · 73 m² │73 m² │60 000 € │822 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 06/10/2025 · 116 m² │116 m² │133 200 €│1 148 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 29/09/2025 · 94 m² │94 m² │89 200 € │949 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 29/09/2025 · 362 │362 m² │202 000 €│558 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 3 pièces18/09/2025 · 80 m² │80 m² │80 000 € │1 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 15/09/2025 · 60 m² │60 m² │34 000 € │567 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/09/2025 · 81 m² │81 m² │100 800 €│1 244 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/08/2025│Maison, 4 pièces20/08/2025 · 80 m² │80 m² │62 000 € │775 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 11/08/2025 · 81 m² │81 m² │116 600 €│1 440 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Maison, 4 pièces10/07/2025 · 70 m² │70 m² │98 000 € │1 400 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 08/07/2025 · 152 m² │152 m² │261 000 €│1 717 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │89 │3 367 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │99 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │54 │3 532 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │101 │2 406 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │126 │7 000 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Masnières ? En médiane sur 12 mois, 3 727 €/m² pour un appartement et 1 306 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Masnières ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Masnières, à **3 727 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Marcoing](https://prescripti│3 131 € │115 │2,0 km o.fr/dvf/marcoing-59) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Proville](https://prescripti│1 583 € │173 │5,8 km o.fr/dvf/proville-59) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Fontaine-Notre-Dame](https:/│2 377 € │↑ +110,2 %│81 │7,1 km /prescriptio.fr/dvf/fontaine-│ │ │ │ notre-dame-59) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Gouzeaucourt](https://prescr│1 123 € │39 │8,2 km iptio.fr/dvf/gouzeaucourt-59)│ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Neuville-Saint-Rémy](https:/│600 € │138 │9,2 km /prescriptio.fr/dvf/neuville-│ │ │ saint-remy-59) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Raillencourt-Sainte-Olle](ht│2 273 € │↑ +63,1 % │112 │9,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/rail│ │ │ │ lencourt-sainte-olle-59) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Walincourt-Selvigny](https:/│2 247 € │150 │10,3 km /prescriptio.fr/dvf/walincour│ │ │ t-selvigny-59) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Villers-Outréaux](https://pr│3 469 € │76 │10,5 km escriptio.fr/dvf/villers-outr│ │ │ eaux-59) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Masnières. Dernière vente connue le 30/12/2025. Masnières en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Masnières Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Masnières - [Maçon près de Masnières](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/59) ## Professionnels du bâti dans le Nord - [Constructeur de maisons du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/59) - [Couvreur dans le Nord](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/59) - [Trouver un professionnel : terrassier (Nord)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/59) - [Toutes les entreprises du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nord-59) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Nord (59)3 372 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Escaudœuvres1 929 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/escaudoeuvres-59) - [Ligny-en-Cambrésis1 157 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ligny-en-cambresis-59) - [Beauvois-en-Cambrésis4 555 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beauvois-en-cambresis-59) - [Rieux-en-Cambrésis2 556 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rieux-en-cambresis-59)