# Prix immobilier Masclat (46) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Masclat (46) : maison 1 600 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 10/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/masclat-46, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Lot (46)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-46) 4. Masclat INSEE 46186 357 habitants · 36 hab./km² # Prix immobilier Masclat (46) Une maison s'y vend **1 600 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 10/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 10/10/2025, six mois de décalage **Base** 253 ventes enregistrées Maison 1 600€/m² ↑ +8,3 % sur un an Budget médian 156k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **4 718**Maison juin août sept. oct. déc. janv. févr. mai juil. août sept. oct. Ventes par mois · tous biens, 87 sur 12 mois 20 16 6 4 3 3 1 4 11 2 12 5 juin août sept. oct. déc. janv. févr. mai juil. août sept. oct. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── octobre 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│12 │4 718 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │11 │1 236 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │938 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │3 │1 480 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │3 ──────────────┼────── octobre 2024 │4 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2024│6 │1 956 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │16 │1 038 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2024 │20 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 10/10/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 621 €/m²│94 m² │↑ +8,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 10/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 6 sur les 20 plus récentes Tous6 Maisons6 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 6 pièces (8 biens) 22/09/2025 · 390 │390 m² │299 985 €│769 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/07/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 22/07/2025 · 94 │94 m² │80 000 € │851 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/07/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 03/07/2025 · 132 │132 m² │214 000 €│1 621 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 22/05/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 22/05/2025 · 96 │96 m² │45 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 20/01/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 20/01/2025 · 98 │98 m² │145 000 €│1 480 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2024│Maison, 3 pièces (6 biens) 23/09/2024 · 90 │90 m² │176 000 €│1 956 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 10/10/2025. 14 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │38 oct. │ ────────────────┼────── 2024 févr. à │65 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │32 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │98 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │47 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 87 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 35. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 10/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Masclat ? En médiane sur 12 mois, 1 600 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 10/10/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km ────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Fajoles](https://pr│11 011 € │59 │2,5 km escriptio.fr/dvf/faj│ │ │ oles-46) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lamothe-Fénelon](ht│2 119 € │74 │3,7 km tps://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/lamothe-fenelon│ │ │ -46) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rouffilhac](https:/│16 146 € │91 │4,0 km /prescriptio.fr/dvf/│ │ │ rouffilhac-46) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Milhac](https://pre│1 690 € │57 │4,7 km scriptio.fr/dvf/milh│ │ │ ac-46) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │3 833 € │22 │5,7 km Roc](https://prescri│ │ │ ptio.fr/dvf/le-roc-4│ │ │ 6) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lacave](https://pre│1 444 € │91 │13,7 km scriptio.fr/dvf/laca│ │ │ ve-46) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Projet](https│1 579 € │39 │13,9 km ://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/saint-projet-46) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Sozy](https:/│3 057 € │32 │14,1 km /prescriptio.fr/dvf/│ │ │ saint-sozy-46) │ │ │ ────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Masclat. Dernière vente connue le 10/10/2025. Masclat en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Masclat Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Masclat - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/lot-46/masclat) - [Constructeur de maisons près de Masclat](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/46) ## Professionnels du bâti dans le Lot - [Couvreur du Lot (46)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/46) - [Terrassier dans le Lot](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/46) - [Trouver un professionnel : génie civil (Lot)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/46) - [Toutes les entreprises du Lot (46)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/lot-46) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Lot (46)2 353 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-46) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Chamarand979 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-chamarand-46) - [Carlucet5 106 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/carlucet-46) - [Frayssinet5 450 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/frayssinet-46) - [Floirac3 588 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/floirac-46)