# Prix immobilier Mas-Cabardès (11) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Mas-Cabardès (11) : appartement 1 083 €/m², maison 897 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 09/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/mas-cabardes-11, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aude (11)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) 4. Mas-Cabardès Marché peu tendu · 0/100 INSEE 11222 166 habitants · 18 hab./km² # Prix immobilier Mas-Cabardès (11) Un appartement s'y vend **1 083 €/m²** et une maison **897 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 09/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 09/12/2025, six mois de décalage **Base** 191 ventes enregistrées Appartement 1 083€/m² médiane sur 12 mois Maison 897€/m² ↓ −44,9 % sur un an Budget médian 82k€ appartement ; maison : 51 k€ Loyer estimé 4,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 083 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **691**Maison **1 083**Appartement févr. mars juil. août nov. mars avr. mai juil. août oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 92 sur 12 mois 4 5 14 8 1 2 10 8 2 6 3 29 févr. mars juil. août nov. mars avr. mai juil. août oct. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025│29 │1 083 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │3 │691 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── août 2025 │6 │1 262 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │2 ─────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │8 │1 094 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │10 │643 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │2 ─────────────┼────── novembre 2024│1 ─────────────┼──────┬─────────── août 2024 │8 │850 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │14 │1 470 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mars 2024 │5 │786 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── février 2024 │4 │1 897 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **857 et 1 083 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 857 à 907 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 0 0 0 4 0 0 0 2 857 907 957 1 007 1 056 1 106 1 156 1 206 1 256 **médiane 1 083** 857 1 083 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 50 €/m². Dernière vente connue le 09/12/2025. Extrêmes : 857 et 1 306 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│47 % │691 €/m² │90 m² │↓ −44,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │21 % │1 083 €/m²│76 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │21 % │857 €/m² │96 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │11 % │1 306 €/m²│63 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 897 €/m² en tête de page, 691 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Maisons14 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 09/12/2025│Local industriel ou commercial (29 biens) 09/12/2025 · 2 028 │2 028 m²│82 271 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 28/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 28/10/2025 · 94 m² │94 m² │65 000 € │691 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 22/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 22/08/2025 · 134 m² │134 m² │14 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 08/08/2025│Maison, 3 pièces08/08/2025 · 92 m² │92 m² │49 900 € │542 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 06/08/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 06/08/2025 · 53 m² │53 m² │105 000 €│1 981 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 31/07/2025│Maison, 6 pièces31/07/2025 · 114 m² │114 m² │40 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 16/05/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 16/05/2025 · 80 m² │80 m² │87 500 € │1 094 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 24/04/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 24/04/2025 · 90 m² │90 m² │5 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 10/04/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 10/04/2025 · 70 m² │70 m² │45 000 € │643 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 26/03/2025│Maison, 4 pièces26/03/2025 · 82 m² │82 m² │40 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 04/11/2024│Maison, 4 pièces04/11/2024 · 80 m² │80 m² │15 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 30/08/2024│Maison, 4 pièces (6 biens) 30/08/2024 · 98 m² │98 m² │104 500 €│1 066 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/08/2024│Maison, 4 pièces22/08/2024 · 75 m² │75 m² │47 500 € │633 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 21/08/2024│Local industriel ou commercial21/08/2024 · 114 m² │114 m² │20 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 20/07/2024│Maison, 2 pièces (7 biens) 20/07/2024 · 30 m² │30 m² │45 000 € │1 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 05/07/2024│Maison, 5 pièces (4 biens) 05/07/2024 · 95 m² │95 m² │136 788 €│1 440 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 09/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ─────────────────┼──────┼──────────────── 2025 mars à déc. │60 │1 083 €/m² ─────────────────┼──────┴──────────────── 2024 févr. à nov.│32 ─────────────────┼────── 2023 févr. à déc.│41 ─────────────────┼────── 2022 janv. à déc.│47 ─────────────────┼────── 2021 janv. à │10 sept. │ ─────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 92 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 55. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Mas-Cabardès ? En médiane sur 12 mois, 1 083 €/m² pour un appartement et 897 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 09/12/2025. Combien de temps pour vendre à Mas-Cabardès ? Environ 53 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Mas-Cabardès, à **1 083 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Caudebronde](https://pres│515 € │11 │5,2 km criptio.fr/dvf/caudebronde│ │ │ -11) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Citou](https://prescripti│807 € │24 │14,0 km o.fr/dvf/citou-11) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Martin-le-Vieil](ht│3 000 € │32 │20,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ aint-martin-le-vieil-11) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montclar](https://prescri│4 731 € │15 │30,0 km ptio.fr/dvf/montclar-11) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cailhau](https://prescrip│545 € │39 │33,6 km tio.fr/dvf/cailhau-11) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mireval-Lauragais](https:│938 € │12 │35,1 km //prescriptio.fr/dvf/mirev│ │ │ al-lauragais-11) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Gramazie](https://prescri│14 409 € │37 │35,9 km ptio.fr/dvf/gramazie-11) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Laurac](https://prescript│4 132 € │42 │36,8 km io.fr/dvf/laurac-11) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mas-Cabardès. Dernière vente connue le 09/12/2025. Mas-Cabardès en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Mas-Cabardès Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Mas-Cabardès - [Menuisier près de Mas-Cabardès](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/11) ## Professionnels du bâti dans l'Aude - [Plombier de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/11) - [Plâtrier dans l'Aude](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/11) - [Trouver un professionnel : carreleur (Aude)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/11) - [Toutes les entreprises de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aude-11) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aude (11)2 619 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Mazerolles-du-Razès11 535 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mazerolles-du-razes-11) - [Saint-Pierre-des-Champs519 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-pierre-des-champs-11) - [Tourreilles10 345 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tourreilles-11) - [Raissac-d'Aude3 621 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/raissac-d-aude-11)