# Prix immobilier Marzy (58) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Marzy (58) : appartement 1 286 €/m², maison 1 716 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/marzy-58, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nievre-58) 4. Marzy Marché équilibré · 45/100 INSEE 58160 3 623 habitants · 168 hab./km² # Prix immobilier Marzy (58) Un appartement s'y vend **1 286 €/m²** et une maison **1 716 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 783 ventes enregistrées Appartement 1 286€/m² ↑ +7,7 % sur un an Maison 1 716€/m² ↑ +13,7 % sur un an Budget médian 55k€ appartement ; maison : 166 k€ Loyer estimé 5,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 160 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 160**Maison **1 417**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 157 en 2025 8 6 8 10 12 19 14 3 19 19 16 23 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │23 │2 160 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │16 │1 464 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │19 │1 979 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│19 │1 637 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │2 653 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │14 │1 650 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │19 │2 017 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │12 │791 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │10 │1 417 €/m² │1 453 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │8 │2 182 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │6 │2 555 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │8 │2 317 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 381 à 1 428 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 1 0 2 1 002 1 049 1 097 1 144 1 191 1 239 1 286 1 333 1 381 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 47 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│98 % │1 738 €/m²│100 m² │↑ +13,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │2 % │1 417 €/m²│36 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Maisons16 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 70 │70 m² │80 000 € │1 143 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 156 │156 m² │147 000 €│942 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 81 │81 m² │175 000 €│2 160 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces09/12/2025 · 113 m² │113 m² │266 000 €│2 354 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 03/12/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 03/12/2025 · 182 │182 m² │80 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 03/12/2025│Maison, 4 pièces03/12/2025 · 67 m² │67 m² │115 000 €│1 716 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 02/12/2025 · 270 │270 m² │307 000 €│1 137 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 166 │166 m² │243 000 €│1 464 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 21/11/2025 · 127 │127 m² │255 000 €│2 008 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 56 │56 m² │118 000 €│2 107 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 06/11/2025 · 272 │272 m² │195 000 €│717 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 4 pièces20/10/2025 · 74 m² │74 m² │113 000 €│1 527 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 13/10/2025 · 240 │240 m² │237 500 €│990 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/10/2025 · 97 │97 m² │239 000 €│2 464 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/10/2025 · 86 │86 m² │208 000 €│2 419 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 02/10/2025 · 134 │134 m² │205 000 €│1 530 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │157 │1 417 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │84 │1 316 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │96 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │190 │1 268 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │194 │1 254 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Marzy ? En médiane sur 12 mois, 1 286 €/m² pour un appartement et 1 716 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Marzy ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Marzy, à **1 286 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Fourchambault](https://pres│2 686 € │↑ +137,7 %│164 │3,3 km criptio.fr/dvf/fourchambault│ │ │ │ -58) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Garchizy](https://prescript│724 € │↑ +110,3 %│166 │6,4 km io.fr/dvf/garchizy-58) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Coulanges-lès-Nevers](https│1 067 € │↑ +9,7 % │165 │8,7 km ://prescriptio.fr/dvf/coulan│ │ │ │ ges-les-nevers-58) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Pougues-les-Eaux](https://p│2 344 € │↑ +180,6 %│101 │10,0 km rescriptio.fr/dvf/pougues-le│ │ │ │ s-eaux-58) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Éloi](https://prescri│1 204 € │58 │10,1 km ptio.fr/dvf/saint-eloi-58) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Imphy](https://prescriptio.│913 € │↓ −18,3 % │174 │15,3 km fr/dvf/imphy-58) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Guérigny](https://prescript│1 688 € │↓ −60,8 % │147 │15,5 km io.fr/dvf/guerigny-58) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Pierre-le-Moûtier](ht│2 417 € │↓ −26,9 % │113 │21,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-pierre-le-moutier-58) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marzy. Dernière vente connue le 30/12/2025. Marzy en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Marzy Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Marzy - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nievre-58/marzy) - [Contrôle technique près de Marzy](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/58) ## Professionnels du bâti dans la Nièvre - [Géomètre de la Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/58) - [Structures métalliques dans la Nièvre](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/58) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Nièvre)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/58) - [Toutes les entreprises de la Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nievre-58) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Nièvre (58)1 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nievre-58) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Charité-sur-Loire2 107 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-charite-sur-loire-58) - [La Machine12 813 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-machine-58) - [Decize1 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/decize-58) - [Clamecy1 429 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/clamecy-58)