# Prix immobilier Mary-sur-Marne (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Mary-sur-Marne (77) : appartement 2 706 €/m², maison 2 556 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/mary-sur-marne-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Mary-sur-Marne Marché peu tendu · 16/100 INSEE 77280 1 155 habitants · 525 hab./km² # Prix immobilier Mary-sur-Marne (77) Un appartement s'y vend **2 706 €/m²** et une maison **2 556 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 206 ventes enregistrées Appartement 2 706€/m² ↓ −16,9 % sur un an Maison 2 556€/m² ↑ +17,9 % sur un an Budget médian 117k€ appartement ; maison : 236 k€ Loyer estimé 10,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 522 €/m²** et la maison **2 214 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 214**Maison **2 522**Appartement août sept. nov. déc. janv. mars juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 61 sur 12 mois 1 11 6 4 5 7 3 3 5 5 6 5 août sept. nov. déc. janv. mars juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │5 │2 522 €/m² │2 214 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │6 │3 153 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│5 │3 273 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │5 │2 140 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │3 │3 202 €/m² │2 202 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │3 │2 692 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │7 │1 836 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │5 │2 667 €/m² │2 778 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2024 │4 │1 990 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │6 │1 031 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│11 │2 272 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │1 │1 577 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 389 et 2 667 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 479 à 2 752 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 2 0 1 0 0 0 1 1 934 2 206 2 479 2 752 3 024 3 297 3 569 3 842 4 115 **médiane 2 654** 2 389 2 667 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 272 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 883 et 4 520 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│79 % │2 308 €/m²│98 m² │↑ +17,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │13 % │2 667 €/m²│30 m² │↓ −16,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │8 % │2 136 €/m²│75 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 556 €/m² en tête de page, 2 308 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements3 Maisons16 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 171 │171 m² │215 000 €│1 257 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 6 pièces15/12/2025 · 110 m² │110 m² │243 500 €│2 214 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 90 m² │90 m² │175 000 €│1 944 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 09/10/2025 · 196 m² │196 m² │309 000 €│1 577 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 19/09/2025 · 55 m² │55 m² │180 000 €│3 273 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 5 pièces29/08/2025 · 160 m² │160 m² │304 900 €│1 906 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/08/2025│Maison, 4 pièces20/08/2025 · 73 m² │73 m² │219 000 €│3 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 04/08/2025 · 100 m² │100 m² │214 000 €│2 140 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 31/07/2025 · 85 │85 m² │113 000 €│1 329 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 4 pièces30/07/2025 · 103 m² │103 m² │226 800 €│2 202 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/06/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 17/06/2025 · 208 m² │208 m² │280 000 €│1 346 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/06/2025│Maison, 5 pièces16/06/2025 · 91 m² │91 m² │178 000 €│1 956 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/03/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 14/03/2025 · 100 m² │100 m² │90 000 € │900 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/03/2025│Maison, 4 pièces11/03/2025 · 126 m² │126 m² │235 840 €│1 872 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/03/2025│Maison, 4 pièces01/03/2025 · 77 m² │77 m² │220 000 €│2 857 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/01/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/01/2025 · 30 │30 m² │80 000 € │2 667 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/01/2025│Maison, 5 pièces13/01/2025 · 91 m² │91 m² │210 000 €│2 308 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/01/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 06/01/2025 · 212 m² │212 m² │294 500 €│1 389 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/12/2024│Maison, 7 pièces (2 biens) 27/12/2024 · 154 m² │154 m² │295 000 €│1 916 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │39 │2 667 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │43 │3 192 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │29 │2 747 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │41 │4 013 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 mars à déc.│38 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 61 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 39. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Mary-sur-Marne ? En médiane sur 12 mois, 2 706 €/m² pour un appartement et 2 556 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Mary-sur-Marne ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Mary-sur-Marne, à **2 706 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Isles-les-Meldeuses](https://pr│3 774 € │22 │2,4 km escriptio.fr/dvf/isles-les-melde│ │ │ uses-77) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Changis-sur-Marne](https://pres│2 175 € │↑ +15,3 %│37 │5,4 km criptio.fr/dvf/changis-sur-marne│ │ │ │ -77) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ussy-sur-Marne](https://prescri│4 000 € │↓ −47,5 %│62 │5,6 km ptio.fr/dvf/ussy-sur-marne-77) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [May-en-Multien](https://prescri│2 667 € │74 │6,0 km ptio.fr/dvf/may-en-multien-77) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Germigny-l'Évêque](https://pres│8 184 € │65 │6,2 km criptio.fr/dvf/germigny-l-eveque│ │ │ -77) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vendrest](https://prescriptio.f│1 487 € │140 │6,4 km r/dvf/vendrest-77) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chamigny](https://prescriptio.f│7 566 € │85 │8,4 km r/dvf/chamigny-77) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux](ht│22 222 € │97 │8,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-j│ │ │ ean-les-deux-jumeaux-77) │ │ │ ────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mary-sur-Marne. Dernière vente connue le 30/12/2025. Mary-sur-Marne en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Mary-sur-Marne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Mary-sur-Marne - [Permis de construire15 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/mary-sur-marne) - [Plâtrier près de Mary-sur-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Carreleur de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/77) - [Chauffagiste dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/77) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Étrépilly1 722 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/etrepilly-77) - [Sammeron4 741 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sammeron-77) - [Sept-Sorts3 309 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sept-sorts-77) - [Fublaines8 290 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fublaines-77)