# Prix immobilier Martres-sur-Morge (63) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Martres-sur-Morge (63) : appartement 3 349 €/m², maison 2 272 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/martres-sur-morge-63, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) 4. Martres-sur-Morge Marché tendu · 100/100 INSEE 63215 758 habitants · 90 hab./km² # Prix immobilier Martres-sur-Morge (63) Un appartement s'y vend **3 349 €/m²** et une maison **2 272 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 277 ventes enregistrées Appartement 3 349€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 272€/m² ↓ −10,4 % sur un an Budget médian 165k€ appartement ; maison : 232 k€ Loyer estimé 13,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 146**Maison sept. oct. nov. déc. mars avr. mai juin juil. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 63 sur 12 mois 17 1 2 5 7 3 2 3 2 1 1 19 sept. oct. nov. déc. mars avr. mai juin juil. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │19 ──────────────┼────── novembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │1 │3 146 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │2 │2 464 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │3 │1 196 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │2 985 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │3 │2 550 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │7 │1 923 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │5 │2 954 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │2 ──────────────┼────── octobre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2024│17 │2 678 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 511 €/m²│100 m² │↓ −10,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 272 €/m² en tête de page, 2 511 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 3 pièces08/10/2025 · 89 m² │89 m² │280 000 €│3 146 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/07/2025│Maison, 3 pièces23/07/2025 · 89 m² │89 m² │218 500 €│2 455 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/07/2025│Maison, 5 pièces15/07/2025 · 111 m² │111 m² │274 500 €│2 473 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/06/2025│Maison, 4 pièces11/06/2025 · 90 m² │90 m² │107 600 €│1 196 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/05/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/05/2025 · 260 │260 m² │388 000 €│1 492 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/04/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 18/04/2025 · 140 │140 m² │357 000 €│2 550 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/03/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 25/03/2025 · 78 │78 m² │150 000 €│1 923 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2024│Maison, 3 pièces (5 biens) 10/12/2024 · 80 │80 m² │236 350 €│2 954 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/09/2024 · 89 │89 m² │269 200 €│3 025 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2024│Maison, 6 pièces (4 biens) 19/09/2024 · 174 │174 m² │405 500 €│2 330 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 mars à déc.│38 ────────────────┼────── 2024 │66 ────────────────┼────── 2023 janv. à │42 déc. │ ────────────────┼────── 2022 │54 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 févr. à │85 │3 349 €/m² nov. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 63 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 37. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Martres-sur-Morge ? En médiane sur 12 mois, 3 349 €/m² pour un appartement et 2 272 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Martres-sur-Morge ? Environ 79 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Martres-sur-Morge, à **3 349 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Varennes-sur-Morge](ht│1 824 € │24 │2,5 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/varennes-sur-morge-63│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │1 665 € │54 │3,5 km Cheix](https://prescrip│ │ │ tio.fr/dvf/le-cheix-63)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Aubiat](https://prescr│1 264 € │60 │4,9 km iptio.fr/dvf/aubiat-63)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Thuret](https://prescr│1 477 € │46 │5,3 km iptio.fr/dvf/thuret-63)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Entraigues](https://pr│2 500 € │41 │6,8 km escriptio.fr/dvf/entrai│ │ │ gues-63) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Davayat](https://presc│2 444 € │29 │8,2 km riptio.fr/dvf/davayat-6│ │ │ 3) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chavaroux](https://pre│1 908 € │11 │9,8 km scriptio.fr/dvf/chavaro│ │ │ ux-63) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Yssac-la-Tourette](htt│4 705 € │45 │9,9 km ps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /yssac-la-tourette-63) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Martres-sur-Morge. Dernière vente connue le 30/12/2025. Martres-sur-Morge en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Martres-sur-Morge Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Martres-sur-Morge - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/puy-de-dome-63/martres-sur-morge) - [Peintre près de Martres-sur-Morge](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/63) ## Professionnels du bâti dans le Puy-de-Dôme - [Menuisier du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/63) - [Plombier dans le Puy-de-Dôme](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/63) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Puy-de-Dôme)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/63) - [Toutes les entreprises du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/puy-de-dome-63) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme (63)2 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Chaptuzat2 452 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chaptuzat-63) - [Montpensier5 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montpensier-63) - [Effiat1 958 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/effiat-63) - [Vensat1 204 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vensat-63)