# Prix immobilier Martinet (85) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Martinet (85) : appartement 2 044 €/m², maison 2 266 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/martinet-85, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) 4. Martinet Marché peu tendu · 0/100 INSEE 85138 1 229 habitants · 67 hab./km² # Prix immobilier Martinet (85) Un appartement s'y vend **2 044 €/m²** et une maison **2 266 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 443 ventes enregistrées Appartement 2 044€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 266€/m² ↓ −4,6 % sur un an Budget médian 112k€ appartement ; maison : 216 k€ Loyer estimé 8,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 965 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 965**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 81 en 2025 6 19 10 5 1 2 6 2 2 15 3 10 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │10 │1 965 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │3 │2 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │15 │2 079 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│2 │2 105 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │6 │2 819 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │2 ──────────────┼────── mai 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │5 │2 442 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │10 │2 131 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │19 │2 156 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │6 │1 196 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 118 €/m²│92 m² │↓ −4,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 266 €/m² en tête de page, 2 118 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 6 sur les 20 plus récentes Tous6 Maisons6 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces10/12/2025 · 92 m² │92 m² │180 750 €│1 965 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces14/11/2025 · 94 m² │94 m² │188 003 €│2 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/10/2025 · 202 │202 m² │210 000 €│1 040 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 3 pièces12/09/2025 · 57 m² │57 m² │120 000 €│2 105 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 1 pièce29/07/2025 · 21 m² │21 m² │62 500 € │2 976 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/07/2025│Maison, 3 pièces09/07/2025 · 77 m² │77 m² │205 000 €│2 662 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. 14 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │81 ────────────────┼────── 2024 janv. à │68 déc. │ ────────────────┼────── 2023 │99 ────────────────┼────── 2022 janv. à │88 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │92 déc. │ ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Martinet ? En médiane sur 12 mois, 2 044 €/m² pour un appartement et 2 266 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Martinet ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Martinet, à **2 044 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │1 090 € │52 │4,1 km Chapelle-Hermier](https://pr│ │ │ escriptio.fr/dvf/la-chapelle│ │ │ -hermier-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Landevieille](https://presc│19 839 € │81 │8,5 km riptio.fr/dvf/landevieille-8│ │ │ 5) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Maché](https://prescriptio.│8 730 € │↓ −84,8 %│88 │12,1 km fr/dvf/mache-85) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Le │1 408 € │46 │12,2 km Girouard](https://prescripti│ │ │ o.fr/dvf/le-girouard-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Paul-Mont-Penit](http│1 842 € │52 │16,3 km s://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -paul-mont-penit-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Palluau](https://prescripti│7 297 € │67 │17,0 km o.fr/dvf/palluau-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Poiroux](https://prescripti│3 525 € │76 │20,4 km o.fr/dvf/poiroux-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │4 224 € │126 │21,8 km Boissière-des-Landes](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-bois│ │ │ siere-des-landes-85) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Martinet. Dernière vente connue le 30/12/2025. Martinet en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Martinet Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Martinet - [Permis de construire19 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/martinet) - [Ciment, chaux et plâtre près de Martinet](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/85) ## Professionnels du bâti dans la Vendée - [Maçon de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/85) - [Constructeur de maisons dans la Vendée](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/85) - [Trouver un professionnel : couvreur (Vendée)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/85) - [Toutes les entreprises de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vendee-85) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vendée (85)3 584 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Falleron14 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/falleron-85) - [Saint-Avaugourd-des-Landes12 326 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-avaugourd-des-landes-85) - [Avrillé3 375 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/avrille-85) - [Saint-Hilaire-la-Forêt4 394 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-hilaire-la-foret-85)