# Prix immobilier Martillac (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Martillac (33) : appartement 3 085 €/m², maison 3 593 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/martillac-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Martillac Marché peu tendu · 21/100 INSEE 33274 3 659 habitants · 213 hab./km² # Prix immobilier Martillac (33) Un appartement s'y vend **3 085 €/m²** et une maison **3 593 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 012 ventes enregistrées Appartement 3 085€/m² ↓ −2,9 % sur un an Maison 3 593€/m² ↑ +2,2 % sur un an Budget médian 167k€ appartement ; maison : 397 k€ Loyer estimé 12,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 857 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 41 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 857**Maison **3 019**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 220 en 2025 13 8 5 41 19 20 27 19 20 13 16 19 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │19 │2 857 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │16 │3 462 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │13 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│20 │3 498 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │19 │3 337 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │27 │3 630 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │20 │3 663 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │19 │3 501 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │41 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │5 │3 551 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │8 │3 776 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │13 │3 019 €/m² │3 474 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 2 934 à 2 972 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 1 0 0 0 0 0 1 2 934 2 972 3 009 3 047 3 085 3 123 3 161 3 199 3 237 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 38 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│97 % │3 462 €/m²│122 m² │↑ +2,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │3 % │3 019 €/m²│55 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes Tous7 Maisons6 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 26/12/2025 · 122 m² │122 m² │308 500 €│2 529 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 122 m² │122 m² │469 700 €│3 850 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 01/12/2025 · 280 m² │280 m² │400 000 €│1 429 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 19/11/2025 · 122 m² │122 m² │397 750 €│3 260 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 18/11/2025 · 109 m² │109 m² │379 000 €│3 477 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 4 pièces06/11/2025 · 78 m² │78 m² │270 000 €│3 462 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Local industriel ou commercial03/11/2025 · 56 m²│56 m² │165 000 €│2 946 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │220 │3 019 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │131 │3 107 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │159 │3 046 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │255 │3 042 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │240 │3 223 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 220 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 175. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Martillac ? En médiane sur 12 mois, 3 085 €/m² pour un appartement et 3 593 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025. Combien de temps pour vendre à Martillac ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Martillac, à **3 085 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Médard-d'Eyrans](ht│3 782 € │↓ −20,6 % │90 │3,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-medard-d-eyrans-33) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │3 171 € │↑ +27,3 % │152 │4,7 km Brède](https://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/la-brede-33) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Quinsac](https://prescrip│2 328 € │↓ −19,8 % │115 │6,7 km tio.fr/dvf/quinsac-33) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Cambes](https://prescript│2 142 € │↑ +0,4 % │92 │7,8 km io.fr/dvf/cambes-33) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Beautiran](https://prescr│3 567 € │↓ −10,0 % │69 │7,9 km iptio.fr/dvf/beautiran-33)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Camblanes-et-Meynac](http│4 213 € │↑ +181,2 %│195 │8,4 km s://prescriptio.fr/dvf/cam│ │ │ │ blanes-et-meynac-33) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Castres-Gironde](https://│3 386 € │96 │8,7 km prescriptio.fr/dvf/castres│ │ │ -gironde-33) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Morillon](https://p│6 951 € │77 │9,2 km rescriptio.fr/dvf/saint-mo│ │ │ rillon-33) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Martillac. Dernière vente connue le 26/12/2025. Martillac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Martillac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Martillac - [Permis de construire23 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/martillac) - [Plombier près de Martillac](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Plâtrier de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/33) - [Carreleur dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/33) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Latresne3 668 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/latresne-33) - [Saint-Selve46 250 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-selve-33) - [Saucats2 945 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saucats-33) - [Saint-Caprais-de-Bordeaux2 474 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-caprais-de-bordeaux-33)