# Prix immobilier Martigues (13) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Martigues (13) : appartement 2 919 €/m², maison 3 939 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/martigues-13, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/bouches-du-rhone-13) 4. Martigues Marché peu tendu · 21/100 INSEE 13056 48 298 habitants · 665 hab./km² # Prix immobilier Martigues (13) Un appartement s'y vend **2 919 €/m²** et une maison **3 939 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 8 070 ventes enregistrées Appartement 2 919€/m² ↑ +1,8 % sur un an Maison 3 939€/m² ↓ −1,6 % sur un an Budget médian 172k€ appartement ; maison : 346 k€ Loyer estimé 11,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 090 €/m²** et la maison **3 824 €/m²**. Chaque mois ne compte que 95 à 175 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **3 824**Maison **3 090**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 474 en 2025 95 114 96 110 98 137 175 112 132 163 95 147 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │147 │3 090 €/m² │3 824 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │95 │2 623 €/m² │3 944 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │163 │4 222 €/m² │4 861 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│132 │3 477 €/m² │4 094 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │112 │3 136 €/m² │4 132 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │175 │2 879 €/m² │3 901 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │137 │2 977 €/m² │3 899 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │98 │2 908 €/m² │3 760 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │110 │2 632 €/m² │4 143 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │96 │2 853 €/m² │3 802 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │114 │2 665 €/m² │3 274 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │95 │3 093 €/m² │3 995 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 333 et 4 138 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 327 à 2 614 €/m², avec 286 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 286 234 97 47 23 12 4 5 21 1 327 2 614 3 901 5 189 6 476 7 763 9 051 10 338 11 625 **médiane 2 970** 2 333 4 138 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 287 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 522 et 20 142 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │40 % │3 979 €/m²│86 m² │↓ −1,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │17 % │2 963 €/m²│64 m² │↑ +6,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │17 % │2 409 €/m²│78 m² │↑ +3,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │13 % │3 714 €/m²│44 m² │↑ +4,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│8 % │4 343 €/m²│28 m² │↓ −11,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │5 % │2 003 €/m²│96 m² │↓ −3,5 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 4 ──────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord ALL AUGUSTIN │5 677 €/m²│43 │↓ −1,6 % CHOUQUET │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud ALL ALBERT CAMUS │2 931 €/m²│269 │↑ +5,1 % ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest ALL BORIS VIAN │2 799 €/m²│27 │↑ +9,5 % ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL DE LA │2 340 €/m²│34 │↑ +3,1 % ──────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements5 Maisons9 Locaux5 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (11 biens) 30/12/2025 · 2 950 │2 950 m²│1 891 750 €│641 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (8 biens) 30/12/2025 · 3 020 │3 020 m²│100 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (8 biens) 30/12/2025 · 5 850 │5 850 m²│2 758 250 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 85 m² │85 m² │385 036 € │4 530 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces29/12/2025 · 62 m² │62 m² │190 000 € │3 065 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces23/12/2025 · 63 m² │63 m² │265 000 € │4 206 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces23/12/2025 · 48 m² │48 m² │265 000 € │5 521 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 76 m² │76 m² │230 000 € │3 026 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 95 m² │95 m² │380 000 € │4 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 81 m² │81 m² │314 550 € │3 883 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 143 m² │143 m² │569 000 € │3 979 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 48 m² │48 m² │209 500 € │4 365 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 86 m² │86 m² │404 100 € │4 699 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial22/12/2025 · 21 m² │21 m² │206 744 € │9 845 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 5 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 131 m² │131 m² │300 000 € │2 290 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 85 m² │85 m² │325 000 € │3 824 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 73 m² │73 m² │156 000 € │2 137 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 22/12/2025 · 59 m² │59 m² │70 000 € │1 186 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 159 m² │159 m² │295 000 € │1 855 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 474 │2 942 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 229 │2 875 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 348 │3 054 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 751 │3 005 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 691 │2 616 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Martigues ? En médiane sur 12 mois, 2 919 €/m² pour un appartement et 3 939 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Martigues ? Zone Nord (5 677 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (2 340 €/m²). Combien de temps pour vendre à Martigues ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 60 km Martigues, à **2 919 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Marignane](https://pr│2 460 € │↑ +8,0 % │1077 │14,6 km escriptio.fr/dvf/marig│ │ │ │ nane-13) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vitrolles](https://pr│2 959 € │↑ +1,7 % │1294 │19,3 km escriptio.fr/dvf/vitro│ │ │ │ lles-13) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Istres](https://presc│3 016 € │↑ +4,4 % │1451 │19,6 km riptio.fr/dvf/istres-1│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Miramas](https://pres│2 468 € │↓ −6,1 % │631 │22,4 km criptio.fr/dvf/miramas│ │ │ │ -13) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Salon-de-Provence](ht│2 962 € │↑ +16,0 %│1818 │28,8 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/salon-de-provence-1│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Arles](https://prescr│3 115 € │↓ −10,5 %│1842 │36,4 km iptio.fr/dvf/arles-13)│ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Aubagne](https://pres│2 976 € │↑ +3,6 % │1664 │43,3 km criptio.fr/dvf/aubagne│ │ │ │ -13) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │5 071 € │↑ +7,0 % │1797 │51,2 km Ciotat](https://prescr│ │ │ │ iptio.fr/dvf/la-ciotat│ │ │ │ -13) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Martigues. Dernière vente connue le 30/12/2025. Martigues en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Martigues Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Martigues - [Permis de construire29 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/bouches-du-rhone-13/martigues) - [Maçon près de Martigues](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/13) ## Professionnels du bâti dans les Bouches-du-Rhône - [Constructeur de maisons des Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/13) - [Couvreur dans les Bouches-du-Rhône](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/13) - [Trouver un professionnel : terrassier (Bouches-du-Rhône)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/13) - [Toutes les entreprises des Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/bouches-du-rhone-13) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Bouches-du-Rhône (13)3 627 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/bouches-du-rhone-13) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)