# Prix immobilier Martignas-sur-Jalle (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Martignas-sur-Jalle (33) : appartement 3 714 €/m², maison 3 811 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/martignas-sur-jalle-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Martignas-sur-Jalle Marché équilibré · 45/100 INSEE 33273 8 056 habitants · 304 hab./km² # Prix immobilier Martignas-sur-Jalle (33) Un appartement s'y vend **3 714 €/m²** et une maison **3 811 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 690 ventes enregistrées Appartement 3 714€/m² ↓ −7,9 % sur un an Maison 3 811€/m² ↓ −5,4 % sur un an Budget médian 170k€ appartement ; maison : 416 k€ Loyer estimé 14,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 238 €/m²** et la maison **3 443 €/m²**. Chaque mois ne compte que 12 à 179 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **3 443**Maison **4 238**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 464 en 2025 13 12 12 29 21 25 24 17 27 179 44 61 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │61 │4 238 €/m² │3 443 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │44 │2 985 €/m² │3 418 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │179 │2 543 €/m² │3 467 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│27 │4 353 €/m² │4 086 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │17 │3 872 €/m² │4 053 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │24 │2 682 €/m² │3 403 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │25 │3 876 €/m² │3 752 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │21 │4 433 €/m² │4 517 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │29 │3 472 €/m² │3 597 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │12 │2 839 €/m² │4 068 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │12 │3 152 €/m² │3 741 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │13 │3 459 €/m² │3 474 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 658 et 4 000 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 154 à 5 600 €/m², avec 55 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 55 0 0 0 0 1 0 0 3 2 154 5 600 9 045 12 491 15 937 19 382 22 828 26 274 29 719 **médiane 3 468** 2 658 4 000 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 446 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 895 et 22 750 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │67 % │3 597 €/m² │104 m² │↓ −5,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T2 │17 % │3 936 €/m² │42 m² │↑ +8,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T3 │13 % │2 658 €/m² │62 m² │↓ −29,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T4 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 146 €/m² │94 m² │↓ −36,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── Studio, T1 │1 % │22 750 €/m²│20 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 811 €/m² en tête de page, 3 597 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements4 Maisons8 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 42 │42 m² │177 975 €│4 238 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 88 m² │88 m² │303 000 €│3 443 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 35 │35 m² │146 226 €│4 178 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 140 m² │140 m² │501 000 €│3 579 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 12/12/2025 · 191 m² │191 m² │210 000 €│1 099 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces (12 biens) 11/12/2025 · 101 m² │101 m² │297 900 €│2 950 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 139 m² │139 m² │300 000 €│2 158 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 80 m² │80 m² │528 200 €│6 603 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 77 m² │77 m² │207 000 €│2 688 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 02/12/2025 · 76 m² │76 m² │350 000 €│4 605 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 42 │42 m² │181 050 €│4 311 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 61 │61 m² │150 000 €│2 459 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │464 │3 465 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │270 │3 780 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │236 │3 746 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │306 │3 749 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │422 │3 714 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 464 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 307. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Martignas-sur-Jalle ? En médiane sur 12 mois, 3 714 €/m² pour un appartement et 3 811 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Martignas-sur-Jalle ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Martignas-sur-Jalle, à **3 714 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Jean-d'Illac](http│3 798 € │↓ −1,1 % │413 │5,4 km s://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-jean-d-illac-33) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 641 € │↓ −0,4 % │531 │9,2 km Haillan](https://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/le-haillan-33)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Aubin-de-Médoc](ht│3 440 € │↓ −0,5 % │280 │10,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ saint-aubin-de-medoc-33) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 616 € │↑ +3,4 % │447 │12,2 km Taillan-Médoc](https://pr│ │ │ │ escriptio.fr/dvf/le-taill│ │ │ │ an-medoc-33) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Canéjan](https://prescri│4 214 € │↑ +6,9 % │113 │14,8 km ptio.fr/dvf/canejan-33) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 695 € │↑ +3,0 % │271 │15,8 km Pian-Médoc](https://presc│ │ │ │ riptio.fr/dvf/le-pian-med│ │ │ │ oc-33) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lanton](https://prescrip│4 079 € │↓ −3,8 % │341 │16,3 km tio.fr/dvf/lanton-33) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Marcheprime](https://pre│3 200 € │↓ −2,3 % │171 │16,4 km scriptio.fr/dvf/marchepri│ │ │ │ me-33) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Martignas-sur-Jalle. Dernière vente connue le 23/12/2025. Martignas-sur-Jalle en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **67 logements**, VINCI IMMOBILIER GRAND OUEST, Martignas-sur-Jalle. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Martignas-sur-Jalle](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/martignas-sur-jalle) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Martignas-sur-Jalle Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Martignas-sur-Jalle - [Permis de construire15 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/martignas-sur-jalle) - [Économiste de la construction près de Martignas-sur-Jalle](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Contrôle technique de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/33) - [Géomètre dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/33) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Arsac2 831 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/arsac-33) - [Castelnau-de-Médoc2 750 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/castelnau-de-medoc-33) - [Audenge3 483 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/audenge-33) - [Léognan4 611 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/leognan-33)