# Prix immobilier Martel (46) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Martel (46) : appartement 2 705 €/m², maison 1 985 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 24/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/martel-46, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Lot (46)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-46) 4. Martel Marché tendu · 72/100 INSEE 46185 1 637 habitants · 46 hab./km² # Prix immobilier Martel (46) Un appartement s'y vend **2 705 €/m²** et une maison **1 985 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 071 ventes enregistrées Appartement 2 705€/m² ↓ −73,1 % sur un an Maison 1 985€/m² ↓ −16,6 % sur un an Budget médian 183k€ appartement ; maison : 193 k€ Loyer estimé 10,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 746 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 746**Maison **1 806**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 145 en 2025 10 16 13 12 7 2 3 11 17 2 23 29 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │29 │1 746 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │23 │1 806 €/m² │899 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │2 │2 162 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│17 │2 687 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │11 │1 480 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │2 │2 549 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │7 │2 336 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │12 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │13 │1 513 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │16 │1 117 €/m² │2 941 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │10 │1 919 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 289 et 1 633 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 200 à 2 313 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 2 1 0 0 0 1 1 1 200 2 313 3 426 4 540 5 653 6 766 7 879 8 993 10 106 **médiane 1 461** 1 289 1 633 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 113 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 1 117 et 1 806 €/m². ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │94 % │1 773 €/m²│89 m² │↓ −16,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 117 €/m²│81 m² │↓ −73,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │3 % │1 806 €/m²│108 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 985 €/m² en tête de page, 1 773 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements1 Maisons11 Locaux3 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 3 pièces (18 biens) 24/12/2025 · 234 m² │234 m² │136 150 €│582 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 23/12/2025 · 2 500 │2 500 m²│5 040 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 72 m² │72 m² │201 744 €│2 802 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 11/12/2025 · 102 m² │102 m² │163 500 €│1 603 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 20/11/2025│Maison, 5 pièces (12 biens) 20/11/2025 · 267 m² │267 m² │80 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 14/11/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 108 m² │108 m² │195 000 €│1 806 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 12/11/2025 · 328 m²│328 m² │280 000 €│854 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 12/11/2025 · 78 m² │78 m² │150 000 €│1 923 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 4 pièces21/10/2025 · 74 m² │74 m² │160 000 €│2 162 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Local industriel ou commercial15/10/2025 · 48 m² │48 m² │99 500 € │2 073 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 22/09/2025 · 103 m² │103 m² │250 000 €│2 427 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 15/09/2025 · 115 m² │115 m² │309 000 €│2 687 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 09/09/2025 · 40 m² │40 m² │155 000 €│3 875 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/08/2025 · 55 m² │55 m² │90 000 € │1 636 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 07/08/2025 · 151 m² │151 m² │200 000 €│1 325 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │145 │1 461 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │134 │5 429 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │223 │2 911 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 │222 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │318 │1 291 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Martel ? En médiane sur 12 mois, 2 705 €/m² pour un appartement et 1 985 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025. Combien de temps pour vendre à Martel ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Martel, à **2 705 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │1 286 € │↓ −66,7 %│87 │5,8 km Vignon-en-Quercy](https://pr│ │ │ │ escriptio.fr/dvf/le-vignon-e│ │ │ │ n-quercy-46) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vayrac](https://prescriptio│1 357 € │↑ +4,9 % │70 │7,1 km .fr/dvf/vayrac-46) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cressensac-Sarrazac](https:│2 510 € │↑ +36,9 %│163 │10,0 km //prescriptio.fr/dvf/cressen│ │ │ │ sac-sarrazac-46) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bétaille](https://prescript│1 261 € │136 │10,9 km io.fr/dvf/betaille-46) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Puybrun](https://prescripti│2 500 € │↑ +60,4 %│48 │14,4 km o.fr/dvf/puybrun-46) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bretenoux](https://prescrip│2 737 € │↑ +28,5 %│56 │18,8 km tio.fr/dvf/bretenoux-46) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Biars-sur-Cère](https://pre│3 697 € │↑ +50,7 %│95 │19,8 km scriptio.fr/dvf/biars-sur-ce│ │ │ │ re-46) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Laurent-les-Tours](ht│1 759 € │↓ −10,1 %│67 │24,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-laurent-les-tours-46) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Martel. Dernière vente connue le 24/12/2025. Martel en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Martel Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Martel - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/lot-46/martel) - [Génie civil près de Martel](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/46) ## Professionnels du bâti dans le Lot - [Étanchéiste du Lot (46)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/46) - [Charpente métallique dans le Lot](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/46) - [Trouver un professionnel : démolition (Lot)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/46) - [Toutes les entreprises du Lot (46)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/lot-46) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Lot (46)2 353 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-46) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Vigan1 270 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-vigan-46) - [Leyme7 530 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/leyme-46) - [Cœur de Causse1 417 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/coeur-de-causse-46) - [Sousceyrac-en-Quercy997 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sousceyrac-en-quercy-46)