# Prix immobilier Marsilly (17) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Marsilly (17) : appartement 2 926 €/m², maison 3 758 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/marsilly-17, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) 4. Marsilly Marché peu tendu · 7/100 INSEE 17222 3 176 habitants · 262 hab./km² # Prix immobilier Marsilly (17) Un appartement s'y vend **2 926 €/m²** et une maison **3 758 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 758 ventes enregistrées Appartement 2 926€/m² ↓ −34,2 % sur un an Maison 3 758€/m² ↑ +3,8 % sur un an Budget médian 130k€ appartement ; maison : 370 k€ Loyer estimé 11,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 628 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 €/m² **3 628**Maison **4 504**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 120 en 2025 6 13 5 5 11 7 11 20 7 22 2 11 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │11 │3 628 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │2 │3 628 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │22 │4 504 €/m² │3 365 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│7 │12 143 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │20 │1 912 €/m² │4 538 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │11 │3 441 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │7 │3 635 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │11 │4 147 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │5 │2 562 €/m² │2 100 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │5 │3 017 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │13 │2 893 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │6 │2 926 €/m² │3 546 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 481 et 2 918 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 636 à 2 964 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 3 0 1 0 0 1 1 1 980 2 308 2 636 2 964 3 291 3 619 3 947 4 275 4 603 **médiane 2 808** 2 481 2 918 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 328 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 912 et 4 504 €/m². ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │88 % │3 956 €/m²│100 m² │↑ +3,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │10 % │2 893 €/m²│28 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T3 2 % des ventes : variation peu │2 % │1 912 €/m²│68 m² │↓ −61,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 758 €/m² en tête de page, 3 956 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements1 Maisons15 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 202 m² │202 m² │510 000 €│2 525 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 113 m² │113 m² │410 000 €│3 628 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 149 m² │149 m² │633 500 €│4 252 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces16/12/2025 · 130 m² │130 m² │299 740 €│2 306 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 61 m² │61 m² │273 000 €│4 475 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 113 m² │113 m² │410 000 €│3 628 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 22/10/2025 · 45 m² │45 m² │173 000 €│3 844 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 3 pièces20/10/2025 · 79 m² │79 m² │310 000 €│3 924 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Appartement, 2 pièces20/10/2025 · 28 m² │28 m² │126 120 €│4 504 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 17/10/2025 · 405 m² │405 m² │361 000 €│891 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 15/10/2025 · 119 m² │119 m² │183 000 €│1 538 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 13/10/2025 · 61 m² │61 m² │260 000 €│4 262 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 09/10/2025 · 85 m² │85 m² │286 000 €│3 365 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 4 pièces02/10/2025 · 100 m² │100 m² │365 500 €│3 655 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Local industriel ou commercial (7 biens) 18/09/2025 · 1 498 │1 498 m²│850 000 €│567 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 6 pièces (8 biens) 28/08/2025 · 346 m² │346 m² │785 000 €│2 269 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/08/2025 · 100 m² │100 m² │768 800 €│7 688 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │120 │2 893 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │105 │4 268 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │158 │3 151 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2022 │164 ─────┼──────┬──────────────── 2021 │167 │2 383 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Marsilly ? En médiane sur 12 mois, 2 926 €/m² pour un appartement et 3 758 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Marsilly ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Marsilly, à **2 926 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [L'Houmeau](https://pre│3 495 € │↑ +55,3 %│94 │5,3 km scriptio.fr/dvf/l-houme│ │ │ │ au-17) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Villedoux](https://pre│2 967 € │92 │5,4 km scriptio.fr/dvf/villedo│ │ │ ux-17) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Ouen-d'Aunis](ht│3 094 € │90 │8,5 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/saint-ouen-d-aunis-17│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Charron](https://presc│4 076 € │73 │8,7 km riptio.fr/dvf/charron-1│ │ │ 7) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Andilly](https://presc│7 143 € │122 │10,0 km riptio.fr/dvf/andilly-1│ │ │ 7) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Rogatien](https:│3 229 € │61 │11,0 km //prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-rogatien-17) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │3 425 € │130 │12,9 km Jarne](https://prescrip│ │ │ tio.fr/dvf/la-jarne-17)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Rivedoux-Plage](https:│7 098 € │↑ +12,9 %│249 │13,4 km //prescriptio.fr/dvf/ri│ │ │ │ vedoux-plage-17) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marsilly. Dernière vente connue le 30/12/2025. Marsilly en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Marsilly Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Marsilly - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-maritime-17/marsilly) - [Terrassier près de Marsilly](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/17) ## Professionnels du bâti dans la Charente-Maritime - [Génie civil de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/17) - [Étanchéiste dans la Charente-Maritime](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/17) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Charente-Maritime)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/17) - [Toutes les entreprises de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/charente-maritime-17) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Charente-Maritime (17)4 105 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vérines2 661 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/verines-17) - [Angoulins4 310 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/angoulins-17) - [Marans2 093 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marans-17) - [La Flotte7 622 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-flotte-17)