# Prix immobilier Marsillargues (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Marsillargues (34) : appartement 3 000 €/m², maison 2 833 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/marsillargues-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Marsillargues Marché peu tendu · 26/100 INSEE 34151 6 988 habitants · 166 hab./km² # Prix immobilier Marsillargues (34) Un appartement s'y vend **3 000 €/m²** et une maison **2 833 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 752 ventes enregistrées Appartement 3 000€/m² ↓ −16,6 % sur un an Maison 2 833€/m² ↑ +1,8 % sur un an Budget médian 174k€ appartement ; maison : 240 k€ Loyer estimé 12,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 201 €/m²** et la maison **3 586 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 43 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **3 586**Maison **2 201**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 281 en 2025 25 23 37 29 29 4 31 10 43 18 14 18 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │18 │2 201 €/m² │3 586 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │14 │2 645 €/m² │2 386 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │18 │2 844 €/m² │2 822 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│43 │4 348 €/m² │2 892 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │10 │2 691 €/m² │3 519 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │31 │3 203 €/m² │2 842 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │4 │2 703 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │29 │3 124 €/m² │3 353 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │29 │3 073 €/m² │2 648 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │37 │2 462 €/m² │2 877 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │23 │2 986 €/m² │2 083 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │25 │3 053 €/m² │2 964 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 752 et 3 900 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 743 à 3 491 €/m², avec 47 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 47 11 8 4 3 3 1 1 3 1 743 3 491 5 240 6 989 8 737 10 486 12 235 13 983 15 732 **médiane 3 084** 2 752 3 900 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 748 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 464 et 11 471 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │65 % │2 877 €/m²│88 m² │↑ +1,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │13 % │2 944 €/m²│63 m² │↓ −17,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │11 % │4 348 €/m²│23 m² │↓ −67,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │8 % │2 930 €/m²│38 m² │↓ −16,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 758 €/m²│100 m² │↓ −26,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements5 Maisons11 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 30/12/2025 · 339 │339 m² │160 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 55 m² │55 m² │212 300 €│3 860 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 87 m² │87 m² │312 000 €│3 586 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 53 m² │53 m² │155 700 €│2 938 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 260 m² │260 m² │590 000 €│2 269 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 65 m² │65 m² │95 150 € │1 464 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 3 pièces03/12/2025 · 84 m² │84 m² │369 250 €│4 396 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 19/11/2025 · 55 m² │55 m² │127 250 €│2 314 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 88 m² │88 m² │210 000 €│2 386 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 3 pièces14/11/2025 · 90 m² │90 m² │150 000 €│1 667 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 39 m² │39 m² │50 000 € │1 282 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 62 m² │62 m² │164 000 €│2 645 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 04/11/2025 · 129 m² │129 m² │364 700 €│2 827 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Appartement, 3 pièces27/10/2025 · 58 m² │58 m² │159 600 €│2 752 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 20/10/2025 · 91 m² │91 m² │285 000 €│3 132 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 5 pièces17/10/2025 · 70 m² │70 m² │341 300 €│4 876 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 16/10/2025 · 68 m² │68 m² │251 220 €│3 694 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │281 │2 986 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │328 │3 625 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │260 │2 958 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │333 │2 772 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │428 │2 553 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Marsillargues ? En médiane sur 12 mois, 3 000 €/m² pour un appartement et 2 833 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Marsillargues ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Marsillargues, à **3 000 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Lunel-Viel est en dessous. ────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lunel-Viel](https:/│2 846 € │↓ −45,0 % │108 │6,4 km /prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ lunel-viel-34) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Brès](https:/│3 269 € │↓ −25,3 % │241 │8,4 km /prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ saint-bres-34) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │5 042 € │↓ −2,3 % │1910 │9,0 km Grande-Motte](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /la-grande-motte-34)│ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Baillargues](https:│3 658 € │↑ +1,8 % │364 │10,2 km //prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /baillargues-34) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Aunès](https:│4 298 € │↑ +3,2 % │179 │13,3 km //prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /saint-aunes-34) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Castries](https://p│4 318 € │↑ +379,9 %│231 │13,4 km rescriptio.fr/dvf/ca│ │ │ │ stries-34) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vendargues](https:/│3 914 € │↓ −41,1 % │214 │13,9 km /prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ vendargues-34) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │4 161 € │↓ −0,5 % │272 │16,2 km Crès](https://prescr│ │ │ │ iptio.fr/dvf/le-cres│ │ │ │ -34) │ │ │ │ ────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marsillargues. Dernière vente connue le 30/12/2025. Marsillargues en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **60 logements**, FDI HABITAT, Marsillargues. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Marsillargues](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/marsillargues) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Marsillargues Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Marsillargues - [Permis de construire23 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/marsillargues) - [Maçon près de Marsillargues](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Constructeur de maisons de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/34) - [Couvreur dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/34) - [Trouver un professionnel : terrassier (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Pérols4 485 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/perols-34) - [Teyran4 112 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/teyran-34) - [Jacou3 924 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/jacou-34) - [Palavas-les-Flots5 041 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/palavas-les-flots-34)