# Prix immobilier Marseille 7e Arrondissement (13) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Marseille 7e Arrondissement (13) : appartement 4 833 €/m², maison 8 503 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/marseille-7e-arrondissement-13, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/bouches-du-rhone-13) 4. Marseille 7e Arrondissement Marché tendu · 100/100 INSEE 13207 # Prix immobilier Marseille 7e Arrondissement (13) Un appartement s'y vend **4 833 €/m²** et une maison **8 503 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 10 347 ventes enregistrées Appartement 4 833€/m² ↑ +4,1 % sur un an Maison 8 503€/m² ↓ −1,6 % sur un an Budget médian 262k€ appartement ; maison : 809 k€ Loyer estimé 19,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 596 €/m²** et la maison **9 601 €/m²**. Chaque mois ne compte que 84 à 234 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **9 601**Maison **5 596**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 970 en 2025 146 140 146 234 125 192 210 84 155 224 96 218 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2025 │218 │5 596 €/m² │9 601 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── novembre 2025 │96 │5 030 €/m² │7 386 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── octobre 2025 │224 │6 618 €/m² │8 271 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── septembre 2025│155 │5 182 €/m² │8 134 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── août 2025 │84 │5 676 €/m² │7 817 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juillet 2025 │210 │5 355 €/m² │7 240 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juin 2025 │192 │5 145 €/m² │6 879 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mai 2025 │125 │4 594 €/m² │9 873 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── avril 2025 │234 │5 089 €/m² │8 799 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mars 2025 │146 │5 121 €/m² │8 326 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── février 2025 │140 │5 676 €/m² │10 175 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── janvier 2025 │146 │5 366 €/m² │6 862 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 202 et 7 059 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 299 à 6 343 €/m², avec 981 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 981 256 54 53 17 13 15 7 45 2 299 6 343 10 387 14 431 18 475 22 519 26 564 30 608 34 652 **médiane 5 357** 4 202 7 059 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 044 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 980 et 49 375 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │30 % │5 438 €/m²│66 m² │↑ +11,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │26 % │5 256 €/m²│43 m² │↑ +6,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │15 % │5 199 €/m²│29 m² │↓ −7,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │14 % │8 318 €/m²│100 m² │↓ −1,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │13 % │5 478 €/m²│82 m² │↑ +4,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │6 815 €/m²│107 m² │↑ +14,9 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 3 ─────────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est BD GEORGES │9 864 €/m²│22 │↓ −14,2 % ESTRANGIN │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est ALL DES HORIZONS │6 448 €/m²│168 │↓ −0,8 % ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est AV ANTOINE PERRIN │5 038 €/m²│572 │↑ +5,8 % ─────────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements10 Maisons2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 48 m² │48 m² │250 610 € │5 221 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 65 │65 m² │332 000 € │5 108 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 90 │90 m² │600 200 € │6 669 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 68 │68 m² │260 000 € │3 824 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 29/12/2025 · 31 │31 m² │170 000 € │5 484 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces29/12/2025 · 90 m² │90 m² │485 000 € │5 389 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 26/12/2025 · 240 m² │240 m² │4 141 613 €│17 257 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 26/12/2025 · 40 │40 m² │170 000 € │4 250 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 2 pièces24/12/2025 · 30 m² │30 m² │172 100 € │5 737 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 50 │50 m² │160 000 € │3 200 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 83 │83 m² │370 000 € │4 458 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 76 │76 m² │360 000 € │4 737 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 970 │5 268 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 582 │5 087 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 809 │5 081 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │2 006 │4 835 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │2 253 │4 390 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Marseille 7e Arrondissement ? En médiane sur 12 mois, 4 833 €/m² pour un appartement et 8 503 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Marseille 7e Arrondissement ? Zone Nord-Est (9 864 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Est (5 038 €/m²). Combien de temps pour vendre à Marseille 7e Arrondissement ? Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 Marseille 7e Arrondissement, à **4 833 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Tarascon](https://prescriptio.f│2 000 € │↑ +11,0 %│497 r/dvf/tarascon-13) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Rémy-de-Provence](https:/│5 082 € │↑ +8,5 % │662 /prescriptio.fr/dvf/saint-remy-d│ │ │ e-provence-13) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Martigues](https://prescriptio.│2 919 € │↑ +1,8 % │1445 fr/dvf/martigues-13) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Plan-de-Cuques](https://prescri│3 662 € │↓ −5,1 % │311 ptio.fr/dvf/plan-de-cuques-13) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Berre-l'Étang](https://prescrip│2 608 € │↓ −11,8 %│267 tio.fr/dvf/berre-l-etang-13) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Miramas](https://prescriptio.fr│2 468 € │↓ −6,1 % │631 /dvf/miramas-13) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Marseille 4e │2 938 € │↑ +1,5 % │2367 Arrondissement](https://prescrip│ │ │ tio.fr/dvf/marseille-4e-arrondis│ │ │ sement-13) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Peypin](https://prescriptio.fr/│3 897 € │↑ +15,0 %│199 dvf/peypin-13) │ │ │ ────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marseille 7e Arrondissement. Dernière vente connue le 30/12/2025. Marseille 7e Arrondissement en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Marseille 7e Arrondissement Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Marseille 7e Arrondissement - [Portes et fenêtres métal près de Marseille 7e Arrondissement](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/13) ## Professionnels du bâti dans les Bouches-du-Rhône - [Béton et préfabriqués des Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/13) - [Plastiques construction dans les Bouches-du-Rhône](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/13) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Bouches-du-Rhône)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/13) - [Toutes les entreprises des Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/bouches-du-rhone-13) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Bouches-du-Rhône (13)3 627 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/bouches-du-rhone-13) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Marseille 15e Arrondissement1 742 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marseille-15e-arrondissement-13) - [Belcodène5 278 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/belcodene-13) - [Cabriès4 750 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cabries-13) - [Graveson3 558 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/graveson-13)