# Prix immobilier Marseille 6e Arrondissement (13) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Marseille 6e Arrondissement (13) : appartement 3 948 €/m², maison 6 835 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/marseille-6e-arrondissement-13, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/bouches-du-rhone-13) 4. Marseille 6e Arrondissement Marché équilibré · 63/100 INSEE 13206 # Prix immobilier Marseille 6e Arrondissement (13) Un appartement s'y vend **3 948 €/m²** et une maison **6 835 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 14 462 ventes enregistrées Appartement 3 948€/m² ↑ +5,5 % sur un an Maison 6 835€/m² ↓ −10,1 % sur un an Budget médian 230k€ appartement ; maison : 495 k€ Loyer estimé 15,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 231 €/m²** et la maison **6 250 €/m²**. Chaque mois ne compte que 106 à 286 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 €/m² **6 250**Maison **4 231**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 2 389 en 2025 194 145 201 274 150 242 286 106 236 170 178 207 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2025 │207 │4 231 €/m² │6 250 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── novembre 2025 │178 │3 892 €/m² │5 711 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── octobre 2025 │170 │4 135 €/m² │2 875 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── septembre 2025│236 │3 860 €/m² │10 694 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── août 2025 │106 │4 000 €/m² │11 960 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juillet 2025 │286 │4 629 €/m² │5 062 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juin 2025 │242 │4 075 €/m² │5 988 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mai 2025 │150 │3 639 €/m² │7 370 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── avril 2025 │274 │4 934 €/m² │10 333 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── mars 2025 │201 │3 950 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── février 2025 │145 │4 033 €/m² │8 071 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── janvier 2025 │194 │3 874 €/m² │5 818 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 298 et 5 358 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 628 à 3 820 €/m², avec 852 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 852 742 140 45 48 28 27 18 50 1 628 3 820 6 013 8 205 10 398 12 590 14 783 16 975 19 168 **médiane 4 140** 3 298 5 358 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 192 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 500 et 49 573 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │32 % │4 000 €/m²│69 m² │↑ +4,7 % ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │27 % │4 250 €/m²│40 m² │↑ +9,2 % ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │20 % │4 552 €/m²│25 m² │↑ +3,1 % ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │12 % │3 943 €/m²│92 m² │↑ +11,9 % ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │7 % │3 882 €/m²│125 m² │↑ +1,7 % ───────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison 2 % des ventes : variation peu │2 % │6 391 €/m²│75 m² │↓ −10,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 6 835 €/m² en tête de page, 6 391 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 8 ────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest BD NOTRE │4 990 €/m²│84 │↓ −4,5 % DAME │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV DU PRADO │4 537 €/m²│146 │↑ +15,7 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest BD ANDRE AUNE │4 457 €/m²│167 │↓ −2,1 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est PL JEAN-JAURES │4 106 €/m²│137 │↑ +16,8 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV DU PRADO │3 898 €/m²│177 │↓ −4,2 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud BD LOUIS SALVATOR │3 867 €/m²│112 │↑ +16,8 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est AV DE DELPHES │3 833 €/m²│168 │↑ +4,2 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est AV DE CORINTHE│3 575 €/m²│60 │↑ +8,2 % ────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements13 Maisons1 Locaux4 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 33 m² │33 m² │95 000 € │2 879 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 30/12/2025 · 38 m² │38 m² │197 000 €│5 184 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces30/12/2025 · 70 m² │70 m² │334 600 €│4 780 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 30/12/2025 · 280 │280 m² │560 000 €│2 000 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces30/12/2025 · 80 m² │80 m² │150 000 €│1 875 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 70 m² │70 m² │210 000 €│3 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 34 m² │34 m² │189 000 €│5 559 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial29/12/2025 · 57 m² │57 m² │150 000 €│2 632 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 58 m² │58 m² │145 000 €│2 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 110 m² │110 m² │230 000 €│2 091 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces23/12/2025 · 38 m² │38 m² │115 000 €│3 026 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 73 m² │73 m² │270 000 €│3 699 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 6 pièces23/12/2025 · 237 m² │237 m² │800 000 €│3 376 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial23/12/2025 · 50 m² │50 m² │140 000 €│2 800 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 23/12/2025 · 25 m² │25 m² │91 150 € │3 646 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 90 m² │90 m² │587 900 €│6 532 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial23/12/2025 · 35 m² │35 m² │85 000 € │2 429 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 23/12/2025 · 28 m² │28 m² │100 000 €│3 571 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │2 389 │4 016 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │2 216 │3 874 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │2 600 │4 273 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │3 059 │4 085 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │3 096 │3 754 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Marseille 6e Arrondissement ? En médiane sur 12 mois, 3 948 €/m² pour un appartement et 6 835 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Marseille 6e Arrondissement ? Zone Nord-Ouest (4 990 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Est (3 575 €/m²). Combien de temps pour vendre à Marseille 6e Arrondissement ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 Marseille 6e Arrondissement, à **3 948 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Tarascon](https://prescriptio.f│2 000 € │↑ +11,0 %│497 r/dvf/tarascon-13) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Marseille 7e │4 833 € │↑ +4,1 % │1949 Arrondissement](https://prescrip│ │ │ tio.fr/dvf/marseille-7e-arrondis│ │ │ sement-13) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Rémy-de-Provence](https:/│5 082 € │↑ +8,5 % │662 /prescriptio.fr/dvf/saint-remy-d│ │ │ e-provence-13) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Martigues](https://prescriptio.│2 919 € │↑ +1,8 % │1445 fr/dvf/martigues-13) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Plan-de-Cuques](https://prescri│3 662 € │↓ −5,1 % │311 ptio.fr/dvf/plan-de-cuques-13) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Berre-l'Étang](https://prescrip│2 608 € │↓ −11,8 %│267 tio.fr/dvf/berre-l-etang-13) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Miramas](https://prescriptio.fr│2 468 € │↓ −6,1 % │631 /dvf/miramas-13) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Marseille 4e │2 938 € │↑ +1,5 % │2367 Arrondissement](https://prescrip│ │ │ tio.fr/dvf/marseille-4e-arrondis│ │ │ sement-13) │ │ │ ────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marseille 6e Arrondissement. Dernière vente connue le 30/12/2025. Marseille 6e Arrondissement en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Marseille 6e Arrondissement Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Marseille 6e Arrondissement - [Taille de pierre près de Marseille 6e Arrondissement](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/13) ## Professionnels du bâti dans les Bouches-du-Rhône - [Portes et fenêtres métal des Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/13) - [Béton et préfabriqués dans les Bouches-du-Rhône](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/13) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Bouches-du-Rhône)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/13) - [Toutes les entreprises des Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/bouches-du-rhone-13) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Bouches-du-Rhône (13)3 627 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/bouches-du-rhone-13) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Peypin3 897 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/peypin-13) - [Marseille 15e Arrondissement1 742 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marseille-15e-arrondissement-13) - [Belcodène5 278 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/belcodene-13) - [Cabriès4 750 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cabries-13)