# Prix immobilier Marseille 15e Arrondissement (13) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Marseille 15e Arrondissement (13) : appartement 1 742 €/m², maison 3 293 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/marseille-15e-arrondissement-13, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/bouches-du-rhone-13) 4. Marseille 15e Arrondissement Marché peu tendu · 0/100 INSEE 13215 # Prix immobilier Marseille 15e Arrondissement (13) Un appartement s'y vend **1 742 €/m²** et une maison **3 293 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 9 750 ventes enregistrées Appartement 1 742€/m² ↑ +5,7 % sur un an Maison 3 293€/m² ↑ +7,3 % sur un an Budget médian 94k€ appartement ; maison : 250 k€ Loyer estimé 7,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 117 €/m²** et la maison **3 396 €/m²**. Chaque mois ne compte que 70 à 166 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 396**Maison **2 117**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 426 en 2025 70 94 101 139 105 166 160 76 128 129 110 148 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │148 │2 117 €/m² │3 396 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │110 │2 717 €/m² │3 110 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │129 │1 724 €/m² │3 436 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│128 │1 387 €/m² │3 333 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │76 │1 727 €/m² │3 981 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │160 │1 601 €/m² │3 392 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │166 │2 136 €/m² │3 360 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │105 │1 643 €/m² │3 447 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │139 │1 407 €/m² │2 895 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │101 │1 305 €/m² │3 009 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │94 │1 635 €/m² │2 472 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │70 │1 520 €/m² │3 158 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 183 et 3 000 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 575 à 2 036 €/m², avec 557 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 557 164 44 30 23 17 13 4 25 575 2 036 3 498 4 959 6 420 7 881 9 342 10 803 12 264 **médiane 1 643** 1 183 3 000 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 461 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 500 et 37 985 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │31 % │1 577 €/m²│57 m² │↑ +6,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │23 % │3 313 €/m²│84 m² │↑ +7,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │20 % │2 432 €/m²│39 m² │↑ +23,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │16 % │1 479 €/m²│72 m² │↑ +3,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │7 % │2 222 €/m²│32 m² │↑ +2,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 071 €/m²│86 m² │↑ +11,0 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 6 ─────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est AV FELIX │3 451 €/m²│47 │↑ +95,9 % ZOCCOLA │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV DE LA │1 667 €/m²│144 │↑ +4,6 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV HENRI ROMAIN │1 541 €/m²│115 │↑ +0,5 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est ALL DE LA │1 538 €/m²│57 │stable ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud AV DE ROQUEFAVOUR │1 514 €/m²│92 │↑ +0,9 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est CHE DE LA │727 €/m² │32 │↓ −8,6 % ─────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements10 Locaux2 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (12 biens) 30/12/2025 · 346 │346 m² │335 000 €│968 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 5 pièces30/12/2025 · 90 m² │90 m² │110 000 €│1 222 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces29/12/2025 · 30 m² │30 m² │47 000 € │1 567 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 57 m² │57 m² │78 000 € │1 368 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 71 m² │71 m² │149 500 €│2 106 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 41 m² │41 m² │44 450 € │1 084 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 23/12/2025 · 60 m² │60 m² │78 000 € │1 300 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 59 m² │59 m² │110 000 €│1 864 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 60 m² │60 m² │70 000 € │1 167 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 68 m² │68 m² │22 200 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial19/12/2025 · 47 m² │47 m² │65 000 € │1 383 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces19/12/2025 · 78 m² │78 m² │145 000 €│1 859 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 426 │1 639 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 445 │1 550 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 519 │1 727 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │2 117 │1 777 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │2 457 │1 882 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Marseille 15e Arrondissement ? En médiane sur 12 mois, 1 742 €/m² pour un appartement et 3 293 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Marseille 15e Arrondissement ? Zone Nord-Est (3 451 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Est (727 €/m²). Combien de temps pour vendre à Marseille 15e Arrondissement ? Environ 55 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 Marseille 15e Arrondissement, à **1 742 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Tarascon](https://prescriptio.f│2 000 € │↑ +11,0 %│497 r/dvf/tarascon-13) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Marseille 7e │4 833 € │↑ +4,1 % │1949 Arrondissement](https://prescrip│ │ │ tio.fr/dvf/marseille-7e-arrondis│ │ │ sement-13) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Rémy-de-Provence](https:/│5 082 € │↑ +8,5 % │662 /prescriptio.fr/dvf/saint-remy-d│ │ │ e-provence-13) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Martigues](https://prescriptio.│2 919 € │↑ +1,8 % │1445 fr/dvf/martigues-13) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Plan-de-Cuques](https://prescri│3 662 € │↓ −5,1 % │311 ptio.fr/dvf/plan-de-cuques-13) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Berre-l'Étang](https://prescrip│2 608 € │↓ −11,8 %│267 tio.fr/dvf/berre-l-etang-13) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Miramas](https://prescriptio.fr│2 468 € │↓ −6,1 % │631 /dvf/miramas-13) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Marseille 4e │2 938 € │↑ +1,5 % │2367 Arrondissement](https://prescrip│ │ │ tio.fr/dvf/marseille-4e-arrondis│ │ │ sement-13) │ │ │ ────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marseille 15e Arrondissement. Dernière vente connue le 30/12/2025. Marseille 15e Arrondissement en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Marseille 15e Arrondissement Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Marseille 15e Arrondissement - [Menuisier près de Marseille 15e Arrondissement](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/13) ## Professionnels du bâti dans les Bouches-du-Rhône - [Plombier des Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/13) - [Plâtrier dans les Bouches-du-Rhône](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/13) - [Trouver un professionnel : carreleur (Bouches-du-Rhône)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/13) - [Toutes les entreprises des Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/bouches-du-rhone-13) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Bouches-du-Rhône (13)3 627 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/bouches-du-rhone-13) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Peypin3 897 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/peypin-13) - [Belcodène5 278 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/belcodene-13) - [Cabriès4 750 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cabries-13) - [Graveson3 558 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/graveson-13)