# Prix immobilier Marseille 10e Arrondissement (13) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Marseille 10e Arrondissement (13) : appartement 2 714 €/m², maison 4 714 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/marseille-10e-arrondissement-13, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/bouches-du-rhone-13) 4. Marseille 10e Arrondissement Marché peu tendu · 12/100 INSEE 13210 # Prix immobilier Marseille 10e Arrondissement (13) Un appartement s'y vend **2 714 €/m²** et une maison **4 714 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 12 915 ventes enregistrées Appartement 2 714€/m² ↑ +2,9 % sur un an Maison 4 714€/m² ↑ +10,1 % sur un an Budget médian 155k€ appartement ; maison : 343 k€ Loyer estimé 10,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 758 €/m²** et la maison **5 427 €/m²**. Chaque mois ne compte que 117 à 243 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **5 427**Maison **2 758**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 2 069 en 2025 122 117 171 202 158 148 207 149 196 182 174 243 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │243 │2 758 €/m² │5 427 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │174 │2 581 €/m² │5 229 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │182 │2 747 €/m² │4 545 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│196 │2 851 €/m² │5 469 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │149 │3 127 €/m² │3 271 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │207 │3 232 €/m² │5 007 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │148 │2 813 €/m² │4 901 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │158 │2 677 €/m² │4 943 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │202 │2 557 €/m² │4 364 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │171 │2 624 €/m² │5 652 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │117 │2 639 €/m² │4 917 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │122 │2 435 €/m² │3 997 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 218 et 3 510 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 479 à 4 011 €/m², avec 693 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 638 693 137 28 17 20 14 10 38 946 2 479 4 011 5 543 7 075 8 608 10 140 11 672 13 205 **médiane 2 747** 2 218 3 510 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 533 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 574 et 35 333 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │32 % │2 650 €/m²│61 m² │↑ +2,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │23 % │3 230 €/m²│41 m² │↑ +8,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │19 % │2 321 €/m²│76 m² │↑ +5,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│14 % │3 647 €/m²│24 m² │↑ +2,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │9 % │4 943 €/m²│72 m² │↑ +10,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │5 % │2 079 €/m²│90 m² │↑ +1,1 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 8 ───────────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest AV BENJAMIN │3 073 €/m²│272 │↑ +1,3 % DELESSERT │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV DE LA │2 951 €/m²│81 │↑ +6,4 % ───────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud AV COMTESSE LILY │2 945 €/m²│39 │↓ −1,0 % ───────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est ALL DE SAINT │2 681 €/m²│77 │↑ +7,8 % ───────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV DE LA │2 672 €/m²│170 │↑ +11,3 % ───────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est BD BONIFAY │2 564 €/m²│59 │↑ +17,1 % ───────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord BD PAUL CLAUDEL │2 462 €/m²│102 │↑ +2,7 % ───────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est AV ELLEON │2 321 €/m²│71 │↓ −5,7 % ───────────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements16 Maisons3 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 31/12/2025 · 76 │76 m² │225 000 €│2 961 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 53 │53 m² │40 000 € │755 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 45 │45 m² │107 000 €│2 378 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 30/12/2025 · 50 │50 m² │105 000 €│2 100 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 78 │78 m² │200 000 €│2 564 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 66 │66 m² │135 000 €│2 045 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 51 │51 m² │127 500 €│2 500 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 29/12/2025 · 46 │46 m² │97 000 € │2 109 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 88 m² │88 m² │439 050 €│4 989 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 66 │66 m² │138 150 €│2 093 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 63 │63 m² │179 000 €│2 841 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 58 │58 m² │155 000 €│2 672 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 26/12/2025 · 59 │59 m² │169 000 €│2 864 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 26/12/2025 · 91 │91 m² │275 000 €│3 022 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces23/12/2025 · 47 m² │47 m² │119 000 €│2 532 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces23/12/2025 · 60 m² │60 m² │292 000 €│4 867 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 93 m² │93 m² │379 900 €│4 085 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 56 │56 m² │108 000 €│1 929 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 23/12/2025 · 62 │62 m² │500 000 €│8 065 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │2 069 │2 712 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 960 │2 674 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │2 189 │2 869 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │3 025 │2 799 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │2 657 │2 643 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Marseille 10e Arrondissement ? En médiane sur 12 mois, 2 714 €/m² pour un appartement et 4 714 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Marseille 10e Arrondissement ? Zone Sud-Ouest (3 073 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Est (2 321 €/m²). Combien de temps pour vendre à Marseille 10e Arrondissement ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 Marseille 10e Arrondissement, à **2 714 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Tarascon](https://prescriptio.f│2 000 € │↑ +11,0 %│497 r/dvf/tarascon-13) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Marseille 7e │4 833 € │↑ +4,1 % │1949 Arrondissement](https://prescrip│ │ │ tio.fr/dvf/marseille-7e-arrondis│ │ │ sement-13) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Rémy-de-Provence](https:/│5 082 € │↑ +8,5 % │662 /prescriptio.fr/dvf/saint-remy-d│ │ │ e-provence-13) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Martigues](https://prescriptio.│2 919 € │↑ +1,8 % │1445 fr/dvf/martigues-13) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Plan-de-Cuques](https://prescri│3 662 € │↓ −5,1 % │311 ptio.fr/dvf/plan-de-cuques-13) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Berre-l'Étang](https://prescrip│2 608 € │↓ −11,8 %│267 tio.fr/dvf/berre-l-etang-13) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Miramas](https://prescriptio.fr│2 468 € │↓ −6,1 % │631 /dvf/miramas-13) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Marseille 4e │2 938 € │↑ +1,5 % │2367 Arrondissement](https://prescrip│ │ │ tio.fr/dvf/marseille-4e-arrondis│ │ │ sement-13) │ │ │ ────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marseille 10e Arrondissement. Dernière vente connue le 31/12/2025. Marseille 10e Arrondissement en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Marseille 10e Arrondissement Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Marseille 10e Arrondissement - [Étanchéiste près de Marseille 10e Arrondissement](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/13) ## Professionnels du bâti dans les Bouches-du-Rhône - [Charpente métallique des Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/13) - [Démolition dans les Bouches-du-Rhône](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/13) - [Trouver un professionnel : électricien (Bouches-du-Rhône)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/13) - [Toutes les entreprises des Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/bouches-du-rhone-13) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Bouches-du-Rhône (13)3 627 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/bouches-du-rhone-13) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Peypin3 897 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/peypin-13) - [Marseille 15e Arrondissement1 742 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marseille-15e-arrondissement-13) - [Belcodène5 278 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/belcodene-13) - [Cabriès4 750 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cabries-13)