# Prix immobilier Marseillan (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Marseillan (34) : appartement 3 959 €/m², maison 3 617 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/marseillan-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Marseillan Marché équilibré · 66/100 INSEE 34150 8 414 habitants · 160 hab./km² # Prix immobilier Marseillan (34) Un appartement s'y vend **3 959 €/m²** et une maison **3 617 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 4 800 ventes enregistrées Appartement 3 959€/m² ↑ +1,7 % sur un an Maison 3 617€/m² ↓ −7,0 % sur un an Budget médian 126k€ appartement ; maison : 251 k€ Loyer estimé 15,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 000 €/m²** et la maison **3 434 €/m²**. Chaque mois ne compte que 44 à 85 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 €/m² **3 434**Maison **4 000**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 724 en 2025 46 71 59 62 65 72 60 44 46 49 65 85 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │85 │4 000 €/m² │3 434 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │65 │4 052 €/m² │3 522 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │49 │4 048 €/m² │4 351 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│46 │4 481 €/m² │3 217 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │44 │3 968 €/m² │3 789 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │60 │4 697 €/m² │4 183 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │72 │4 000 €/m² │3 857 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │65 │4 219 €/m² │3 901 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │62 │4 083 €/m² │3 543 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │59 │3 649 €/m² │3 948 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │71 │4 670 €/m² │3 364 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │46 │7 547 €/m² │3 478 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 599 et 5 406 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 193 à 4 444 €/m², avec 141 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 55 141 98 31 12 2 2 1 8 1 941 3 193 4 444 5 695 6 946 8 197 9 448 10 699 11 951 **médiane 4 332** 3 599 5 406 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 252 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 886 et 25 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │43 % │3 765 €/m²│78 m² │↓ −7,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │33 % │4 332 €/m²│30 m² │↓ −0,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │11 % │4 000 €/m²│58 m² │↑ +5,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │10 % │5 287 €/m²│28 m² │↑ +27,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 3 % des ventes : variation peu │3 % │3 415 €/m²│86 m² │↑ +3,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 3 ──────────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord ALL DES ECHASSES │4 706 €/m²│71 │↑ +8,4 % ──────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est ALL ANDRE FILLIOL │4 520 €/m²│54 │↑ +5,2 % ──────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest AV ANDRE │3 851 €/m²│49 │↓ −4,9 % CHASSEFIERE │ │ │ ──────────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements10 Maisons5 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 25 m² │25 m² │90 680 € │3 627 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 25 m² │25 m² │86 850 € │3 474 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 6 pièces29/12/2025 · 140 m² │140 m² │414 710 €│2 962 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces23/12/2025 · 28 m² │28 m² │112 000 €│4 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 2 pièces23/12/2025 · 40 m² │40 m² │105 000 €│2 625 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 44 │44 m² │174 400 €│3 964 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 25 │25 m² │117 660 €│4 706 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 49 m² │49 m² │240 000 €│4 898 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 51 │51 m² │314 240 €│6 162 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces22/12/2025 · 105 m² │105 m² │200 000 €│1 905 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 45 │45 m² │181 000 €│4 022 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 44 │44 m² │191 920 €│4 362 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 78 m² │78 m² │320 000 €│4 103 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial19/12/2025 · 198 m²│198 m² │400 000 €│2 020 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial19/12/2025 · 50 m² │50 m² │170 000 €│3 400 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 37 │37 m² │119 000 €│3 216 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 69 │69 m² │199 300 €│2 888 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │724 │4 067 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │804 │4 258 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │893 │4 320 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │921 │3 725 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 074 │3 532 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Marseillan ? En médiane sur 12 mois, 3 959 €/m² pour un appartement et 3 617 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Marseillan ? Zone Nord (4 706 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Ouest (3 851 €/m²). Combien de temps pour vendre à Marseillan ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Marseillan, à **3 959 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Florensac](https://pr│2 863 € │↑ +17,9 %│287 │8,2 km escriptio.fr/dvf/flore│ │ │ │ nsac-34) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bessan](https://presc│2 699 € │↓ −16,4 %│212 │11,5 km riptio.fr/dvf/bessan-3│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montagnac](https://pr│2 955 € │↓ −16,2 %│249 │13,6 km escriptio.fr/dvf/monta│ │ │ │ gnac-34) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vias](https://prescri│3 603 € │↑ +27,5 %│430 │14,0 km ptio.fr/dvf/vias-34) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Balaruc-les-Bains](ht│4 211 € │↑ +0,6 % │700 │15,1 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/balaruc-les-bains-3│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pézenas](https://pres│2 564 € │↓ −10,2 %│415 │16,3 km criptio.fr/dvf/pezenas│ │ │ │ -34) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Poussan](https://pres│3 097 € │↑ +8,1 % │226 │18,1 km criptio.fr/dvf/poussan│ │ │ │ -34) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gigean](https://presc│3 053 € │↑ +0,7 % │194 │20,7 km riptio.fr/dvf/gigean-3│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marseillan. Dernière vente connue le 30/12/2025. Marseillan en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **35 logements**, AM PROMOTION, Marseillan. autorisé en 2026 · en cours **56 logements**, COGEDIM LANGUEDOC ROUSSILLON, Marseillan. autorisé en 2025 · en cours **93 logements**, AM PROMOTION, Marseillan. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Marseillan](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/marseillan) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Marseillan Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Marseillan - [Permis de construire43 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/marseillan) - [Contrôle technique près de Marseillan](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Géomètre de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/34) - [Structures métalliques dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/34) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Servian2 133 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/servian-34) - [Villeneuve-lès-Béziers2 162 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villeneuve-les-beziers-34) - [Sérignan3 303 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/serignan-34) - [Valras-Plage3 619 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/valras-plage-34)