# Prix immobilier Marsaz (26) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Marsaz (26) : appartement 3 447 €/m², maison 2 521 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/marsaz-26, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Drôme (26)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/drome-26) 4. Marsaz Marché tendu · 100/100 INSEE 26177 714 habitants · 78 hab./km² # Prix immobilier Marsaz (26) Un appartement s'y vend **3 447 €/m²** et une maison **2 521 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/10/2025, six mois de décalage **Base** 283 ventes enregistrées Appartement 3 447€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 521€/m² ↓ −20,4 % sur un an Budget médian 345k€ appartement ; maison : 256 k€ Loyer estimé 13,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 562**Maison **4 460**Appartement sept. oct. nov. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. Ventes par mois · tous biens, 59 sur 12 mois 1 7 1 9 5 2 2 10 10 8 2 2 sept. oct. nov. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── octobre 2025 │2 ──────────────┼────── septembre 2025│2 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │8 │2 562 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │10 │2 611 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │10 │1 525 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │2 ──────────────┼────── mars 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │5 │1 387 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │9 │1 691 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │7 │4 460 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2024│1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/10/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 2 398 à 2 856 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 2 398 2 856 3 315 3 773 4 231 4 689 5 147 5 605 6 063 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 458 €/m². Dernière vente connue le 30/10/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 804 €/m²│96 m² │↓ −20,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 521 €/m² en tête de page, 1 804 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 29/07/2025 · 200 │200 m² │256 200 €│1 281 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/07/2025 · 86 │86 m² │265 550 €│3 088 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 11/06/2025 · 90 │90 m² │235 000 €│2 611 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/05/2025│Maison, 4 pièces28/05/2025 · 102 m² │102 m² │175 000 €│1 716 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/05/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/05/2025 · 85 │85 m² │80 000 € │941 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/05/2025│Maison, 8 pièces (6 biens) 26/05/2025 · 240 │240 m² │320 000 €│1 333 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/05/2025│Maison, 4 pièces05/05/2025 · 113 m² │113 m² │350 100 €│3 098 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/02/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 27/02/2025 · 235 │235 m² │162 370 €│691 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/02/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 21/02/2025 · 96 │96 m² │133 110 €│1 387 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/01/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 27/01/2025 · 95 │95 m² │133 320 €│1 403 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/01/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 08/01/2025 · 91 │91 m² │180 000 €│1 978 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/10/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ─────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à oct.│50 ─────────────────┼──────┬──────────────── 2024 févr. à nov.│54 │4 460 €/m² ─────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à nov.│26 │3 447 €/m² ─────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │36 sept. │ ─────────────────┼────── 2021 janv. à déc.│93 ─────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 59 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 47. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Marsaz ? En médiane sur 12 mois, 3 447 €/m² pour un appartement et 2 521 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/10/2025. Combien de temps pour vendre à Marsaz ? Environ 82 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Marsaz, à **3 447 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Chavannes](https://prescri│1 590 € │↓ −11,5 % │29 │1,8 km ptio.fr/dvf/chavannes-26) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Bren](https://prescriptio.│16 509 € │15 │2,6 km fr/dvf/bren-26) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Larnage](https://prescript│2 255 € │↑ +35,4 % │66 │5,7 km io.fr/dvf/larnage-26) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Claveyson](https://prescri│1 515 € │↓ −36,2 % │33 │5,9 km ptio.fr/dvf/claveyson-26) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Crozes-Hermitage](https://│2 118 € │41 │7,1 km prescriptio.fr/dvf/crozes-h│ │ │ ermitage-26) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Érôme](https://prescriptio│1 810 € │↓ −22,4 % │103 │7,5 km .fr/dvf/erome-26) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Margès](https://prescripti│2 308 € │76 │7,7 km o.fr/dvf/marges-26) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Charmes-sur-l'Herbasse](ht│2 356 € │↑ +130,1 %│44 │7,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/ch│ │ │ │ armes-sur-l-herbasse-26) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marsaz. Dernière vente connue le 30/10/2025. Marsaz en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Marsaz Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Marsaz - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/drome-26/marsaz) - [Plombier près de Marsaz](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/26) ## Professionnels du bâti dans la Drôme - [Plâtrier de la Drôme (26)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/26) - [Carreleur dans la Drôme](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/26) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Drôme)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/26) - [Toutes les entreprises de la Drôme (26)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/drome-26) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Drôme (26)2 199 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/drome-26) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Ponsas3 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ponsas-26) - [Gervans1 490 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gervans-26) - [Serves-sur-Rhône2 695 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/serves-sur-rhone-26) - [Granges-les-Beaumont1 301 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/granges-les-beaumont-26)