# Prix immobilier Marsat (63) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Marsat (63) : appartement 2 114 €/m², maison 2 282 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/marsat-63, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) 4. Marsat Marché équilibré · 36/100 INSEE 63212 1 426 habitants · 348 hab./km² # Prix immobilier Marsat (63) Un appartement s'y vend **2 114 €/m²** et une maison **2 282 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 493 ventes enregistrées Appartement 2 114€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 282€/m² ↑ +31,8 % sur un an Budget médian 198k€ appartement ; maison : 240 k€ Loyer estimé 8,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 829 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 829**Maison **2 164**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 121 sur 12 mois 31 19 1 13 3 6 6 11 8 5 4 14 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │14 │2 829 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │4 │1 525 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│5 │2 752 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │8 │2 698 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │11 │3 136 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │6 │1 596 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │6 │1 900 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │3 │3 138 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │13 │1 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │1 │3 024 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │19 │2 334 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │31 │2 164 €/m² │1 858 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 2 153 à 2 164 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 2 2 069 2 079 2 090 2 100 2 111 2 121 2 132 2 142 2 153 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 10 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 771 €/m²│105 m² │↑ +31,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 282 €/m² en tête de page, 2 771 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons13 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (11 biens) 30/12/2025 · 121 │121 m² │285 000 €│2 355 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 190 │190 m² │313 720 €│1 651 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 5 pièces01/12/2025 · 105 m² │105 m² │140 000 €│1 333 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 3 pièces06/11/2025 · 73 m² │73 m² │111 300 €│1 525 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 1 pièce30/09/2025 · 35 m² │35 m² │97 000 € │2 771 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 2 pièces19/09/2025 · 40 m² │40 m² │108 100 €│2 703 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 11 pièces (3 biens) 18/09/2025 · 548 │548 m² │754 000 €│1 376 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 28/08/2025 · 312 │312 m² │474 400 €│1 521 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 04/08/2025 · 276 │276 m² │325 000 €│1 178 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 4 pièces24/07/2025 · 93 m² │93 m² │259 500 €│2 790 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 17/07/2025 · 64 m²│64 m² │181 833 €│2 841 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/07/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 08/07/2025 · 232 │232 m² │381 000 €│1 642 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 02/07/2025 · 125 │125 m² │392 000 €│3 136 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │90 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 │113 │2 114 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 │138 ────────────────┼────── 2022 janv. à │64 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │77 │1 914 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 121 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 89. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Marsat ? En médiane sur 12 mois, 2 114 €/m² pour un appartement et 2 282 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Marsat ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Marsat, à **2 114 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Saint-Bonnet-près-Riom est en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Malauzat](https://prescriptio.│3 328 € │23 │1,9 km fr/dvf/malauzat-63) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Enval](https://prescriptio.fr/│2 286 € │56 │3,5 km dvf/enval-63) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Ménétrol](https://prescriptio.│5 143 € │37 │4,1 km fr/dvf/menetrol-63) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Bonnet-près-Riom](https:│1 695 € │79 │6,7 km //prescriptio.fr/dvf/saint-bonn│ │ │ et-pres-riom-63) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Charbonnières-les-Varennes](ht│3 376 € │129 │8,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/charbo│ │ │ nnieres-les-varennes-63) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Chanat-la-Mouteyre](https://pr│4 344 € │70 │8,5 km escriptio.fr/dvf/chanat-la-mout│ │ │ eyre-63) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Durtol](https://prescriptio.fr│4 138 € │↑ +202,4 %│117 │8,9 km /dvf/durtol-63) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Loubeyrat](https://prescriptio│3 829 € │59 │9,4 km .fr/dvf/loubeyrat-63) │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marsat. Dernière vente connue le 30/12/2025. Marsat en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Marsat Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Marsat - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/puy-de-dome-63/marsat) - [Charpente métallique près de Marsat](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/63) ## Professionnels du bâti dans le Puy-de-Dôme - [Démolition du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/63) - [Électricien dans le Puy-de-Dôme](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/63) - [Trouver un professionnel : peintre (Puy-de-Dôme)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/63) - [Toutes les entreprises du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/puy-de-dome-63) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme (63)2 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Malintrat7 941 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/malintrat-63) - [Chambaron sur Morge11 687 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chambaron-sur-morge-63) - [Chappes2 433 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chappes-63) - [Combronde1 864 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/combronde-63)