# Prix immobilier Marsas (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Marsas (33) : appartement 2 755 €/m², maison 2 172 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 12/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/marsas-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Marsas Marché peu tendu · 8/100 INSEE 33272 1 247 habitants · 154 hab./km² # Prix immobilier Marsas (33) Un appartement s'y vend **2 755 €/m²** et une maison **2 172 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalage **Base** 393 ventes enregistrées Appartement 2 755€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 172€/m² ↓ −19,2 % sur un an Budget médian 200k€ appartement ; maison : 230 k€ Loyer estimé 11,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 584 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 584**Maison oct. déc. janv. févr. mars mai juin août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 86 sur 12 mois 17 3 7 7 5 1 2 6 14 1 6 17 oct. déc. janv. févr. mars mai juin août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │17 │1 584 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │6 ──────────────┼────── octobre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│14 │2 293 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │6 │909 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │2 ──────────────┼────── mai 2025 │1 ──────────────┼────── mars 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │7 │3 364 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │7 │1 953 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │3 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │17 │2 227 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 2 431 à 2 520 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 2 431 2 520 2 610 2 700 2 790 2 880 2 970 3 059 3 149 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 89 €/m². Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 763 €/m²│118 m² │↓ −19,2 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 172 €/m² en tête de page, 1 763 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Maisons7 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 243 m² │243 m² │198 000 €│815 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 08/12/2025 · 108 m² │108 m² │118 289 €│1 095 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 12/09/2025 · 99 m² │99 m² │227 050 €│2 293 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 28/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 28/08/2025 · 264 m² │264 m² │120 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 27/08/2025│Maison, 4 pièces27/08/2025 · 125 m² │125 m² │268 200 €│2 146 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/05/2025│Local industriel ou commercial19/05/2025 · 258 m²│258 m² │96 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 07/02/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 07/02/2025 · 220 m² │220 m² │370 000 €│1 682 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/01/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 21/01/2025 · 182 m² │182 m² │195 000 €│1 071 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │66 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │89 │2 835 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │104 │2 755 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 │59 ────────────────┼────── 2021 janv. à │73 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 86 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 63. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Marsas ? En médiane sur 12 mois, 2 755 €/m² pour un appartement et 2 172 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025. Combien de temps pour vendre à Marsas ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Marsas, à **2 755 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Gauriaguet](https://pres│2 000 € │121 │2,5 km criptio.fr/dvf/gauriaguet│ │ │ -33) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Marcenais](https://presc│4 640 € │↓ −25,3 %│61 │2,7 km riptio.fr/dvf/marcenais-3│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Périssac](https://prescr│3 857 € │48 │6,5 km iptio.fr/dvf/perissac-33)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Mariens](https://p│1 511 € │79 │7,1 km rescriptio.fr/dvf/saint-m│ │ │ ariens-33) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Ciers-d'Abzac](htt│2 061 € │68 │7,5 km ps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ aint-ciers-d-abzac-33) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Laurent-d'Arce](ht│2 062 € │↑ +85,5 %│98 │7,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ saint-laurent-d-arce-33) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Vérac](https://prescript│3 949 € │38 │8,3 km io.fr/dvf/verac-33) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Maransin](https://prescr│3 333 € │96 │9,3 km iptio.fr/dvf/maransin-33)│ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marsas. Dernière vente connue le 12/12/2025. Marsas en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Marsas Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Marsas - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/marsas) - [Couvreur près de Marsas](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Terrassier de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/33) - [Génie civil dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/33) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Martin-du-Bois2 794 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-du-bois-33) - [Tauriac2 495 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tauriac-33) - [Prignac-et-Marcamps3 574 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/prignac-et-marcamps-33) - [Villegouge1 321 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villegouge-33)