# Prix immobilier Marsanne (26) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Marsanne (26) : appartement 3 269 €/m², maison 2 894 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 15/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/marsanne-26, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Drôme (26)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/drome-26) 4. Marsanne Marché tendu · 100/100 INSEE 26176 1 246 habitants · 36 hab./km² # Prix immobilier Marsanne (26) Un appartement s'y vend **3 269 €/m²** et une maison **2 894 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalage **Base** 370 ventes enregistrées Appartement 3 269€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 894€/m² ↓ −5,3 % sur un an Budget médian 280k€ appartement ; maison : 361 k€ Loyer estimé 13,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 463 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **2 463**Maison **2 432**Appartement août nov. déc. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 79 sur 12 mois 1 5 7 7 6 6 2 19 2 8 6 10 août nov. déc. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │10 │2 463 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │6 │3 174 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │8 │2 432 €/m² │4 085 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│2 │8 219 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │19 │2 200 €/m² │3 250 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │2 │2 692 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │6 │2 080 €/m² │2 519 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │6 │3 068 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │7 │1 503 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │7 │2 574 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │5 │4 694 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │1 │3 950 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 200 et 3 288 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 089 à 3 231 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 1 0 0 0 0 0 0 1 2 089 3 231 4 372 5 513 6 655 7 796 8 937 10 078 11 220 **médiane 2 432** 2 200 3 288 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 142 €/m². Dernière vente connue le 15/12/2025. Extrêmes : 2 080 et 13 150 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │83 % │2 846 €/m²│138 m² │↓ −5,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │8 % │2 256 €/m²│56 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── Studio, T1│4 % │3 288 €/m²│80 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │4 % │2 200 €/m²│75 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements4 Maisons12 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces (10 biens) 15/12/2025 · 326 m² │326 m² │401 500 €│1 232 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 78 m² │78 m² │220 000 €│2 821 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 04/11/2025 · 230 m² │230 m² │365 000 €│1 587 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 22/10/2025 · 284 m² │284 m² │580 000 €│2 042 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Appartement, 2 pièces15/10/2025 · 44 m² │44 m² │107 000 €│2 432 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 09/10/2025 · 163 m² │163 m² │426 000 €│2 613 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 16/09/2025 · 100 m² │100 m² │263 000 €│2 630 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 29/07/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 29/07/2025 · 2 144 │2 144 m²│850 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 24/07/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 24/07/2025 · 240 m² │240 m² │390 000 €│1 625 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/07/2025│Appartement, 3 pièces22/07/2025 · 75 m² │75 m² │165 000 €│2 200 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 18/07/2025 · 120 m² │120 m² │295 150 €│2 460 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 20/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 20/06/2025 · 133 m² │133 m² │358 000 €│2 692 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 16/05/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/05/2025 · 86 m² │86 m² │247 020 €│2 872 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 13/05/2025│Appartement, 2 pièces13/05/2025 · 69 m² │69 m² │143 500 €│2 080 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 06/05/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 06/05/2025 · 60 m² │60 m² │130 000 €│2 167 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/04/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 18/04/2025 · 120 m² │120 m² │515 000 €│4 292 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 02/04/2025│Maison, 5 pièces02/04/2025 · 206 m² │206 m² │380 000 €│1 845 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 mars à déc.│66 │2 316 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │41 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 févr. à │77 │3 462 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 mars à déc.│67 │1 239 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │95 │2 461 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 79 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 65. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Marsanne ? En médiane sur 12 mois, 3 269 €/m² pour un appartement et 2 894 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025. Combien de temps pour vendre à Marsanne ? Environ 80 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Marsanne, à **3 269 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │5 131 € │↓ −75,6 % │19 │4,1 km Laupie](https://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/la-laupie-26) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Cléon-d'Andran](https://presc│3 103 € │↑ +187,6 %│42 │5,2 km riptio.fr/dvf/cleon-d-andran-2│ │ │ │ 6) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Gervais-sur-Roubion](ht│2 541 € │↑ +85,1 % │53 │6,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -gervais-sur-roubion-26) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Les │1 924 € │↑ +35,6 % │26 │6,7 km Tourrettes](https://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/les-tourrettes-26) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Puy-Saint-Martin](https://pre│3 106 € │↑ +72,6 % │48 │7,3 km scriptio.fr/dvf/puy-saint-mart│ │ │ │ in-26) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [La │1 550 € │40 │7,8 km Coucourde](https://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/la-coucourde-26) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Marcel-lès-Sauzet](http│2 091 € │↑ +60,7 % │102 │8,0 km s://prescriptio.fr/dvf/saint-m│ │ │ │ arcel-les-sauzet-26) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Charols](https://prescriptio.│2 417 € │35 │8,3 km fr/dvf/charols-26) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marsanne. Dernière vente connue le 15/12/2025. Marsanne en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Marsanne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Marsanne - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/drome-26/marsanne) - [Plâtrier près de Marsanne](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/26) ## Professionnels du bâti dans la Drôme - [Carreleur de la Drôme (26)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/26) - [Chauffagiste dans la Drôme](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/26) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Drôme)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/26) - [Toutes les entreprises de la Drôme (26)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/drome-26) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Drôme (26)2 199 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/drome-26) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Savasse3 014 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/savasse-26) - [La Bâtie-Rolland4 857 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-batie-rolland-26) - [La Bégude-de-Mazenc2 262 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-begude-de-mazenc-26) - [Pont-de-Barret1 645 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pont-de-barret-26)