# Prix immobilier Marsalès (24) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Marsalès (24) : maison 1 696 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 21/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/marsales-24, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Dordogne (24)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/dordogne-24) 4. Marsalès INSEE 24257 223 habitants · 23 hab./km² # Prix immobilier Marsalès (24) Une maison s'y vend **1 696 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 21/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 21/10/2025, six mois de décalage **Base** 105 ventes enregistrées Maison 1 696€/m² ↑ +37,4 % sur un an Budget médian 156k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 9 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 033**Maison déc. janv. févr. mai juil. nov. déc. janv. avr. août sept. oct. Ventes par mois · tous biens, 53 sur 12 mois 3 1 7 8 3 7 3 1 2 9 5 4 déc. janv. févr. mai juil. nov. déc. janv. avr. août sept. oct. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── octobre 2025 │4 ──────────────┼────── septembre 2025│5 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │9 │2 033 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │2 ──────────────┼────── janvier 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │3 │1 696 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │7 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2024 │3 │1 228 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2024 │8 │1 584 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2024 │7 │1 344 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2024 │1 │1 480 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2023 │3 │2 380 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 21/10/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 033 €/m²│123 m² │↑ +37,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 696 €/m² en tête de page, 2 033 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 21/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 18 plus récentes Tous8 Maisons7 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 18/08/2025 · 150 m² │150 m² │272 200 €│1 815 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/08/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 14/08/2025 · 246 m² │246 m² │250 000 €│1 016 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/04/2025│Local industriel ou commercial30/04/2025 · 235 m²│235 m² │50 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 17/12/2024│Maison, 3 pièces (3 biens) 17/12/2024 · 224 m² │224 m² │190 000 €│848 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/07/2024│Maison, 3 pièces (3 biens) 23/07/2024 · 114 m² │114 m² │70 000 € │614 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/05/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 21/05/2024 · 140 m² │140 m² │221 700 €│1 584 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/02/2024│Maison, 5 pièces (7 biens) 02/02/2024 · 160 m² │160 m² │215 094 €│1 344 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/01/2024│Maison, 4 pièces18/01/2024 · 98 m² │98 m² │145 000 €│1 480 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 21/10/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │21 oct. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │29 déc. │ ────────────────┼────── 2023 avr. à déc.│9 ────────────────┼────── 2022 mars à déc.│12 ────────────────┼────── 2021 févr. à │31 nov. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 53 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 18. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 21/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Marsalès ? En médiane sur 12 mois, 1 696 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 21/10/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 60 km ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Berbiguières](https://presc│9 473 € │31 │19,1 km riptio.fr/dvf/berbiguieres-2│ │ │ 4) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bouzic](https://prescriptio│5 208 € │75 │26,4 km .fr/dvf/bouzic-24) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Razac-d'Eymet](https://pres│2 004 € │42 │34,5 km criptio.fr/dvf/razac-d-eymet│ │ │ -24) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Serres-et-Montguyard](https│3 370 € │59 │35,4 km ://prescriptio.fr/dvf/serres│ │ │ -et-montguyard-24) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Vincent-le-Paluel](ht│2 938 € │27 │36,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-vincent-le-paluel-24) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Maime-de-Péreyrol](ht│1 627 € │32 │40,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-maime-de-pereyrol-24) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Creyssensac-et-Pissot](http│2 500 € │18 │45,0 km s://prescriptio.fr/dvf/creys│ │ │ sensac-et-pissot-24) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Monfaucon](https://prescrip│6 686 € │173 │55,7 km tio.fr/dvf/monfaucon-24) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marsalès. Dernière vente connue le 21/10/2025. Marsalès en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Marsalès Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Marsalès - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/dordogne-24/marsales) - [Carreleur près de Marsalès](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/24) ## Professionnels du bâti dans la Dordogne - [Chauffagiste de la Dordogne (24)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/24) - [Entreprise de finition dans la Dordogne](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/24) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Dordogne)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/24) - [Toutes les entreprises de la Dordogne (24)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/dordogne-24) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Dordogne (24)2 076 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/dordogne-24) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Louis-en-l'Isle550 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-louis-en-l-isle-24) - [Granges-d'Ans833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/granges-d-ans-24) - [Mayac1 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mayac-24) - [Nanthiat13 227 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nanthiat-24)