# Prix immobilier Marsais (17) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Marsais (17) : maison 1 342 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 24/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/marsais-17, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) 4. Marsais INSEE 17221 981 habitants · 41 hab./km² # Prix immobilier Marsais (17) Une maison s'y vend **1 342 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalage **Base** 621 ventes enregistrées Maison 1 342€/m² ↑ +6,4 % sur un an Budget médian 138k€ maison ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 021 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 021**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 134 en 2025 10 3 11 15 14 17 8 3 12 20 12 9 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │9 │2 021 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │12 │874 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │20 │1 278 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│12 │1 591 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │671 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │8 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │17 │1 419 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │14 │1 536 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │15 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │11 │2 179 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │3 ──────────────┼────── janvier 2025 │10 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 591 €/m²│100 m² │↑ +6,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 342 €/m² en tête de page, 1 591 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 4 pièces24/12/2025 · 82 m² │82 m² │175 000 €│2 134 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 20/12/2025 · 172 │172 m² │328 000 €│1 907 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 26/11/2025 · 108 │108 m² │116 000 €│1 074 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 07/11/2025 · 190 │190 m² │128 000 €│674 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 31/10/2025 · 75 │75 m² │133 500 €│1 780 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 30/10/2025 · 292 │292 m² │875 000 €│2 997 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 22/10/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 22/10/2025 · 174 │174 m² │67 500 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 16/09/2025│Maison, 2 pièces16/09/2025 · 88 m² │88 m² │140 000 €│1 591 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/08/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 14/08/2025 · 219 │219 m² │147 000 €│671 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 27/06/2025 · 135 │135 m² │109 930 €│814 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/06/2025│Maison, 3 pièces26/06/2025 · 85 m² │85 m² │162 600 €│1 913 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │134 ────────────────┼────── 2024 janv. à │118 déc. │ ────────────────┼────── 2023 │106 ────────────────┼────── 2022 │120 ────────────────┼────── 2021 janv. à │115 déc. │ ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Marsais ? En médiane sur 12 mois, 1 342 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km ────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Vouhé](https://pres│1 101 € │105 │14,6 km criptio.fr/dvf/vouhe│ │ │ -17) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Puyravault](https:/│625 € │82 │15,8 km /prescriptio.fr/dvf/│ │ │ puyravault-17) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │2 991 € │69 │17,0 km Vergne](https://pres│ │ │ criptio.fr/dvf/la-ve│ │ │ rgne-17) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chambon](https://pr│6 240 € │89 │17,6 km escriptio.fr/dvf/cha│ │ │ mbon-17) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Tonnay-Boutonne](ht│2 826 € │96 │18,0 km tps://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/tonnay-boutonne│ │ │ -17) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Virson](https://pre│4 317 € │55 │20,9 km scriptio.fr/dvf/virs│ │ │ on-17) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Moragne](https://pr│957 € │41 │21,3 km escriptio.fr/dvf/mor│ │ │ agne-17) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Forges](https://pre│7 547 € │79 │21,5 km scriptio.fr/dvf/forg│ │ │ es-17) │ │ │ ────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marsais. Dernière vente connue le 24/12/2025. Marsais en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Marsais Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Marsais - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-maritime-17/marsais) - [Menuisier près de Marsais](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/17) ## Professionnels du bâti dans la Charente-Maritime - [Plombier de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/17) - [Plâtrier dans la Charente-Maritime](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/17) - [Trouver un professionnel : carreleur (Charente-Maritime)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/17) - [Toutes les entreprises de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/charente-maritime-17) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Charente-Maritime (17)4 105 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Puy-du-Lac11 061 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/puy-du-lac-17) - [Muron2 241 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/muron-17) - [Ardillières1 630 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ardillieres-17) - [Aulnay1 716 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aulnay-17)