# Prix immobilier Marsac-en-Livradois (63) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Marsac-en-Livradois (63) : appartement 1 673 €/m², maison 1 141 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/marsac-en-livradois-63, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) 4. Marsac-en-Livradois Marché peu tendu · 8/100 INSEE 63211 1 381 habitants · 28 hab./km² # Prix immobilier Marsac-en-Livradois (63) Un appartement s'y vend **1 673 €/m²** et une maison **1 141 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 854 ventes enregistrées Appartement 1 673€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 141€/m² ↑ +15,6 % sur un an Budget médian 80k€ appartement ; maison : 92 k€ Loyer estimé 6,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 050 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 52 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 050**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 204 en 2025 20 6 21 3 1 15 11 14 28 10 23 52 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │52 │1 050 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │23 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │10 │1 015 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│28 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │14 │1 111 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │11 │1 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │15 │793 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │1 ──────────────┼────── avril 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │21 │603 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │6 │904 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │20 │1 505 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 3 227 à 3 475 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 1 0 0 0 1 0 2 1 243 1 491 1 739 1 987 2 235 2 483 2 731 2 979 3 227 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 248 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 111 €/m²│95 m² │↑ +15,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes Tous7 Maisons7 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 106 │106 m² │60 000 € │566 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (10 biens) 22/12/2025 · 190 │190 m² │42 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 208 │208 m² │60 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 17/12/2025 · 238 │238 m² │95 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 17/12/2025│Maison (4 biens) 17/12/2025 · 200 m² │200 m² │105 000 €│525 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 4 pièces21/10/2025 · 61 m² │61 m² │76 000 € │1 246 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 08/10/2025 · 112 │112 m² │113 650 €│1 015 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┴──────────────── 2025 │204 ─────┼──────┬──────────────── 2024 │192 │2 896 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │218 │3 040 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │148 │2 589 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │201 │824 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 204 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 160. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Marsac-en-Livradois ? En médiane sur 12 mois, 1 673 €/m² pour un appartement et 1 141 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Marsac-en-Livradois ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Marsac-en-Livradois, à **1 673 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Arlanc](https://prescr│1 259 € │↑ +40,3 % │163 │6,2 km iptio.fr/dvf/arlanc-63)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Anthème](https:/│1 650 € │↓ −10,9 % │184 │16,8 km /prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-antheme-63) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Job](https://prescript│1 279 € │76 │17,1 km io.fr/dvf/job-63) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Le │2 071 € │131 │20,8 km Vernet-Chaméane](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/le│ │ │ -vernet-chameane-63) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Cunlhat](https://presc│1 176 € │↓ −49,5 % │121 │21,1 km riptio.fr/dvf/cunlhat-6│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Marat](https://prescri│1 056 € │208 │22,2 km ptio.fr/dvf/marat-63) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Olliergues](https://pr│788 € │↑ +19,8 % │64 │24,4 km escriptio.fr/dvf/ollier│ │ │ │ gues-63) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Sauxillanges](https://│2 606 € │↑ +163,1 %│50 │29,0 km prescriptio.fr/dvf/saux│ │ │ │ illanges-63) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marsac-en-Livradois. Dernière vente connue le 31/12/2025. Marsac-en-Livradois en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Marsac-en-Livradois Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Marsac-en-Livradois - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/puy-de-dome-63/marsac-en-livradois) - [Peintre près de Marsac-en-Livradois](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/63) ## Professionnels du bâti dans le Puy-de-Dôme - [Menuisier du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/63) - [Plombier dans le Puy-de-Dôme](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/63) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Puy-de-Dôme)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/63) - [Toutes les entreprises du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/puy-de-dome-63) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme (63)2 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Augerolles656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/augerolles-63) - [Auzat-la-Combelle2 057 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/auzat-la-combelle-63) - [Aulhat-Flat2 454 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aulhat-flat-63) - [Charbonnier-les-Mines1 679 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/charbonnier-les-mines-63)