# Prix immobilier Marsac (23) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Marsac (23) : appartement 1 320 €/m², maison 1 052 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 11/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/marsac-23, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Creuse (23)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/creuse-23) 4. Marsac Marché équilibré · 36/100 INSEE 23124 643 habitants · 33 hab./km² # Prix immobilier Marsac (23) Un appartement s'y vend **1 320 €/m²** et une maison **1 052 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalage **Base** 331 ventes enregistrées Appartement 1 320€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 052€/m² ↓ −30,1 % sur un an Budget médian 66k€ appartement ; maison : 84 k€ Loyer estimé 5,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 9 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **896**Maison nov. déc. janv. févr. avr. mai juin août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 41 sur 12 mois 6 9 2 1 7 3 2 1 5 2 2 1 nov. déc. janv. févr. avr. mai juin août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │2 │896 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │2 │1 235 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│5 │770 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │1 ──────────────┼────── juin 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │3 │1 329 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │7 ──────────────┼────── février 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │2 │826 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │9 │854 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │6 │1 244 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │861 €/m² │76 m² │↓ −30,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 052 €/m² en tête de page, 861 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons13 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 04/11/2025 · 88 │88 m² │78 810 € │896 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 02/10/2025 · 80 │80 m² │98 770 € │1 235 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 29/09/2025 · 37 m²│37 m² │28 500 € │770 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 01/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 01/09/2025 · 72 │72 m² │25 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 05/05/2025│Maison, 3 pièces05/05/2025 · 73 m² │73 m² │97 000 € │1 329 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 24/04/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 24/04/2025 · 112 │112 m² │20 500 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 06/02/2025│Maison, 4 pièces06/02/2025 · 78 m² │78 m² │24 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 15/01/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 15/01/2025 · 188 │188 m² │77 600 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 13/12/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 13/12/2024 · 158 │158 m² │135 000 €│854 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/12/2024│Maison, 4 pièces (5 biens) 13/12/2024 · 119 │119 m² │82 125 € │690 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2024│Maison, 5 pièces09/12/2024 · 85 m² │85 m² │101 200 €│1 191 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2024│Maison, 3 pièces (4 biens) 20/11/2024 · 84 │84 m² │104 500 €│1 244 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/09/2024 · 200 │200 m² │152 000 €│760 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │26 déc. │ ────────────────┼────── 2024 févr. à │69 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │88 │1 582 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │57 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │95 │1 320 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 41 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 24. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Marsac ? En médiane sur 12 mois, 1 320 €/m² pour un appartement et 1 052 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025. Combien de temps pour vendre à Marsac ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Marsac, à **1 320 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bénévent-l'Abbaye](https:│2 344 € │54 │4,5 km //prescriptio.fr/dvf/benev│ │ │ ent-l-abbaye-23) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mourioux-Vieilleville](ht│1 716 € │74 │5,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/m│ │ │ ourioux-vieilleville-23) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Châtelus-le-Marcheix](htt│1 000 € │136 │10,5 km ps://prescriptio.fr/dvf/ch│ │ │ atelus-le-marcheix-23) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Noth](https://prescriptio│1 032 € │161 │15,9 km .fr/dvf/noth-23) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │1 316 € │60 │17,4 km Brionne](https://prescript│ │ │ io.fr/dvf/la-brionne-23) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sardent](https://prescrip│703 € │180 │21,7 km tio.fr/dvf/sardent-23) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Germain-Beaupré](ht│2 895 € │72 │24,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ aint-germain-beaupre-23) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lafat](https://prescripti│1 714 € │130 │26,6 km o.fr/dvf/lafat-23) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marsac. Dernière vente connue le 11/12/2025. Marsac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Marsac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Marsac - [Bureau d'études près de Marsac](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/23) ## Professionnels du bâti dans la Creuse - [Conseil technique de la Creuse (23)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/23) - [Promoteur immobilier dans la Creuse](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/23) - [Trouver un professionnel : architecte (Creuse)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/23) - [Toutes les entreprises de la Creuse (23)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/creuse-23) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Creuse (23)1 453 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/creuse-23) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Celle-Dunoise588 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-celle-dunoise-23) - [La Saunière909 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-sauniere-23) - [Saint-Laurent1 444 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-laurent-23) - [Azerables865 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/azerables-23)