# Prix immobilier Marquefave (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Marquefave (31) : appartement 7 720 €/m², maison 2 324 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/marquefave-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Marquefave Marché tendu · 100/100 INSEE 31320 991 habitants · 53 hab./km² # Prix immobilier Marquefave (31) Un appartement s'y vend **7 720 €/m²** et une maison **2 324 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 460 ventes enregistrées Appartement 7 720€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 324€/m² ↓ −11,8 % sur un an Budget médian 154k€ appartement ; maison : 250 k€ Loyer estimé 30,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 704 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 704**Maison déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 142 sur 12 mois 16 8 4 4 13 21 3 2 11 19 13 28 déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │28 │1 704 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │13 │1 511 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │19 │2 376 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│11 │4 464 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │2 │1 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │3 │2 114 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │21 │1 625 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │13 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │4 │2 020 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │4 ──────────────┼────── janvier 2025 │8 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │16 │2 311 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 114 €/m²│91 m² │↓ −11,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 324 €/m² en tête de page, 2 114 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons11 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 7 pièces (7 biens) 19/12/2025 · 552 │552 m² │470 300 €│852 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 6 pièces (8 biens) 19/12/2025 · 290 │290 m² │386 450 €│1 333 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 21/11/2025 · 77 m²│77 m² │155 660 €│2 022 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 19/11/2025 · 70 m²│70 m² │70 000 € │1 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 3 pièces31/10/2025 · 73 m² │73 m² │173 090 €│2 371 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 2 pièces (8 biens) 28/10/2025 · 68 m²│68 m² │381 900 €│5 616 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 24/10/2025 · 147 │147 m² │350 000 €│2 381 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 09/10/2025 · 200 │200 m² │183 000 €│915 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 5 pièces (11 biens) 26/09/2025 · 440 │440 m² │250 000 €│568 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 22/08/2025 · 100 │100 m² │100 000 €│1 000 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 6 pièces25/07/2025 · 130 m² │130 m² │274 820 €│2 114 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │126 déc. │ ────────────────┼────── 2024 │82 ────────────────┼────── 2023 mars à déc.│61 ────────────────┼────── 2022 mars à déc.│73 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │125 │7 720 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 142 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 126. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Marquefave ? En médiane sur 12 mois, 7 720 €/m² pour un appartement et 2 324 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Marquefave ? Environ 106 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Marquefave, à **7 720 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Peyssies](https://prescripti│800 € │20 │6,7 km o.fr/dvf/peyssies-31) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mauzac](https://prescriptio.│1 407 € │52 │8,1 km fr/dvf/mauzac-31) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lafitte-Vigordane](https://p│1 923 € │96 │8,2 km rescriptio.fr/dvf/lafitte-vig│ │ │ ordane-31) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Élix-le-Château](https│2 722 € │32 │10,4 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-e│ │ │ lix-le-chateau-31) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Julien-sur-Garonne](ht│1 649 € │93 │11,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-julien-sur-garonne-31) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Poucharramet](https://prescr│6 346 € │65 │14,3 km iptio.fr/dvf/poucharramet-31)│ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Gaillac-Toulza](https://pres│2 168 € │81 │16,7 km criptio.fr/dvf/gaillac-toulza│ │ │ -31) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mondavezan](https://prescrip│4 022 € │41 │19,4 km tio.fr/dvf/mondavezan-31) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marquefave. Dernière vente connue le 30/12/2025. Marquefave en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Marquefave Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Marquefave - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/marquefave) - [Structures métalliques près de Marquefave](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Charpentes et menuiseries bois de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/31) - [Taille de pierre dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/31) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Villate2 313 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villate-31) - [Palaminy2 370 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/palaminy-31) - [Clermont-le-Fort2 717 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/clermont-le-fort-31) - [Goyrans2 925 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/goyrans-31)