# Prix immobilier Marolles-les-Braults (72) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Marolles-les-Braults (72) : appartement 984 €/m², maison 1 092 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 20/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/marolles-les-braults-72, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) 4. Marolles-les-Braults Marché peu tendu · 0/100 INSEE 72189 2 039 habitants · 84 hab./km² # Prix immobilier Marolles-les-Braults (72) Un appartement s'y vend **984 €/m²** et une maison **1 092 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 20/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 20/12/2025, six mois de décalage **Base** 608 ventes enregistrées Appartement 984€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 092€/m² ↑ +24,0 % sur un an Budget médian 62k€ appartement ; maison : 100 k€ Loyer estimé 3,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 177 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 177**Maison nov. déc. janv. févr. avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 108 sur 12 mois 4 25 7 11 28 1 4 5 9 7 3 4 nov. déc. janv. févr. avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │4 │1 177 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │3 │826 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │7 │1 507 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│9 │896 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │5 │1 731 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │1 044 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │1 │1 409 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │28 │1 740 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │11 │781 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │7 │1 371 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │25 │1 074 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │4 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 20/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 621 à 747 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 1 1 1 0 0 0 0 2 621 747 874 1 000 1 126 1 252 1 379 1 505 1 631 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 126 €/m². Dernière vente connue le 20/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 332 €/m²│70 m² │↑ +24,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 092 €/m² en tête de page, 1 332 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 20/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Maisons15 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 20/12/2025 · 64 m² │64 m² │68 000 € │1 063 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces10/12/2025 · 89 m² │89 m² │115 000 €│1 292 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 2 pièces28/11/2025 · 46 m² │46 m² │38 000 € │826 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 14/10/2025 · 123 m² │123 m² │110 000 €│894 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Local industriel ou commercial30/09/2025 · 109 m²│109 m² │80 000 € │734 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 3 pièces11/09/2025 · 73 m² │73 m² │70 000 € │959 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 05/09/2025│Maison, 6 pièces (7 biens) 05/09/2025 · 270 m² │270 m² │120 940 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 08/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 08/08/2025 · 66 m² │66 m² │120 000 €│1 818 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/08/2025│Maison, 6 pièces06/08/2025 · 152 m² │152 m² │250 000 €│1 645 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/08/2025│Maison, 3 pièces06/08/2025 · 80 m² │80 m² │115 000 €│1 438 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/08/2025│Maison, 3 pièces06/08/2025 · 100 m² │100 m² │190 000 €│1 900 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 18/07/2025 · 90 m² │90 m² │47 000 € │522 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/05/2025│Maison, 4 pièces23/05/2025 · 110 m² │110 m² │155 000 €│1 409 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/04/2025│Maison, 7 pièces29/04/2025 · 128 m² │128 m² │142 710 €│1 115 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/04/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 28/04/2025 · 200 m² │200 m² │107 000 €│535 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 18/04/2025│Maison, 3 pièces (12 biens) 18/04/2025 · 260 m² │260 m² │120 000 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 20/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │79 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │138 │1 123 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 │112 ────────────────┼────── 2022 │172 ────────────────┼────── 2021 │99 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 108 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 75. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 20/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Marolles-les-Braults ? En médiane sur 12 mois, 984 €/m² pour un appartement et 1 092 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 20/12/2025. Combien de temps pour vendre à Marolles-les-Braults ? Environ 55 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Marolles-les-Braults, à **984 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Ballon-Saint Mars est en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Ballon-Saint │897 € │177 │9,8 km Mars](https://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/ballon-saint-mars-72) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Cosme-en-Vairais](http│2 222 € │121 │10,5 km s://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ cosme-en-vairais-72) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Montbizot](https://prescript│1 897 € │65 │15,2 km io.fr/dvf/montbizot-72) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Beaumont-sur-Sarthe](https:/│4 375 € │↓ −86,5 % │103 │15,5 km /prescriptio.fr/dvf/beaumont-│ │ │ │ sur-sarthe-72) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Sainte-Jamme-sur-Sarthe](htt│3 112 € │123 │17,2 km ps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ e-jamme-sur-sarthe-72) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Fresnay-sur-Sarthe](https://│2 439 € │↑ +181,1 %│182 │18,2 km prescriptio.fr/dvf/fresnay-su│ │ │ │ r-sarthe-72) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Lombron](https://prescriptio│1 448 € │194 │19,5 km .fr/dvf/lombron-72) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Tuffé Val de la │4 000 € │105 │20,8 km Chéronne](https://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/tuffe-val-de-la-chero│ │ │ nne-72) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marolles-les-Braults. Dernière vente connue le 20/12/2025. Marolles-les-Braults en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Marolles-les-Braults Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Marolles-les-Braults - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/sarthe-72/marolles-les-braults) - [Chauffagiste près de Marolles-les-Braults](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/72) ## Professionnels du bâti dans la Sarthe - [Entreprise de finition de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/72) - [Serrurier-métallier dans la Sarthe](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/72) - [Trouver un professionnel : isolant (Sarthe)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/72) - [Toutes les entreprises de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/sarthe-72) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Sarthe (72)2 065 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Villeneuve-en-Perseigne1 299 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villeneuve-en-perseigne-72) - [Champfleur2 688 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/champfleur-72) - [Montfort-le-Gesnois5 716 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montfort-le-gesnois-72) - [Saint-Paterne - Le Chevain4 958 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-paterne-le-chevain-72)