# Prix immobilier Marolles-en-Hurepoix (91) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Marolles-en-Hurepoix (91) : appartement 3 795 €/m², maison 3 393 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/marolles-en-hurepoix-91, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Essonne (91)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) 4. Marolles-en-Hurepoix Marché tendu · 82/100 INSEE 91376 5 708 habitants · 878 hab./km² # Prix immobilier Marolles-en-Hurepoix (91) Un appartement s'y vend **3 795 €/m²** et une maison **3 393 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 018 ventes enregistrées Appartement 3 795€/m² ↑ +12,5 % sur un an Maison 3 393€/m² ↑ +3,9 % sur un an Budget médian 5,4M€ appartement ; maison : 325 k€ Loyer estimé 15,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 500 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 60 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **3 500**Maison **4 052**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 188 en 2025 11 10 7 12 13 8 16 13 24 11 3 60 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │60 │3 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │3 │4 170 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │11 │4 052 €/m² │2 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│24 │4 051 €/m² │3 605 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │13 │4 648 €/m² │2 810 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │16 │2 145 €/m² │3 599 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │8 │3 490 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │13 │3 157 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │12 │2 996 €/m² │4 088 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │7 │3 818 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │10 │2 822 €/m² │3 145 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │11 │3 243 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 150 et 4 052 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 673 à 4 146 €/m², avec 9 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 6 2 3 8 9 4 0 2 2 1 783 2 256 2 728 3 201 3 673 4 146 4 618 5 090 5 563 **médiane 3 900** 2 150 4 052 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 473 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 473 et 5 243 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │75 % │3 243 €/m²│89 m² │↑ +3,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │9 % │3 934 €/m²│66 m² │↑ +27,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │8 % │4 000 €/m²│40 m² │↓ −4,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │5 % │1 917 €/m²│74 m² │↓ −42,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │5 243 €/m²│37 m² │↑ +27,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │2 % │2 056 €/m²│88 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements3 Maisons15 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces29/12/2025 · 96 m² │96 m² │336 000 €│3 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 93 m² │93 m² │204 374 €│2 198 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 40 m² │40 m² │153 000 €│3 825 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 08/12/2025 · 88 m² │88 m² │308 000 €│3 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 01/12/2025 · 83 m² │83 m² │259 000 €│3 120 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 19/11/2025 · 90 m² │90 m² │420 000 €│4 667 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 4 pièces04/11/2025 · 98 m² │98 m² │360 000 €│3 673 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 5 pièces29/10/2025 · 108 m² │108 m² │270 000 €│2 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 27/10/2025 · 306 m² │306 m² │332 000 €│1 085 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces17/10/2025 · 92 m² │92 m² │327 000 €│3 554 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 17/10/2025 · 58 │58 m² │235 000 €│4 052 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 01/10/2025 · 112 m² │112 m² │329 500 €│2 942 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 5 pièces24/09/2025 · 144 m² │144 m² │497 400 €│3 454 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 4 pièces22/09/2025 · 84 m² │84 m² │375 000 €│4 464 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 22/09/2025 · 74 │74 m² │108 968 €│1 473 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 4 pièces19/09/2025 · 80 m² │80 m² │308 700 €│3 859 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 4 pièces17/09/2025 · 78 m² │78 m² │403 700 €│5 176 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 17/09/2025 · 49 │49 m² │194 000 €│3 959 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │188 │3 818 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │136 │3 598 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │146 │3 656 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │290 │3 880 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │319 │3 319 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 188 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 129. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Marolles-en-Hurepoix ? En médiane sur 12 mois, 3 795 €/m² pour un appartement et 3 393 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Marolles-en-Hurepoix ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Marolles-en-Hurepoix, à **3 795 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │3 659 € │↓ −5,0 % │100 │3,2 km Norville](https://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/la-norville-91)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Vrain](https://pres│3 125 € │↑ +3,2 % │109 │3,7 km criptio.fr/dvf/saint-vrain│ │ │ │ -91) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lardy](https://prescripti│3 202 € │↓ −20,7 % │172 │4,5 km o.fr/dvf/lardy-91) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │3 461 € │↑ +4,2 % │130 │5,5 km Plessis-Pâté](https://pres│ │ │ │ criptio.fr/dvf/le-plessis-│ │ │ │ pate-91) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Leuville-sur-Orge](https:│3 299 € │↓ −7,4 % │130 │5,9 km //prescriptio.fr/dvf/leuvi│ │ │ │ lle-sur-orge-91) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Égly](https://prescriptio│3 481 € │↑ +19,8 % │76 │6,1 km .fr/dvf/egly-91) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Itteville](https://prescr│3 267 € │↓ −23,3 % │186 │6,3 km iptio.fr/dvf/itteville-91)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Boissy-sous-Saint-Yon](ht│3 333 € │↑ +174,7 %│129 │6,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/b│ │ │ │ oissy-sous-saint-yon-91) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marolles-en-Hurepoix. Dernière vente connue le 29/12/2025. Marolles-en-Hurepoix en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **48 logements**, SNC LNC HYDRA, Marolles-en-Hurepoix. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Marolles-en-Hurepoix](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/marolles-en-hurepoix) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Marolles-en-Hurepoix Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Marolles-en-Hurepoix - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/marolles-en-hurepoix) - [Architecte près de Marolles-en-Hurepoix](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/91) ## Professionnels du bâti dans l'Essonne - [Travaux spécialisés de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/91) - [Économiste de la construction dans l'Essonne](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/91) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Essonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/91) - [Toutes les entreprises de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/essonne-91) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Essonne (91)3 130 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Ollainville3 356 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ollainville-91) - [Linas3 567 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/linas-91) - [Ballancourt-sur-Essonne3 359 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ballancourt-sur-essonne-91) - [Longpont-sur-Orge3 529 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/longpont-sur-orge-91)