# Prix immobilier Marolles-en-Brie (94) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Marolles-en-Brie (94) : appartement 4 304 €/m², maison 3 526 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/marolles-en-brie-94, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-de-Marne (94)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-de-marne-94) 4. Marolles-en-Brie Marché peu tendu · 30/100 INSEE 94048 4 781 habitants · 1 039 hab./km² # Prix immobilier Marolles-en-Brie (94) Un appartement s'y vend **4 304 €/m²** et une maison **3 526 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 536 ventes enregistrées Appartement 4 304€/m² ↓ −9,3 % sur un an Maison 3 526€/m² ↓ −1,1 % sur un an Budget médian 227k€ appartement ; maison : 445 k€ Loyer estimé 17,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 010 €/m²** et la maison **3 092 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **3 092**Maison **4 010**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 93 en 2025 5 8 6 5 5 10 7 5 7 15 5 15 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │15 │4 010 €/m² │3 092 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │5 │2 988 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │15 │4 698 €/m² │3 162 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│7 │3 367 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │5 │5 461 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │7 │8 971 €/m² │3 040 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │10 │4 076 €/m² │3 455 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │5 │3 251 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │5 │3 971 €/m² │3 380 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │6 │3 483 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │8 │4 253 €/m² │3 390 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │5 │3 837 €/m² │4 097 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 971 et 4 316 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 171 à 4 712 €/m², avec 10 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 5 10 3 0 0 0 1 2 547 3 089 3 630 4 171 4 712 5 254 5 795 6 336 6 878 **médiane 4 076** 3 971 4 316 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 542 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 746 et 8 971 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │85 % │3 356 €/m²│117 m² │↓ −1,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │8 % │4 076 €/m²│64 m² │↓ −8,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │5 % │3 971 €/m²│43 m² │↓ −11,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│2 % │8 971 €/m²│25 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements4 Maisons15 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 59 │59 m² │254 628 €│4 316 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 67 │67 m² │184 000 €│2 746 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces22/12/2025 · 131 m² │131 m² │405 000 €│3 092 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 59 │59 m² │236 610 €│4 010 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 150 m² │150 m² │459 950 €│3 066 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 7 pièces12/12/2025 · 240 m² │240 m² │429 000 €│1 788 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 5 pièces09/12/2025 · 90 m² │90 m² │294 700 €│3 274 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces08/12/2025 · 106 m² │106 m² │472 000 €│4 453 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces20/11/2025 · 106 m² │106 m² │301 515 €│2 844 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/11/2025 · 96 m² │96 m² │300 000 €│3 125 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 5 pièces19/11/2025 · 135 m² │135 m² │385 000 €│2 852 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 5 pièces10/11/2025 · 90 m² │90 m² │330 000 €│3 667 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 31/10/2025 · 105 m² │105 m² │211 000 €│2 010 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 8 pièces (2 biens) 23/10/2025 · 186 m² │186 m² │610 000 €│3 280 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 4 pièces20/10/2025 · 116 m² │116 m² │420 000 €│3 621 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 5 pièces17/10/2025 · 90 m² │90 m² │344 950 €│3 833 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 17/10/2025 · 43 │43 m² │202 000 €│4 698 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 6 pièces03/10/2025 · 132 m² │132 m² │401 885 €│3 045 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 01/10/2025 · 102 m² │102 m² │260 000 €│2 549 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │93 │4 076 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │97 │4 461 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │81 │3 905 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │120 │4 308 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │116 │4 327 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Marolles-en-Brie ? En médiane sur 12 mois, 4 304 €/m² pour un appartement et 3 526 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Marolles-en-Brie ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 6 à moins de 20 km Marolles-en-Brie, à **4 304 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Santeny](https://pres│4 140 € │↓ −5,5 % │116 │1,7 km criptio.fr/dvf/santeny│ │ │ │ -94) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mandres-les-Roses](ht│3 611 € │↑ +17,0 %│119 │3,6 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/mandres-les-roses-9│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Noiseau](https://pres│3 913 € │↑ +7,1 % │88 │4,1 km criptio.fr/dvf/noiseau│ │ │ │ -94) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Périgny](https://pres│3 443 € │↑ +18,3 %│62 │4,6 km criptio.fr/dvf/perigny│ │ │ │ -94) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ablon-sur-Seine](http│3 044 € │↓ −12,2 %│141 │9,7 km s://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /ablon-sur-seine-94) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Rungis](https://presc│4 000 € │↓ −8,1 % │205 │15,0 km riptio.fr/dvf/rungis-9│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marolles-en-Brie. Dernière vente connue le 29/12/2025. Marolles-en-Brie en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Marolles-en-Brie Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Marolles-en-Brie - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-de-marne-94/marolles-en-brie) - [Promoteur immobilier près de Marolles-en-Brie](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/94) ## Professionnels du bâti dans le Val-de-Marne - [Architecte du Val-de-Marne (94)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/94) - [Travaux spécialisés dans le Val-de-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/94) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Val-de-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/94) - [Toutes les entreprises du Val-de-Marne (94)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-de-marne-94) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-de-Marne (94)4 952 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-de-marne-94) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)